УИД 72RS0№-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тюмень 8 ноября 2022 года
№ 2-3603/2022
Тюменский районный суд Тюменской области
в составе:
председательствующего судьи Хромовой С.А.,
при секретаре Яковлевой Д.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Калинка» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к СНТ «Калинка» о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что СНТ «Калинка» предоставляло членам товарищества земельные участки на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, согласно которому передается в частную собственность гражданам 24,74га. Истец является членом СНТ «Калинка» с 2006 года. Изначально земельный участок был предоставлен ФИО1 - свёкру истца, на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, с 2006 года истец владеет земельным участком, использует его по назначению, несет бремя содержания. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности. ДД.ММ.ГГГГ получено уведомление о приостановлении государственной регистрации, поскольку согласно имеющихся в Управлении спискам, земельный участок был предоставлен иному лицу. Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в силу приобретательной давности.
ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО7, ФИО8, ФИО6, Управление Росреестра по Тюменской области.
Истец ФИО2 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ранее участок принадлежал ФИО1, однако участком пользовались они с мужем; в 1994 году она заплатила ФИО1 3000000 рублей, договор купли-продажи не составлялся, участок не был переоформлен. Пользуется данным участком как своим собственным, с 1983 года. Наследники ФИО1 - ФИО7, ФИО8, ФИО6, знают о том, что участок был продан ФИО1 еще при жизни.
Представитель ответчика СНТ «Калинка» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известили.
Третьи лица ФИО7, ФИО8, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, просили удовлетворить исковые требования и рассмотреть дело в их отсутствие.
Третьи лица ФИО6, Управление Росреестра по Тюменской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.
На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц.
Заслушав истца, допросив свидетеля, оценив представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что постановлением администрации Тюменского района Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче земель садоводческим товариществам и их членам в общую совместную и частную собственность указано, что земельный участок площадью 24,74, расположенный в СТ «Калинка» передается в частную собственность граждан согласно списков из 479 членов садоводческого товарищества.
Администрацией Тюменского района ФИО1 был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ТЮ1 № на основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность 0,0420га земли, для садоводства и огородничества, по адресу <адрес> <адрес>, участок №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № №.
Из материалов наследственного дела следует, что наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 являются его дети – ФИО6, ФИО8, ФИО7
Как установлено судом, третьи лица ФИО8, ФИО7
не имеют притязаний на спорный земельный участок.
ФИО2 является супругой ФИО6, что подтверждается справкой о заключении брака № № отр ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 являлся членом СНТ «Калинка», оплачивает членские и целевые взносы, задолженности не имеет, что подтверждается членской книжкой садовода, справкой от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из протокола № общего собрания членов СНТ «Калинка», ФИО2 разрешено оформить в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, <адрес>, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №
Уведомлением Управления Росреестра по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес> приостановлена ввиду не предоставления ФИО2 правоподтверждающих документов на земельный участок.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 суду показала, что истец пользуется участком с 80-х годов, проживает постоянно со своей семьей. ФИО1 на земельном участке никогда не видела.
Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, свидетель предупреждена об уголовной ответственности, её пояснения последовательны, согласуются с материалами дела.
В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В силу ст.236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Согласно разъяснений, содержащихся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей.
Оценив представленные истцом доказательства, а также, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика относительно предмета иска, суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ФИО2 является добросовестным пользователем земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок 200, владеет им как своим собственным, открыто, непрерывно с 1994 года, несет необходимые расходы, связанные с содержанием недвижимого имущества, в связи с чем, суд считает необходимым защитить права истца путем признания за ней права на земельный участок.
Руководствуясь ст.194-199, 56 ГПК РФ, ст.218, 234 ГК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №) право собственности на земельный участок, общей площадью 420 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Судья (подпись) Хромова С.А.
Мотивированное решение изготовлено судом 14.11.2022
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-3603/2022 в Тюменском районном суде Тюменской области.
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна.
Судья Хромова С.А.