Дело № 2-585/2023

УИД 59RS0014-01-2023-000709-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2023 года

Верещагинский районный суд Пермского края

в составе председательствующего Анисимовой В.С.,

при секретарях судебного заседания Малыгиной Ю.Ю., Поповой С.П.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Верещагино Пермского края гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о выполнении условий договора,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 которым просит отобрать у ФИО3, ФИО4 и передать в собственность ФИО2 следующее имущество: транспортное средство легковой автомобиль модель (марка) Лада Ларгус, 2019 года выпуска, государственный регистрационный знак №, VIN №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 3696 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №; жилой дом, назначение жилое, 1 этажный, общей площадью 83,6 кв.м., с холодными пристроями, надворными постройками, по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №; взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 11210 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что истец и ответчики заключили договор займа от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым истец передал ответчикам денежные средства в размере 650000 рублей, а ответчики обязались возвратить истцу такую же сумму в срок по ДД.ММ.ГГГГ, в порядке и на условиях определенных договором. Согласно условиям договора, договор займа является процентным, за пользование займом ответчики обязались уплачивать проценты исходя из ставки 10% годовых, от суммы задолженности. Денежные средства были переданы ответчикам при подписании договора, наличными денежными средствами. До настоящего времени задолженность по договору ответчики не погасили. Согласно условий договору, в случае невозврата более 75% суммы займа в установленный срок, ответчик обязуется в 10-дневный срок с момента предъявления письменного требования передать в собственность истца по актам приема передачи спорное имущество, при этом автомобиль оценен в 650000 рублей, земельный участок стороны оценили в 150000 рублей, жилой дом - 1000 рублей, в связи с нахождением в разрушенном состоянии. Ответчики условия договора займа не исполнили.

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования, в окончательном варианте просит суд обязать ФИО3 и ФИО4 передать в собственность ФИО2 следующее имущество: транспортное средство легковой автомобиль модель (марка) Лада Ларгус, 2019 года выпуска, государственный регистрационный знак №, VIN №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 3696 кв.м., по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №; жилой дом, назначение жилое, 1 этажный, общей площадью 83,6 кв.м., с холодными пристроями, надворными постройками, по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, кадастровый №; считать обязательства ФИО3 и ФИО4 по возврату суммы займа, процентов ха пользование займом, а также все иные вытекающие дополнительные обязательства по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ прекращенными; взыскать с ФИО4 и ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 10210 рублей.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца ФИО1 требования своего доверителя поддержал, обращает внимание суда, что ответчики исковые требования признали, в связи с чем его доверитель освобожден от обязанности доказывания. Просит иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены, просят дело рассмотреть в их отсутствие. С исковыми требованиями, согласны. Требования ст.183 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, пришел к следующему выводу.

Согласно ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы («Заем и кредит»), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст.820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

В силу пункта 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Пунктом 1 статьи 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Согласно п.3 указанной статьи, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Пунктом 1 статьи 334 ГК РФ определено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Статьей 337 ГК РФ определено, что если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Пунктом 1 и 3 статьи 339 ГК РФ установлено, что в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. Договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма.

Согласно п.1ст.340 ГК РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 (заемщики) с одной стороны и ФИО2 (займодавец) с другой стороны заключили договор займа от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору займа Займодавец передает в собственность Заемщикам денежные средства в размере 650000 рубле, а заемщик обязуется возвратить Займодавцу такую же сумму займа в срок по ДД.ММ.ГГГГ, в порядке и на условиях, установленных настоящим договором. Заемщики несут солидарную ответственность по настоящему договору (п.1.1 Договора).

За пользование займом Заемщики уплачивают проценты исходя из ставки 10% годовых от суммы задолженности (п.1.2 Договора).

Заем выдается наличными денежными средствами при подписании настоящего договора. Подписание настоящего договора свидетельствует о передаче денежных средств Заемщикам, оформление иных документов (расписок, актов и пр.) не требуется (п.1.4 Договора).

Пунктом 1.5 Договора предусмотрено, что в случае невозврата более 75% суммы займа в установленный срок Заемщики обязуются в 10-ти дневный срок с момента предъявления соответствующего требования в письменной форме передать в собственность Займодавца по актам приема-передачи следующее имущество: транспортное средство легковой автомобиль модель (марка) Лада Ларгус, 2019 года выпуска, государственный регистрационный знак №, VIN №. На момент заключения настоящего договора транспортное средство осмотрено, пригодно к эксплуатации, имеет повреждения правого заднего крыла, правой задней двери, правого порога, заднего бампера, категория сложности ремонта Р-1. Стороны оценили транспортное средство в 650000 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 3696 кв.м., по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №. На момент заключения настоящего договора земельный участок осмотрен, находится в запущенном состоянии, не обработан, на участке отсутствует подводка воды, электричества, газа, канализации. Стороны оценили земельный участок в 150000 рублей. свидетельство о праве собственности на землю прилагалось; жилой дом, назначение жилое, 1 этажный, общей площадью 83,6 кв.м., с холодными пристроями, надворными постройками, по адресу <адрес> <адрес> <адрес>, кадастровый №. На момент заключения настоящего договора жилой дом и надворные постройки находятся в разрушенном состоянии, не пригодны к использованию по назначению. Стороны оценили жилой дом и надворные постройки в 1000 рублей. Свидетельство о праве собственности прилагалось. Общая стоимость указанного в п.1.5 Договора имущества составляет 801000 рублей.

В силу п.1.8 Договора в случае если Заемщики до передачи имущества Займодавцу возвратили часть суммы займа (25% и менее) с учетом подлежащих уплате за пользование займом процентов или если просроченная и подлежащая возврату сумма с учетом подлежащих уплате за пользование займом процентов и штрафной неустойки менее общей стоимости имущества, займодавец при принятии имущества возвращает Заемщикам разницу с учетом подлежащих уплате процентов и штрафной неустойки.

В случае если подлежащая возврату сумма займа с учетом подлежащих уплате за пользование займом процентов и штрафной неустойки превысит общую стоимость имущества, Займодавец вправе взыскать разницу в денежной форме (п.1.9 Договора).

После передачи указанного в п.1.5 настоящего договора имущества обязательства Заемщика по возврату суммы займа считается исполненным в полном объеме, расчеты по подлежащим уплате за пользование займом процентов и неустойки осуществляются с учетом п.п.1.8, 1.8 настоящего Договора.

По условиям договора займа Займодавец обязался передать сумму займа Заемщикам. Требовать возврата суммы займа в срок, установленный п.1.1 настоящего договора. В письменном виде потребовать передачу в собственность указанного в п.1.5 настоящего договора имущества (п.п.2.1.1, 2.1.2, 2.2.1, 2.2.2 Договора).

Заемщики обязались возвратить сумму займа в порядке и на условиях, установленных настоящим договором. Передать в 3-х дневный срок с момента получения соответствующего требования в собственность Займодавца имущество, указанное в п.1.5 настоящего договора (п.п.2.3.1, 2.3.2 Договора).

В случае просрочки возврата займа Заемщики уплачивают штрафную неустойку в размере 30% годовых от невыплаченной суммы займа. Начисление неустойки не подлежащее уплате за пользование займом проценты не производится (п.п.4.2 Договора).

Договор займа подписан сторонами займодавец ФИО2, заемщики ФИО3, ФИО4

Таким образом, указанный договор займа, соответствует требованиям ст.820, 808 ГК РФ. Денежные средства в размере 650000 рублей были переданы в наличной форме ФИО3 и ФИО4

В судебном заседании установлено, не оспаривается ответчиками, что обязанности принятые на себя по договору займа ФИО3 и ФИО4 исполняли ненадлежащим образом, в указанный в договоре срок по ДД.ММ.ГГГГ заемные денежные средства, с причитающимся процентами, ФИО2 не вернули.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 получили от ФИО2 претензию – требование, согласно которой истец просил в 10-ти дневный срок с момента получения требования передать в собственность следующее имущество: транспортное средство легковой автомобиль модель (марка) Лада Ларгус, 2019 года выпуска, государственный регистрационный знак №, VIN №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 3696 кв.м., по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №; жилой дом, назначение жилое, 1 этажный, общей площадью 83,6 кв.м., с холодными пристроями, надворными постройками, по адресу <адрес> <адрес>, кадастровый №. Размер задолженности по договору займа ФИО2 определил в сумме 854457 рублей, что превышает общую стоимость имущества. Указал, что оставляет за собой право взыскать разницу между фактической задолженностью и стоимостью имущества, а так же штрафную неустойку исходя из 30% годовых, от размера просроченной задолженности.

Согласно представленному расчету процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов за пользование заемными денежными средствами по договору от ДД.ММ.ГГГГ составила 204457 рублей 81 копейка, общая сумма задолженности 854457 рублей.

Судебным разбирательством установлено, что спорное недвижимое имущество - жилой дом, площадью 83,6 кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью 3790 (+-22) кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу <адрес> <адрес> <адрес> принадлежат на праве собственности в силу договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3

Транспортное средство – автомобиль модель (марка) Лада Ларгус, 2019 года выпуска, государственный регистрационный знак №, VIN №, находятся в собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи.

ФИО3 и ФИО4 состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (ч. 2 ст. 307 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.ст.68,173 ГПК РФ признание стороной обязательств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих требований и обстоятельств, в случае принятия судом признания ответчиком исковых требований истец освобождается от необходимости доказывания предъявленных требований. При признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание исковых требований ответчиками ФИО3 и ФИО4 не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов сторон и других лиц. Последствия ст.ст.68,173 ГПК РФ сторонам понятны. Признание иска ФИО3 и ФИО4 судом принято.

В связи с чем, суд удовлетворяет исковые требования.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что при подаче искового заявления истцом была оплачена госпошлина в размере 11210 рублей, следовало оплатить госпошлину в размере 11510 рублей (10910 рублей – за требования имущественного характера и 300 рублей за требования неимущественного характера).

В связи с тем, что истец, просит возместить ему расходы по оплате госпошлины лишь в размере 10210 рублей, с ответчиков в его пользу подлежит взысканию указанная сумма, сумма недоплаченная истцом при подачи иска подлежит взысканию с ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197,199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Возложить обязанность на ФИО3 (СНИЛС №) и ФИО4 (ИНН №) передать в собственность ФИО2 (ИНН №) следующее имущество:

- транспортное средство легковой автомобиль модель (марка) Лада Ларгус, 2019 года выпуска, государственный регистрационный знак №, VIN №;

- земельный участок. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 3790 кв.м., по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, кадастровый №;

- жилой дом, назначение жилое, 1 этажный, общей площадью 83,6 кв.м., с холодными пристроями, надворными постройками, по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №.

Признать обязательства ФИО3 (СНИЛС №) и ФИО4 (ИНН №), после передачи указанного имущества, перед ФИО2 (ИНН №) по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ и производных от него обязательства, прекращенными.

Взыскать солидарно с ФИО3 (СНИЛС №) и ФИО4 (ИНН №) в пользу ФИО2 (ИНН №), в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 10210 рублей.

Взыскать с ФИО3 (СНИЛС №) и ФИО4 (ИНН №) солидарно госпошлину в доход местного бюджета 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.С.Анисимова

Мотивированное решение изготовлено – 20.09.2023.