Производство № 2-3354/2025

УИД 28RS0004-01-2025-005501-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 сентября 2025 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Колмогоровой Ю.Е.,

при секретаре Совгир А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» обратилась в Благовещенский городской суд Амурской области в обоснование, указав, что с 1 ноября 2014 года у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области возникала обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Согласно выписке из ЕГРН собственников жилого помещения расположенного по адресу: *** является ГС.

Ответчик не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества, в результате чего на лицевом счете сложилась задолженность за период с 01.03.2022 по 31.01.2025 в размере 7 974 рублей 71 копейки, пени за несвоевременную оплату взносов за период с 11.05.2022 по 04.03.2025 в размере 1 411,95 рублей. В связи с образовавшейся задолженностью по взносам на капитальный ремонт Истцом было подано заявление о выдаче судебного приказа. И.о. мирового судьи Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку № 5 было вынесено определение об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа в отношении ГС, так как согласно сведений информации отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Амурской области ГС снята с регистрационного учета по смерти *** г. Так как принявшие наследство наследники ГС не производят оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества, в результате чего на лицевом счете сложилась задолженность за период с 01.03.2022 по 31.01.2025 в размере 7 974 рублей 71 копейки, пени за несвоевременную оплату взносов за период с 11.05.2022 по 04.03.2025 в размере 1 411,95 рублей.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с наследников, принявших наследство ГС в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ***» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.03.2022 по 31.01.2025 в размере 7 974 рублей 71 копейки, пени за несвоевременную оплату взносов за период с 11.05.2022 по 04.03.2025 в размере 1 411,95 рублей, судебные расходы в размере 80 рублей 00 копеек, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.

В реестре наследственных дел, размещенном на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты в сети «Интернет», по сведениям, имеющимся в реестре наследственных дел, наследственное дело в отношении имущества ГС, *** года рождения, умершей ***, наследственное дело не заводилось.

В силу ст. 5 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 года № 4462-1 Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» не относится к числу лиц, органов и организаций, по требованию которых нотариус вправе выдавать сведения о совершенных нотариальных действиях.

Таким образом, истец не обладает информацией о лицах, которые вступили в права наследования после смерти ГС в связи с чем, обращаясь в суд, просил взыскать сумму задолженности по оплате по уплате взносов на капитальный ремонт за счет ее наследственного имущества.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ГС умерла ***.

Согласно ответу Нотариальной палаты Амурской области от 29.04.2025 года по сведениям, имеющимся в реестре наследственных дел, наследственное дело в отношении имущества ГС, *** года рождения, умершей ***, наследственное дело не заводилось.

Определением Благовещенского городского суда на основании ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация г. Благовещенска.

Администрация г. Благовещенска представила акт от 06.05.2025 года, в котором указано, что в *** проживает ФИО1, *** года рождения – племянник ГС, фактический принявший наследство.

Определениями Благовещенского городского суда на основании ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО1, Администрация г. Благовещенска исключена из ответчиков, в качестве третьих лиц привлечены Территориальное управление Росимущества в Амурской области, ФИО2.

В судебное заседание не явились представитель истца, ответчик, третьи лица будучи надлежащим образом извещёнными о месте и времени рассмотрения спора. Представитель истца просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся в деле доказательствам.

Ответчик ФИО1 учувствовавший ранее в судебном заседании исковые требования признал, указал на готовность погасить долг. По обстоятельствам дела пояснил, что он фактически как племянник ГС принял наследство, в спорной квартире живёт с ФИО2 – сыном умершей ГС, заботится о нём, поскольку ФИО2 является недееспособным.

Исследовав письменные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 чт. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества для собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области возникла с 1 ноября 2014 года.

Для достижения указанных целей, министерством жилищно-коммунального хозяйства Амурской области создана некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области».

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** является ГС.

ГС умерла ***, что подтверждается записью акта о смерти от *** отдела ЗАГС по г. Благовещенску и Благовещенскому муниципальному округу управления ЗАГС ***.

Согласно ответу Нотариальной палаты Амурской области от 29.04.2025 года по сведениям, имеющимся в реестре наследственных дел, наследственное дело в отношении имущества ГС, *** года рождения, умершей ***, наследственное дело не заводилось.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГПК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 настоящей статьи).

Согласно пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Акт Администрации г. Благовещенска от 06.05.2025 года о фактическом проживании ФИО1 в спорной квартире выступает основанием для признания наследника фактически принявшим наследство.

Отсюда следует, что ФИО1 фактически принял наследство после смерти ГС, а, следовательно, и принял обязательства наследодателя.

В обоснование своих требований истцом указано, что у ответчика имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.03.2022 по 31.01.2025 в размере 7 974 рублей 71 копейки, пени за несвоевременную оплату взносов за период с 11.05.2022 по 04.03.2025 в размере 1 411,95 рублей.

Расчет, предоставленный истцом, проверен судом и признан верным, альтернативного расчета стороной ответчика не предоставлено.

Доказательства оплаты ответчиком долга, а также каких-либо возражений, в материалы дела не представлено.

Как установлено судом, НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Законом Амурской области от 8 июля 2013 года № 200-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Амурской области» является региональным оператором, организующим начисление, сбор и учет взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Постановлением Правительства Амурской области от 23 января 2014 года № 26 утверждена Региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, в 2014 - 2055 годах», в которую включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: ***.

В соответствии со статей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

В силу положений статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Статьёй 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно статье 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1).

Статьёй 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).

Такие взносы, пени, в соответствии с частью 1 статьи 170 ЖК РФ формируют фонд капитального ремонта.

Круг лиц, уполномоченный аккумулировать средства в фонд капитального ремонта и распоряжаться ими, определен главами 16-17 ЖК РФ.

Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений.

Правовые основы организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Амурской области определены Законом Амурской области № 200-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Амурской области».

Статья 5 названного закона предусматривает, что решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта в соответствии с Жилищным кодексом РФ должно быть принято и реализовано собственниками помещений в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном настоящим законом порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В случае, если собственники помещений в срок, установленный частью 1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого многоквартирного дома на счете регионального оператора.

Частью 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как указано в п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса, в соответствии с которым обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Исходя из того, что несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания, принадлежащего ему имущества, но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом, суд приходит к выводу о том, что ответчик, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, должен нести расходы на капитальный ремонт дома путем ежемесячной оплаты взносов на капитальный ремонт, а истец вправе требовать исполнения такой обязанности, приняв во внимание расчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, признав его верным, с учетом отсутствия представления ответчиком контррасчета, отсутствия доказательств оплаты образовавшейся задолженности, суд удовлетворяет требования о взыскании с ФИО1 в пользу истца задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.03.2022 по 31.01.2025 в размере 7 974 рублей 71 копейки.

Рассматривая требования о взыскании неустойки, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 14.1. части 2 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 1 ч.2 ст.181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, который должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Из представленного истцом расчета пени следует, что её начисление началось с 11 мая 2022 года. Приняв во внимание расчет пени, признав его верным, с учетом отсутствия представления ответчиком возражений, а также исключения периода действия моратория, введённого Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», суд удовлетворяет требования о взыскании с ФИО1 в пользу истца пени за несвоевременную оплату взносов за период с 11.05.2022 по 04.03.2025 в размере 1 411,95 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежным поручениям № 5994 от 19.06.2024года и № 2169 от 18.03.2025 года истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей 00 копейки.

В соответствии со ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

При отмене судебного приказа в силу пп. 13 п. 1 ст. 333.20 НК РФ государственная пошлина, уплаченная при предъявлении заявления о вынесении судебного приказа, засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Поскольку исковые требования удовлетворены, с учетом ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек с зачётом госпошлины в размере 295,77, уплаченной ранее при обращении за выдачей судебного приказа

Материалами дела подтверждаются несения истцом почтовых расходов в размере 80 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку исковые требования удовлетворены, с учетом ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 80 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление НО «Фонд капитального ремонта МКД Амурской области» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, *** года рождения (СНИЛС ***) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» (ИНН <***>, ОГРН <***>) сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт в жилом помещении, расположенном по адресу: *** за период с 01 марта 2022 года по 31 января 2025 года в размере 7 974 рубля 71 копейка, пени за несвоевременную оплату взносов за период с 11 мая 2022 года по 4 марта 2025 года в размере 1 411 рублей 95 копеек, судебные расходы в размере 4 080 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Ю.Е. Колмогорова

Решение в окончательной форме составлено 07 октября 2025 года.