Решение по делу № 2-483/2023 от 21.11.2023

Дело № 2-483\2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Елань 21 ноября 2023 г.

Еланский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Самохина В.В.,

единолично,

при секретаре Филоновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

Унитарная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, указав, что на основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. В соответствии с п. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. На основании ст. 167 ЖК РФ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Думой принят закон <адрес> №-ОД «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>», которым установлены правовые основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, определен порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, а также порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. На основании ЖК РФ, <адрес> №-ОД от ДД.ММ.ГГГГ постановлением <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» (далее по тексту - Региональная программа), и была опубликована в издании «Волгоградская правда» № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> и включенных в Региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с октября 2014 года. Данная норма также отражена в ст. <адрес> №-ОД от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 178 ЖК РФ постановлением <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ создана Унитарная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее именуемая - Региональный оператор), функции и полномочия учредителя которого осуществляет Комитет жилищно-коммунального хозяйства <адрес>. Деятельность регионального оператора регламентирована главой 17 ЖК РФ, которой определен порядок формирования фондов капитального ремонта региональным оператором, а также финансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: рп. Елань, тер. Микрорайон, <адрес>, был включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>. На основании представленной Выписки из ЕГРП, собственником помещения №, указанного многоквартирного дома, является – ФИО1. Ответчиком нормы ЖК РФ, <адрес> №-ОД от ДД.ММ.ГГГГ в части оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом не выполняются, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за Ответчиком образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 41 492,70 рублей. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 87-ОД установлен на 2014 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> в сумме, равной 5,06 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, в месяц. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 158-ОД установлен на 2015 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> в сумме 5,06 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 172-ОД установлен на 2016 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> в сумме 5,90 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в месяц. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 85-ОД установлен на 2017 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> в сумме 5,90 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в месяц. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 84-ОД установлен на 2018 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> в сумме 5,90 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в месяц. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 459-п установлен на 2019 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> в сумме 6,13 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в месяц. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. N 517-п установлен на 2020 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> в сумме 6,56 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в месяц. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 608-п установлен на 2021 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> в сумме 7,01 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в месяц. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 575-п установлен на 2022 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> в сумме 7,5 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в месяц. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении на 2023 год минимального размера взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес>» установлен на 2023 год минимальный взнос на капитальный ремонт в размере 8,02 (8 рублей 2 копейки) за один квадратный метр общей площади помещения в месяц. ЖК РФ предусмотрена ответственность собственников за ненадлежащее исполнение обязанностей по оплате взносов на капитальный ремонт. В соответствии с ч. 14.1. ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. Согласно расчету (прилагается к исковому заявлению) пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 12 546,52 рублей. Истец обратился к мировому судье судебного участка № <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа. Определением мирового судьи по делу 2-7-926/2023 судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт отменен. Просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере - 41492,70 рублей и пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере - 12 546,52 рублей. Взыскать с ответчика ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 821,18 рублей.

Представитель истца ФИО4в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, согласно заявлению просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просит рассмотреть дело в её отсутствие и применить последствия пропуска срока исковой давности.

Исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно требованиям ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а если принадлежащее собственнику жилое помещение является квартирой, то он обязан содержать общее имущество собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.

ЖК РФ регулирует отношения, в том числе по поводу формирования и использования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (п. 11.1 ч. 1 ст. 4), относит к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений наряду с другими определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, принятие нормативных правовых актов, направленных на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (п. 8.3 ст. 13, ч. 1 ст. 167).

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, взнос на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Ч. 1 ст. 169 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (в редакции, действовавшей до 10 августа 2017 года – на дату принятия региональной программы) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику) за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

Согласно ч. 6 ст. 168 ЖК РФ порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта, требования к таким программам, порядок предоставления органами местного самоуправления сведений, необходимых для подготовки таких программ, устанавливаются законом субъекта Российской Федерации в соответствии с указанным кодексом.

На основании ст. 167 ЖК РФ 05.12.2013 Волгоградской областной Думой принят закон Волгоградской области № 174-ОД «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области», которым установлены правовые основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области, определен порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области, а также порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

На основании ЖК РФ, Закона Волгоградской области № 174-ОД от 19.12.2013 постановлением Правительства Волгоградской области № 812-п от 31.12.2013 утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области», и была опубликована в издании «Волгоградская правда» № 10 от 22.01.2014.

Таким образом, собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области и включенных в Региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт, начиная с октября 2014 года. Данная норма также отражена в ст. 4 Закона Волгоградской области №174-ОД от 19.12.2013.

Деятельность регионального оператора регламентирована главой 17 ЖК РФ, которой определен порядок формирования фондов капитального ремонта региональным оператором, а также финансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Согласно ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, если собственники помещений многоквартирного дома в установленный законом срок не определились со способом формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, то органом местного самоуправления, должно быть принято решение о его формировании на счете регионального оператора.

Поскольку собственники помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: р.<адрес> не приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в установленный законом срок, постановлением администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района <адрес> № от 24.07.2015г. принято решение о его формировании на счете регионального оператора.

В соответствии со ст. 178 ЖК РФ постановлением Правительства Волгоградской области № 566-п от 18.10.2013 создана Унитарная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», функции и полномочия учредителя которого осуществляет Комитет жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области.

В соответствии с ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Как следует из положений ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации

На основании представленной Выписки из ЕГРП и свидетельства о государственной регистрации права от 09.12.2000г. собственником <адрес>, общей площадью 62,6 кв.м., расположенной по адресу: р.<адрес> 1 <адрес> является – ФИО1.

Законом Волгоградской области от 05 июня 2014 года N 87-ОД установлен на 2014 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области в сумме, равной 5,06 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, в месяц.

Законом Волгоградской области от 28 ноября 2014 года N 158-ОД установлен на 2015 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области в сумме 5,06 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.

Законом Волгоградской области от 22 октября 2015 года N 172-ОД установлен на 2016 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области в сумме 5,90 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Законом Волгоградской области от 03 октября 2016 года N 85-ОД установлен на 2017 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области в сумме 5,90 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Законом Волгоградской области от 13 октября 2017 года N 84-ОД установлен на 2018 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области в сумме 5,90 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением Администрации Волгоградской области от 08 октября 2018 года N 459-п установлен на 2019 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области в сумме 6,13 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением Администрации Волгоградской области от 15 октября 2019г. N 517-п установлен на 2020 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области в сумме 6,56 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением Администрации Волгоградской области от 12.10.2020 N 608-п установлен на 2021 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области в сумме 7,01 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением Администрации Волгоградской области от 13.10.2021 N 575-п установлен на 2022 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области в сумме 7,5 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением Администрации Волгоградской области от 14 октября 2022 № 611-п «Об установлении на 2023 год минимального размера взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области» установлен на 2023 год минимальный взнос на капитальный ремонт в размере 8,02 (8 рублей 2 копейки) за один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Положениями ч. 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 3 ст. 158 ЖК РФ установлено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Исходя из изложенного, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт вне зависимости от того, был ли заключен договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта между собственником помещения в многоквартирном доме и региональным оператором.

Согласно представленному истцом расчёту задолженность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт у собственника <адрес> по адресу р.<адрес> 01.10.2014г. по 30.06.2923г. составляет 41492,70 рублей.

Расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт представленный истцом признается судом арифметически верным, ответчиком не оспаривается.

Согласно представленному истцом расчету пени, в связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт собственнику <адрес> по адресу р.<адрес> начислена пеня за период с 01.01.2017г. по 21.07.2023г. в размере 12546 руб. 52 коп. Указанный расчет пени также признается судом арифметически верным, ответчиком не оспаривается.

Ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности для предъявления указанных исковых требований. Разрешая ходатайство ответчика, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Взнос на капитальный ремонт является частью платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Как разъяснено в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Как указывает Конституционный Суд РФ, взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, будучи обязательной платой за организацию и проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, они не обладают характерным для платежей публичного характера признаком индивидуальной безвозмездности и предназначены для оплаты расходов на выполнение конкретных работ и оказание услуг по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества (включая отдельные элементы строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома), в том числе по их восстановлению или замене в целях улучшения их эксплуатационных характеристик, и тем самым - для поддержания многоквартирного дома в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, что отвечает прежде всего интересам собственников помещений в таком доме. Кроме того, взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в отличие от налогов и сборов, не перечисляются в бюджет, а зачисляются - в зависимости от избранного собственниками помещений в многоквартирном доме способа формирования фонда капитального ремонта - либо на специальный счет в кредитной организации (банке), либо на счет регионального оператора (часть 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут использоваться в целях финансового обеспечения деятельности государства или муниципальных образований, а должны расходоваться исключительно на цели, связанные с организацией и проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (Постановление Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 № 10-П "По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы").

Ввиду изложенного, требования о взыскании взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах не являются обязательными платежами, возникающими из публичных правоотношений, а потому на них распространяются последствия пропуска сроков исковой давности.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Из правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ от 23 марта 2010 г. № 352-О-О, следует, что установление сроков для обращения в суд обусловлено необходимостью обеспечить стабильность гражданского оборота.

По смыслу положений жилищного законодательства внесение взноса на капитальный ремонт является обязательством собственника с определенным сроком исполнения (обязанность по уплате взноса должна быть осуществлена до конкретной даты).

Согласно пункту 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу правовой позиции, изложенной в абз. 3 п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

В п.п. 24, 25, 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности » разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Предъявление в суд главного требования не влияет на течение срока исковой давности по дополнительным требованиям (статья 207 ГК РФ).

В п.п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа.

Согласно п. 3 ст. 204 ГК РФ, если после оставления иска без рассмотрения не истёкшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. вторым ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Как следует из материалов гражданского дела о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье судебного участка № <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41492 руб. 70 коп., пени за несвоевременную уплату взносов за капитальный ремонт за период с 01.01.2017г. по 21.07.2023г. в сумме 12546 руб.52 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 910 руб. 59 коп. Определением от 24.08.2023г. судебный приказ был отменен по заявлению должника. Таким образом, течение срока исковой давности не осуществлялось в период с 11.08.2023г. по 24.08.2023г., что составило 14 календарных дня. С учетом того, что настоящее исковое заявление было направлено в адрес суда посредством почтовой связи 24.10.2023г., оставшаяся после отмены судебного приказа часть срока исковой давности составила менее шести месяцев.

В силу п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Тем самым, срок исковой давности по каждому периодическому платежу начинает течь с 10 числа месяца, следующего за истекшим расчётным периодом, и именно с указанной даты истец должен был узнать о нарушении своего права, связанного с отсутствием платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, истцом пропущен срок исковой давности для предъявления в суд требований по взысканию с ответчика ФИО1 задолженности в части платежей срок исполнения по которым, наступил в период с 01.10.2014г. по 30.06.2020г., что в силу п. 2 ст. 199 ГК РФ является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске в указанной части к ответчику ФИО1

Срок исковой давности по требованию истца к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за период с 01.07.2020г. по 30.06.2023г. истцом не пропущен. Таким образом, исковые требования унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 подлежат удовлетворению частично, в сумме 16376 руб. 22 коп, исходя из следующего расчета 2463,96+5265,96+5634+3012,30=16376,22руб.

-за 2020г.- 2463 руб. 96коп. (июль 2020г. – 410, 66руб., август 2020 г. -410,66руб., сентябрь 2020г. -410,66 руб., октябрь 2020г. -410,66руб., ноябрь 2020г. 410,66руб., декабрь 2020г.- 410,66руб.),

- за 2021г. – 5265 руб. 96 коп. (январь 2021г. – 438,83 руб., февраль 2021г. -438,83руб., март 2021г.- 438,83руб., апрель 2021г. – 438,83руб., май 2021г.- 438,83руб., июнь 2021г.- 438.83руб., июль 2021г. – 438,83руб., август 2021 г. -438,83руб., сентябрь 2021г. – 438,83руб., октябрь 2021г. -438,83руб., ноябрь 2021г. 438,83руб., декабрь 2021г. – 438,83руб.),

- за 2022г. – 5634 руб. (январь 2022г. – 469,50 руб., февраль 2022г. -469,50руб., март 2022г.- 469,50руб., апрель 2022г. – 469,50руб., май 2022г.- 469,50руб., июнь 2022г.- 469,50руб., июль 2022г. – 469,50руб., август 2022 г. -469,50руб., сентябрь 2022г. – 469,50руб., октябрь 2022г. - 469,50руб., ноябрь 2022г. – 469,50руб., декабрь 2022г. – 469,50руб.),

- за 2023г. – 3012 руб. 30коп. (январь 2023г. – 502,05 руб., февраль 2023г. -502,05руб., март 2023г.- 502,05руб., апрель 2023г. – 502,05руб., май 2023г.- 502,05руб., июнь 2023г.- 502,05руб.)

В силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

На основании п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Как следует из материалов дела ответчик не исполнял обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт с октября 2014года. После вынесения судебного приказа 11.08.2023г. ФИО1 стало известно о наличии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, однако меры к погашению задолженности не были приняты, оплаты не произведены. Исходя из изложенного, оснований для освобождения ответчика от уплаты неустойки или уменьшения неустойки судом не установлено.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Статья 18 Закона N 98-ФЗ предусматривает, что до ДД.ММ.ГГГГ Правительство Российской Федерации вправе вводить особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной правовой нормы Правительством Российской Федерации принято Постановление от ДД.ММ.ГГГГ N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которым предусмотрен мораторий на начисление исполнителями коммунальных услуг, поставщиками коммунальных ресурсов и лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, неустоек за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ресурсы) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пеня не начисляется с учетом моратория, введённого Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Ввиду изложенного, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования в части взыскания с ответчика пени, начисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 1952 руб. 23 коп., исходя из следующего расчета:

задолженность:

410,66 руб.

Период просрочки:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Доля от ставки ЦБ:

1/300

Расчёт ставки:

по периодам действия ставки

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

по

дней

410,66

ДД.ММ.ГГГГ

Новая задолженность на 410,66 руб.

410,66

ДД.ММ.ГГГГ

4.25

410,66 ? 31 ? 1/300 ? 4.25%

1,80 р.

849,49

ДД.ММ.ГГГГ

Новая задолженность на 438,83 руб.

849,49

ДД.ММ.ГГГГ

4.25

849,49 ? 28 ? 1/300 ? 4.25%

3,37 р.

1 288,32

ДД.ММ.ГГГГ

Новая задолженность на 438,83 руб.

1 288,32

ДД.ММ.ГГГГ

4.25

1 288,32 ? 12 ? 1/300 ? 4.25%

2,19 р.

1 288,32

ДД.ММ.ГГГГ

4.5

1 288,32 ? 19 ? 1/300 ? 4.5%

3,67 р.

1 727,15

ДД.ММ.ГГГГ

Новая задолженность на 438,83 руб.

1 727,15

ДД.ММ.ГГГГ

4.5

1 727,15 ? 16 ? 1/300 ? 4.5%

4,15 р.

1 727,15

ДД.ММ.ГГГГ

1 727,15 ? 14 ? 1/300 ? 5%

4,03 р.

2 165,98

ДД.ММ.ГГГГ

Новая задолженность на 438,83 руб.

2 165,98

ДД.ММ.ГГГГ

2 165,98 ? 31 ? 1/300 ? 5%

11,19 р.

2 604,81

ДД.ММ.ГГГГ

Новая задолженность на 438,83 руб.

2 604,81

ДД.ММ.ГГГГ

2 604,81 ? 0 ? 1/300 ? 5%

0,00 р.

3 043,64

ДД.ММ.ГГГГ

Новая задолженность на 438,83 руб.

3 043,64

ДД.ММ.ГГГГ

3 043,64 ? 5 ? 1/300 ? 5%

2,54 р.

3 043,64

ДД.ММ.ГГГГ

5.5

3 043,64 ? 25 ? 1/300 ? 5.5%

13,95 р.

3 482,47

ДД.ММ.ГГГГ

Новая задолженность на 438,83 руб.

3 482,47

ДД.ММ.ГГГГ

5.5

3 482,47 ? 16 ? 1/300 ? 5.5%

10,22 р.

3 482,47

ДД.ММ.ГГГГ

6.5

3 482,47 ? 15 ? 1/300 ? 6.5%

11,32 р.

3 921,30

ДД.ММ.ГГГГ

Новая задолженность на 438,83 руб.

3 921,30

ДД.ММ.ГГГГ

6.5

3 921,30 ? 31 ? 1/300 ? 6.5%

26,34 р.

4 360,13

ДД.ММ.ГГГГ

Новая задолженность на 438,83 руб.

4 360,13

ДД.ММ.ГГГГ

6.5

4 360,13 ? 3 ? 1/300 ? 6.5%

2,83 р.

4 360,13

ДД.ММ.ГГГГ

6.75

4 360,13 ? 27 ? 1/300 ? 6.75%

26,49 р.

4 798,94

ДД.ММ.ГГГГ

Новая задолженность на 438,81 руб.

4 798,94

ДД.ММ.ГГГГ

6.75

4 798,94 ? 15 ? 1/300 ? 6.75%

16,20 р.

4 798,94

ДД.ММ.ГГГГ

7.5

4 798,94 ? 16 ? 1/300 ? 7.5%

19,20 р.

5 237,77

ДД.ММ.ГГГГ

Новая задолженность на 438,83 руб.

5 237,77

ДД.ММ.ГГГГ

7.5

5 237,77 ? 30 ? 1/300 ? 7.5%

39,28 р.

5 676,60

ДД.ММ.ГГГГ

Новая задолженность на 438,83 руб.

5 676,60

ДД.ММ.ГГГГ

7.5

5 676,60 ? 10 ? 1/300 ? 7.5%

14,19 р.

5 676,60

ДД.ММ.ГГГГ

8.5

5 676,60 ? 21 ? 1/300 ? 8.5%

33,78 р.

6 115,43

ДД.ММ.ГГГГ

Новая задолженность на 438,83 руб.

6 115,43

ДД.ММ.ГГГГ

8.5

6 115,43 ? 31 ? 1/300 ? 8.5%

53,71 р.

6 584,93

ДД.ММ.ГГГГ

Новая задолженность на 469,50 руб.

6 584,93

ДД.ММ.ГГГГ

8.5

6 584,93 ? 4 ? 1/300 ? 8.5%

7,46 р.

6 584,93

ДД.ММ.ГГГГ

9.5

6 584,93 ? 14 ? 1/300 ? 9.5%

29,19 р.

6 584,93

ДД.ММ.ГГГГ

6 584,93 ? 10 ? 1/300 ? 20%

43,90 р.

7 054,43

ДД.ММ.ГГГГ

Новая задолженность на 469,50 руб.

7 054,43

ДД.ММ.ГГГГ

7 054,43 ? 31 ? 1/300 ? 20%

145,79 р.

7 523,93

ДД.ММ.ГГГГ

Новая задолженность на 469,50 руб.

7 523,93

ДД.ММ.ГГГГ

7 523,93 ? 1 ? 1/300 ? 20%

5,02 р.

7 523,93

ДД.ММ.ГГГГ

7 523,93 ? 23 ? 1/300 ? 17%

98,06 р.

7 523,93

ДД.ММ.ГГГГ

7 523,93 ? 6 ? 1/300 ? 14%

21,07 р.

7 993,43

ДД.ММ.ГГГГ

Новая задолженность на 469,50 руб.

7 993,43

ДД.ММ.ГГГГ

7 993,43 ? 17 ? 1/300 ? 14%

63,41 р.

7 993,43

ДД.ММ.ГГГГ

7 993,43 ? 14 ? 1/300 ? 11%

41,03 р.

8 462,93

ДД.ММ.ГГГГ

Новая задолженность на 469,50 руб.

8 462,93

ДД.ММ.ГГГГ

8 462,93 ? 4 ? 1/300 ? 11%

12,41 р.

8 462,93

ДД.ММ.ГГГГ

9.5

8 462,93 ? 26 ? 1/300 ? 9.5%

69,68 р.

8 932,43

ДД.ММ.ГГГГ

Новая задолженность на 469,50 руб.

8 932,43

ДД.ММ.ГГГГ

9.5

8 932,43 ? 15 ? 1/300 ? 9.5%

42,43 р.

8 932,43

ДД.ММ.ГГГГ

8 932,43 ? 16 ? 1/300 ? 8%

38,11 р.

9 401,93

ДД.ММ.ГГГГ

Новая задолженность на 469,50 руб.

9 401,93

ДД.ММ.ГГГГ

9 401,93 ? 31 ? 1/300 ? 8%

77,72 р.

9 871,43

ДД.ММ.ГГГГ

Новая задолженность на 469,50 руб.

9 871,43

ДД.ММ.ГГГГ

9 871,43 ? 9 ? 1/300 ? 8%

23,69 р.

9 871,43

ДД.ММ.ГГГГ

7.5

9 871,43 ? 21 ? 1/300 ? 7.5%

51,83 р.

10 340,93

ДД.ММ.ГГГГ

Новая задолженность на 469,50 руб.

10 340,93

ДД.ММ.ГГГГ

7.5

10 340,93 ? 31 ? 1/300 ? 7.5%

80,14 р.

10 810,43

ДД.ММ.ГГГГ

Новая задолженность на 469,50 руб.

10 810,43

ДД.ММ.ГГГГ

7.5

10 810,43 ? 30 ? 1/300 ? 7.5%

81,08 р.

11 279,93

ДД.ММ.ГГГГ

Новая задолженность на 469,50 руб.

11 279,93

ДД.ММ.ГГГГ

7.5

11 279,93 ? 31 ? 1/300 ? 7.5%

87,42 р.

11 749,43

ДД.ММ.ГГГГ

Новая задолженность на 469,50 руб.

11 749,43

ДД.ММ.ГГГГ

7.5

11 749,43 ? 31 ? 1/300 ? 7.5%

91,06 р.

12 251,48

ДД.ММ.ГГГГ

Новая задолженность на 502,05 руб.

12 251,48

ДД.ММ.ГГГГ

7.5

12 251,48 ? 28 ? 1/300 ? 7.5%

85,76 р.

12 753,53

ДД.ММ.ГГГГ

Новая задолженность на 502,05 руб.

12 753,53

ДД.ММ.ГГГГ

7.5

12 753,53 ? 31 ? 1/300 ? 7.5%

98,84 р.

13 255,58

ДД.ММ.ГГГГ

Новая задолженность на 502,05 руб.

13 255,58

ДД.ММ.ГГГГ

7.5

13 255,58 ? 30 ? 1/300 ? 7.5%

99,42 р.

13 757,63

ДД.ММ.ГГГГ

Новая задолженность на 502,05 руб.

13 757,63

ДД.ММ.ГГГГ

7.5

13 757,63 ? 31 ? 1/300 ? 7.5%

106,62 р.

14 259,68

ДД.ММ.ГГГГ

Новая задолженность на 502,05 руб.

14 259,68

ДД.ММ.ГГГГ

7.5

14 259,68 ? 30 ? 1/300 ? 7.5%

106,95 р.

14 761,73

ДД.ММ.ГГГГ

Новая задолженность на 502,05 руб.

14 761,73

ДД.ММ.ГГГГ

7.5

14 761,73 ? 12 ? 1/300 ? 7.5%

44,29 р.

сумма неустойки: 1 952,83 руб.

При вынесении судебного решения, суд полагает необходимым распределить судебные расходы.

Так, при обращении в суд, истцом была оплачена государственная пошлина в размере 910 руб. 59 коп. (при подаче заявления о выдаче судебного приказа, которая подлежала зачету при обращении истца с иском в суд) и 910 руб. 59 коп. (при обращении с настоящим иском в суд), всего размер оплаченной истцом госпошлины составляет 1821 руб. 18 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, поскольку требования истца удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, в размере пропорциональном удовлетворенной части исковых требований в размере 749 руб. 87 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия <данные изъяты>) в пользу унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16376 (шестнадцать тысяч триста семьдесят шесть) рублей 22 копейки, пеню в размере 1952 (одна тысяча девятьсот пятьдесят два) рубля 83 копейки.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» расходы по оплате государственной пошлины 749 (семьсот сорок девять) рублей 87 копеек.

В удовлетворении остальных требований унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд Волгоградской области в течение одного месяца.

Судья: подпись