Дело .............
.............
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Тисульский районный суд .............
в составе председательствующей судьи Егеровой И.В.,
при секретаре Рубцовой Я.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль Тисульского муниципального округа ............. - Кузбасса
03 июля 2025 года
гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Сервис" к Л, Л о взыскании задолженности за жилищные услуги,
УСТАНОВИЛ :
ООО "УК Сервис" обратилось в суд с исковым заявлением к Л, Л о взыскании задолженности за жилищные услуги.
Требования мотивированы тем, что жилое помещение, за которое образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги перед ООО «УК Сервис», ..............
Определением мирового судьи судебного участка ............. ............. Б от 15 апреля 2025 года в принятии заявления о выдаче судебного приказа ООО «УК Сервис» было отказано, при этом в абзаце первом резолютивной части Определения взыскателю в частности было разъяснено, что отказ в принятии заявления препятствует повторному обращению заявителя с таким же заявлением по таким же основаниям о выдаче судебного приказа, и он вправе обратиться с иском в суд в порядке искового производства.
30 декабря 2020 года между ООО «УК Сервис» и собственниками помещений в многоквартирном ............. (далее - МКД) в лице председателя совета МКД заключён договор управления ............. срок действия Договора определён в 1 (один) год, договор вступил в силу с момента подписания сторонами и его действие распространяется на отношения, возникшие с 23 ноября 2020 года. Поскольку на момент истечения срока действия Договора контрагенты по Договору желания о его прекращении (расторжении) не выразили, то он был автоматически продлён на тот же срок и на тех же условиях (на 2022 год и на
2023 год).
Протоколом ............. собственниками общего имущества в МКД способ управления - это управление управляющей организацией, был выбран ООО «УК Сервис»;
Протоколом ............. заседания совета многоквартирного дома ............. ООО «УК Сервис» с 23 ноября 2020 года вплоть до внесения изменений в реестр лицензий субъекта ............. - Кузбасса в связи с заключением Договора управления МКД советом данного МКД предоставлено право на осуществление деятельности по его управлению в соответствии с представленными управляющей организацией перечнем работ и услуг по его содержанию и обслуживанию и экономически обоснованными тарифами, при этом окончание срока для заключения Договора, принимая во внимание обязанность соблюдения сторонами всех процедур, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации до 31 декабря 2020 года включительно;
протоколом общего собрания собственников помещений в МКД ............. от 27 декабря 2020 года приняты решения, в том числе и по следующим вопросам повестки дня:
а) об избрании К председателем совета МКД и наделении её предусмотренными Ч.8 СТ. 161.1 ЖК РФ полномочиями, включая право на заключение ей Договора управления МКД (вопросы 2,4 повестки дня);
Договор заключён собственниками МКД в лице председателя совета МКД К и подписан последней.
б) об утверждении тарифа на управление и содержание общего имущества в МКД (вопрос 5 повестки дня);
Согласно приложению № 5 к Договору итоговый размер тарифа по управлению и содержанию общего имущества в МКД составляет 24 руб. 30 коп. в пересчёте на 1 м2 жилой (нежилой) площади.
в) о заключении договора управления МКД на утверждённых собственниками, действующими от своего имени, условиях (вопрос 6 повестки дня);
Договор заключён 30 декабря 2020 года, вступил в силу с момента подписания его сторонами, а его условия распространяются на отношения, возникшие с 23 ноября 2020 года.
г) об утверждении способа предоставления управляющей организацией платёжных документов
В соответствии с п. 9.10 радела IX Договора «доставка платёжных документов осуществляется Исполнителем путём получения лично в руки в кассе Исполнителя либо по личному заявлению на электронный адрес заявителя, указанный в обращении»;
копия приложения № 5 к Договору управления МКД;
копия протокола общего собрания собственников помещений в МКД № 5 от 26 августа 2022 года, в котором в частности нашло отражение решение собственников «об утверждении с 01 июля 2022 года размера платы (тарифа) за жилое помещение на управление и содержание общего имущества МКД» (вопрос 2 повестки дня) в сумме 29 руб. 34 коп. в пересчёте на 1 м2 жилой площади;
копия дополнительного соглашения № 2 от 26 августа 2022 года к Договору управления МКД, которым были внесены изменения в пункт 9.13 раздела IX Договора в связи с утверждением собственниками МКД на общем собрании указанного в Протоколе № 5 размера платы (тарифа) за жилое помещение на управление и содержание общего имущества МКД.
Согласно п. 2.3 раздела II Договора «предметом Договора является оказание услуг и выполнение работ Исполнителем по надлежащему управлению МКД, содержанию, сохранности и ремонту общего имущества в МКД, предоставлению коммунальных услуг Собственникам в части приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, в интересах и по заданию Собственников и за плату, указанную в разделе IX Договора».
В соответствии с п. 9.1 раздела IX Договора по Договору Собственник (Наниматели) вносят плату за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги», при этом согласно подп. 9.1.1 указанного пункта «плата за коммунальные услуги - это плата за поставку электрической энергии, потребляемой при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД услуг и работ в целях содержания общего имущества в МКД; в платёжном документе рассматриваемая плата обозначена как КРСОИ (коммунальный ресурс на содержание общего имущества) Электроэнергия (далее - КРСОИ) и вынесена отдельной строкой», а в соответствии с подп. 9.1.3 п. 9.1 раздела IX Договора «плата за жилое (нежило е) помещение, включённая в тариф, - это плата за содержание (техническое обслуживание) общего имущества МКД, а также за услуги управления МКД».
Пункт 9.9 раздела IX Договора устанавливает, что плата за жилое (нежилое) помещение и КРСОИ по Договору вносится до 10-го числа месяца, следующего за расчётным на основании платёжных документов, представленных Исполнителем Собственникам не позднее указанной даты, а согласно п. 9.13 данного раздела размер платы для Собственников за жилое (нежилое) помещение с указанием периодичности проведения соответствующих работ приводится в приложении № 5 к Договору, которое является его неотъемлемой частью. При этом в соответствии с п. 14.1 раздела XIV Договора действие Договора распространяется на всех лиц, которые в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства обязаны нести расходы на содержание общего имущества в МКД и его управление (Собственников, Нанимателей, членов их семей, поднанимателей и др.).
Как следует из прилагаемого к заявлению расчёта взыскиваемой суммы (далее расчёт), последняя (цена иска) в итоговом выражении составляет: 48 860,15 руб. (основной долг) + 48 455,55 руб. (пеня) = 97 315 (девяносто семь тысяч триста пятнадцать) рублей 70 копеек.
В абзаце первом п.1 постановления Правительства РФ от 26.03.2022 года № 474 в ред. от 29.12.2023 года «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах» указывается: установить, что до 1 января 2025 г.: начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твёрдыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Отмечает, что согласно п. 2 Постановления настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 г.
. 19 марта 2025 года на официальном сайте Правительства РФ размещено постановление Правительства РФ от 18 марта 2025 года № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025-2026 годах», в абзаце первом п. 1 которого постановлено: установить, что до 1 января 2027 г.: начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твёрдыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты».
При этом согласно п.2 Постановления № 329 оно вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2025 г.
Именно поэтому в расчёте произведено разграничение начисления неустойки по периодам: на основной долг за период с 23 ноября 2020 года по 31 января 2022 года включительно начислена неустойка по общему правилу, то есть по ключевой ставке на момент предъявления заявления в суд (спорное отношение, связанное с неоплатой ответчиком ЖКУ за январь 2022 года, возникло 11 февраля 2022 года, а потому применимая здесь и за предшествующие месяцы ключевая ставка составила 21,00%), в то время как за февраль 2022 года спорное отношение, связанное с неоплатой ответчиком ЖКУ, возникло 11 марта 2022 года, а потому применимая здесь и далее (вплоть до 30 июня 2024 года включительно) ключевая ставка составила 9,50% (по состоянию на 27 февраля 2022 года).
Заключённый между ООО «УК Сервис» и собственниками рассматриваемого МКД Договор распространяет своё действие на всех без исключения собственников (нанимателей) жилых (нежилых) помещений в данном МКД, в том числе и на ответчиков, следовательно, все те условия Договора, которые касаются тарифа на жилищные услуги и КРСОИ, а также порядка и сроков их оплаты, в равной мере применимы и к ним.
Поскольку ответчики обязательства по Договору в срок не исполнили, то взыскатель предъявляет им также требование о выплате неустойки (пени), установление которой в Договоре явилось одним из способов обеспечения исполнения обязательств, предусмотренных п. l ст.329 ГК РФ, и приведено в соответствие с нормами жилищного законодательства.
Указывает, что из приложенной к иску ксерокопии Договора соцнайма следует, что: нанимателем спорной квартиры является Л; в качестве членов семьи нанимателя в Договоре указаны: 1) Л, ............. 2) Л, .............); 3) Л . ., .............
Правовой режим членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма регламентируется ст. 69 ЖК РФ, согласно ч. l которой к членам семьи нанимателя относятся в частности «проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя».
В соответствии с ч. 2 ст. 6 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, при этом (в продолжение цитаты), дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Это в отношении сыновей и дочери нанимателя как солидарных ответчиков в рассматриваемом споре.
Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно информации, предоставленной мировому судье МВД России от 11.04.2025 г., гр. Л, .............; Л, ..............
Так как должники Л, Л ............., коммунальные услуги взыскателем им не должны оказываться и начисляться, заявителю следует отказать в принятии заявления о выдаче судебного приказа, что не лишает взыскателя права предъявить данное требование в порядке искового производства.
Исходя из изложенного, истец предъявляет требование о взыскании задолженности за оказанные им ЖКУ только Л, как нанимателю по Договору соцнайма, и Л . ., как члену семьи нанимателя по Договору соцнайма.
Истец просит взыскать солидарно с ответчиков - Л, Л . в пользу ООО «Управляющая компания Сервис» денежную сумму в размере 97 315 рублей 70 копеек, в том числе: сумму основного долга (задолженность) за жилищно-коммунальные услуги за период с 23 ноября 2020 года по 30 июня 2024 года включительно в размере 48 860 рублей 15 копеек; сумму неустойки (пени) за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 48 455 рублей 55 копеек, начисленную на основной долг за период с 11 декабря 2020 года по 27 мая 2025 года включительно (на день подачи иска в суд), с дальнейшим её начислением на сумму основного долга в размере 48 455 рублей 55 копеек с 28 мая 2025 года по день фактической выплаты основного долга.
Взыскать с ответчиков в пользу ООО «УК Сервис» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек.
В судебном заседании представитель истца А не присутствовала, предоставила суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, о дате и времени судебного заседания извещена надлежаще.
Ответчики Л, Л в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями о вручении судебных повесток, о причинах неявки суд не уведомили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, своего мнения в отношении заявленных требований не выразили.
Учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.
Изучив исковое заявление, письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законами и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии с ч. 3, 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Статьей 153 ЖК РФ, установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019, с изм. от 02.04.2020) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с пп. (б) пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011г. ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, либо управление которым осуществляет управляющая организация, при принятии собственниками многоквартирного дома решения о заключении договоров на предоставлении коммунальных услуг с ресурсоснабжающей организацией - со дня указанного в решении собственников.
Согласно п. 30 Правил предоставления коммунальных услуг договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг, в том числе и с организацией указанной в п.16 Правил предоставления коммунальных услуг.
Как усматривается из Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, основным видом деятельности ООО «УК Сервис» является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе, дополнительным – управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе, лицензируемый вид деятельности: осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, дата начала действия лицензии 28.08.2020 (л.д. 52-55).
Согласно Договору ............. заключенному между Л и администрацией ............., наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, ............. ............. .............. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ............. Л, ............. – Л, ............. – Л, ............. (л.д. 89-90).
Согласно п. 2.1.8 Договора наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей.
В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции действовавшей после 01.01.2016 г.), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Из разъяснений, содержащихся в п.п. 38, 39 Постановления от 27.06.2017 года № 22 Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
Согласно представленному расчету в связи с неисполнением ответчиками требований по несвоевременной оплате жилищных и коммунальных услуг была начислена задолженность в соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ за период с 23.11.2020 по 30.06.2024 в размере 48 860 рублей 15 копеек (л.д. 11-15), а также пени в порядке п.14 ст.155 ЖК РФ за период с ноября 2020 по январь 2022 года в размере 31 228,30 руб., за период с февраля 2022 года по июнь 2024 года в размере 17 227,25 руб., а всего 48 455,55 руб. (л.д. 16, 17), которая подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.
Проверив представленные расчеты, суд находит начисленные суммы задолженности и пени, верными.
Тарифы на электрическую энергию установлены Постановлениями Региональной энергетической комиссии ............., что соответствует требованиям действующего законодательства.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд, при отсутствии доказательств того, что задолженность по оплате за коммунальные услуги и пени на момент рассмотрения дела выплачена, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик Л является нанимателем жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения ............., заключенного с администрацией ............. с ней в качестве членов его семьи по указанному адресу вселен ответчик: Л, полагает необходимым удовлетворить иск.
Определением мирового судьи судебного участка ............. от 15.04.2025 ООО «УК Сервис» отказано в выдаче судебного приказа о взыскании с Л, Л, Л, Л задолженности по коммунальным услугам, по тем основаниям, что ответчики Л, ............. с 17.12.2019 по настоящее время в ............., Л ............. с 25.03.2020 по настоящее время в ............., коммунальные услуги в спорное время не оказывались (л.д. 91).
Согласно пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги на постоянно и временно проживающих в такой квартире.
Согласно п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению.
Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке, либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик Л включена в Договор социального найма жилого помещения, заключенного Администрацией ............. с Л в отношении жилого помещения, ............. качестве члена семьи Л
Доказательств иного ответчиками суду не представлено.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).
Истцом при подаче искового заявления понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, что подтверждается платежным поручением ............. (л.д. 10), указанную сумму суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Сервис" к к Л, Л о взыскании задолженности за жилищные услуги удовлетворить в полном объеме.
Взыскать солидарно Л, ............., Л ., ............., в пользу ООО «Управляющая компания Сервис» денежную сумму в размере 97 315 рублей 70 копеек, в том числе: сумму основного долга (задолженность) за жилищно-коммунальные услуги за период с 23 ноября 2020 года по 30 июня 2024 года включительно в размере 48 860 рублей 15 копеек; сумму неустойки (пени) за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 48 455 рублей 55 копеек, начисленную на основной долг за период с 11 декабря 2020 года по 27 мая 2025 года включительно (на день подачи иска в суд), с дальнейшим её начислением на сумму основного долга в размере 48 455 рублей 55 копеек с 28 мая 2025 года по дату фактической выплаты задолженности, на оставшуюся сумму задолженности, исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты.
Взыскать солидарно с Л, ............., Л А ., ............. в пользу ООО «УК Сервис» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Тисульский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья -