Дело № 2-2708/2022

25RS0002-01-2022-005416-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 октября 2022 года г. Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе

председательствующего судьи Бакшиной Н.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по кредитному договору,

установил:

истец обратился в суд с названным иском, в обоснование указав, что 15 августа 2018 года между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор № на сумму 2 920 800 рублей под 18,90% годовых (на период участия заемщика в программе добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков) сроком на 120 месяцев. Обеспечением исполнения обязательств по настоящему кредитному договору является квартира (жилое помещение) общей площадью 55 кв.м., на 5 этаже, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащая на праве собственности ФИО1 Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по кредитному договору, задолженность по состоянию на 1 июня 2022 года составляет 2 656 233, 95 рублей.

Просит суд расторгнуть кредитный договор, взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 2 656 233, 95 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 27 451, 17 рублей, проценты за пользование кредитом по ставке 20,4% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга за период с 2 июня 2022 года по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга за каждый день просрочки, начиная с 2 июня 2022 года по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на предмет залога путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену 4 868 000 рублей.

От истца поступило ходатайство об уменьшении исковых требований ввиду частичного погашения ответчиком долга, просит суд расторгнуть кредитный договор, взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору в размере 864591,81 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере 27 481, 17 рублей, проценты за пользование кредитом по ставке 20,4% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга (628 455, 92 рубля) за период с 5 октября 2022 года по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга ( 628 455, 92 рубля) за каждый день просрочки, начиная с 5 октября 2022 года по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на предмет залога путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену 4 868 000 рублей.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явились. Истец просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Ответчик об уважительности причин неявки суду не сообщил. На основании ст. 167, ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В случае изменения или расторжения договора в судебном порядке обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора (ст. 453 ГК РФ).

На основании ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором (ст. 809 ГК РФ).

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Согласно ст. 811 ГК РФ при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа с причитающимися процентами.

Стороны кредитного договора могут установить, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиком обязательства, последний обязан уплатить кредитору неустойку в согласованном сторонами при подписании кредитного договора в размере (п. 1 ст. 330 и ст. 331 ГК РФ).

Судом установлено, что 15 августа 2018 года между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор № на сумму 2 920 800 рублей под 20,4% годовых, а на период участия заемщика в программе добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков – 18,90% годовых) сроком на 120 месяцев.

В соответствии с п. 13.1 кредитного договора, в случае нарушения обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки.

Вся информация о полной стоимости кредита, срок, порядок его предоставления и возврата, размер и порядок уплаты процентов за пользование кредитом, ответственность за просрочку платежей была доведена до заемщика. Заемщик под роспись был ознакомлен и согласен с условиями кредитования, о чем свидетельствуют его подписи.

Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по договору, задолженность по состоянию на 4 октября 2022 года составляет 864 591, 81 рубль, из которых просроченные проценты – 0,01 рубль, просроченная ссудная задолженность – 628 455, 92 рубля, просроченные проценты на просроченную ссуду – 138 611, 87 рублей, неустойка на остаток основного долга – 42 427, 18 рублей, неустойка на просроченную ссуду – 49 096, 84 рубля.

На момент рассмотрения дела, доказательств оплаты указанных сумм ответчиком не представлено.

В силу ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения.

В соответствии с ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 ГК РФ.

Статьей 340 ГК РФ предусмотрено, что стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом (ч.1).

Обеспечением исполнения обязательств по настоящему кредитному договору, согласно договору залога № от дата, является квартира (жилое помещение) общей площадью 55 кв.м., на 5 этаже, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № принадлежащая на праве собственности ФИО1, предоставляемая ответчику на основании Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Согласно п. 3.1 договора залога по соглашению сторон оценочная стоимость предмета залога в целом на момент заключения настоящего договора составляет 4 868 000 рублей (залоговая стоимость).

Установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по кредитным договорам, суд, руководствуясь ст.ст. 819, 810, 811, 309, 310, 384, 450 ГК РФ, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор <***> от 15 августа 2018 года, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 (дата г.р., уроженец <адрес>, паспорт №, выдан дата <адрес>) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по кредитному договору № от 15 августа 2018 года в размере 864 591, 81 рубль, расходы по уплате государственной пошлины в размере 27 481, 17 рублей, проценты за пользование кредитом по ставке 20,4% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга (по состоянию на 4 октября 2022 года – 628 455, 92 рубля) за период с 5 октября 2022 года по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора (по состоянию на дату заключения кредитного договора 15 августа 2018 года – 7,25%), начисленную на сумму остатка основного долга (по состоянию на 4 октября 2022 года – 628 455, 92 рубля) за каждый день просрочки, начиная с 5 октября 2022 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру (жилое помещение) общей площадью 55 кв.м., на 5 этаже, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену 4 868 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Бакшина