РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2025 года

г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Ивановой О.Б.,

при секретаре Васильеве М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11365/2025 по иску ФИО1 к ГСК № 35 «Испытатель» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ГСК № 35 «Испытатель» о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 17,4 кв.м, расположенный на -1 этаже в ГСК № «Испытатель» по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что она является членом ГСК № «Испытатель», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> и владеет гаражным боксом №. Паевой взнос выплачен в полном объеме. Задолженности по взносам не имеет, использует гаражный бокс по назначению. Государственная регистрация права собственности невозможна по причине отсутствия документов, подтверждающих факт создания и правомерность строительства здания ГСК. Оформить право собственности на гаражный бокс не иначе, как в судебном порядке, истец не имеет возможности.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом (ШПИ 80401514472097), сведений о причине неявки не сообщил.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом (ШПИ 80401514472127). Представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что относительно признания права собственности на спорный гаражный бокс за истцом не возражает.

Представитель третьего лица администрации г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен (ШПИ 80401514472172), представил письменный отзыв на иск с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, согласно представленным сторонами доказательствам и материалам, имеющимся в деле.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен (ШПИ 80401514472264), возражений относительно заявленных требований не представил.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч. 4, 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но и не противоречащих ему. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевый взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ч. 4 ст. 131 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 председателем ГСК № «Испытатель» выдан ордер на занятие помещения (бокса) № в ГСК № «Испытатель», расположенного в квартале №Б по адресу: <адрес>

С указанного времени ФИО1 является членом ГСК № «Испытатель», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> владеет гаражным боксом №, площадью 17,4 кв.м, которым регулярно пользуется, что подтверждается членским билетом.

Паевой взнос выплачен истцом в полном объеме, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления ГСК № «Испытатель». Задолженности по членским и целевым взносам истец не имеет.

В соответствии с п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.

Согласно п. 10 ст. 55 ГрК РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства.

Как следует из материалов дела, согласно решения исполкома <адрес> совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено решение о создании кооператива № и регистрации Устава, списочный состав членов ГСК, место расположения кооператива, поручена разработка проектно-сметной документации.

Решением исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ произведено выделение и отвод земельного участка под строительство подземного гаража на 80 машиномест в квартале 3Б для хранения легковых автомашин с организацией кооператива №.

Постановлением мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация ГСК, присвоен почтовый адрес: <адрес>

В п.1 данного постановления указано, что «МП «Инвентаризатор» должен осуществлять регистрацию права собственности на кооперативные гаражи, ГСК, завершенные строительством и эксплуатируемые до 1993 года, согласно прилагаемого списка (Приложение №) при наличии свидетельства на право землепользования. Как следует из приложения №, под № указан кооператив № «Испытатель», Ленинский 5А.

Таким образом, данным постановлением подтверждено, что кооператив завершен строительством до 1993 года. Свидетельство на право землепользования в наличии имеется.

Судом установлено, что ГСК-35 поставлен на технический и кадастровый учет, а также на учет в налоговом органе, что подтверждается материалами дела.

Гаражный бокс передан истцу по ордеру ДД.ММ.ГГГГ, и истец несет бремя содержания имущества.

По результатам технической инвентаризации в соответствии с техническим планом определено наименование объекта права - гаражный бокс №, площадью 17,4 кв.м, расположенный на -1 (минус первом) этаже по адресу: <адрес>

Учитывая нормы закона во взаимосвязи с фактическими обстоятельствами дела, суд приходит к выводу о том, что строительство ГПК в целом велось с соблюдением требований действующего законодательства.

В соответствии с п.11 совместного Постановления Пленума ВС РФ№ 10и ВАС РФ№ 22от29.04.2010 года«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Судом установлено, что истцом полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс № 37, в связи с чем суд приходит к безусловному выводу о том, что на основании ч. ч. 1, 4 ст. 218 ГК РФ у истца возникло право собственности на спорное помещение с момента выплаты пая.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание права.

По смыслу ст. ст. 209, 244 ГК РФ право собственности на долю может быть признано в отношении индивидуально-определенной вещи, объекта, уже существующего в качестве обусловленного договором недвижимого имущества, способного быть объектом права собственности.

В данном случае спорное помещение объективно определяется в объекте в целом, обладает индивидуально-определенными характеристиками, соответственно, может быть объектом права.

На основании вышеизложенного, а также учитывая то обстоятельство, что истец является добросовестным членом кооператива, полностью выплатившим паевой взнос за гаражный бокс, которым длительное время открыто и непрерывно пользуется, при этом каких-либо претензий со стороны третьих лиц на данное помещение не поступало, истцом соблюдены все требования, необходимые для признания за ним права собственности на указанное недвижимое имущество, суд считает, что в данном случае отсутствуют основания для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, в связи с чем они подлежат удовлетворению.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Признание судом права собственности на недвижимое имущество носит удостоверяющий характер и подлежит государственной регистрации, поскольку возникает с момента такой регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 218, 219, 223 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспортные данные №), право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 17,4 кв.м, расположенный на -1 (минус первом) этаже в ГСК № «Испытатель» по адресу: <адрес>

Настоящее решение в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, с момента вынесения решения в окончательной форме, в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.12.2025 г.

Судья Иванова О.Б.