Уникальный идентификатор дела № 65RS0001-01-2022-002604-17
Дело № 2-3492/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Южно-Сахалинск 28 сентября 2022 года
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Ретенгер Е.В.,
при помощнике судьи Щетининой Т.В.,
с участием
представителя истца,
действующего на основании устного заявления ФИО,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дмитровская» о взыскании неустойки, штрафа,
УСТАНОВИЛ:
ФИО с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дмитровская» о взыскании неустойки за просрочку сдачи объекта долевого строительства в размере 1 085 334 рублей 80 копеек, штрафа в размере 50% от суммы присужденной судом в пользу потребителя за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя.
В обоснование заявленных требований истец указал, что 24 декабря 2019 года между ООО «Управляющая компания «Дмитровская» и истцом был заключен договор участия в долевом строительстве многофункционального жилого и общественно-делового комплекса <адрес>.
Стоимость квартиры по договору составила 10 507 152 рублей, которая оплачена истцом в полном размере. Срок передачи квартиры по условиям договора определен не позднее 1 марта 2021 года, но до 02 марта 2022 года квартира не была передана истцу. Период просрочки составил 365 дней, размер неустойки 1 013 940 рублей 17 копеек.
08 ноября 2021 года истец направил Застройщику досудебную претензию с требованием выплатить неустойку, Застройщиком было предложено сократить размер неустойки до 304 182 рублей.
Представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что снижение неустойки применяется только в исключительных случаях, но ответчиком не представлено суде доказательств, позволяющих признать указанные случаи исключительными.
Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела (отметка в справочном листе) в судебное заседание не явился, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суд не информировал, ходатайств об отложении не заключал.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о уважительных причинах неявки суд не информировал, ходатайств об отложении не заявлял.
Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ с учетом мнения лиц участвующих в деле, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.
Представитель ответчика представил письменные возражения просив о снижении неустойки и штрафа в связи с их несоразмерностью последствиям нарушения. Указывает, что нарушение срока передачи квартиры состоялась не по вине застройщика, а по объективным причинам. Просил применить положения постановления Правительства РФ от 26.03.2022 года № 479 в части не начисления неустойки в период с 29 марта 2022 г. по 31 декабря 2022 г., а также предоставить отсрочку по исполнению решения суда до 31 декабря 2022 года.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности суд находит требования истца обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, урегулированы Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». При этом ч.9 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется также законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной данным федеральным законом. В соответствии с ч.1 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Согласно ч.1 ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных выше обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков (часть 2 статьи 7). Положения абзаца пятого пункта 1 статьи 29 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-I «О защите прав потребителей» также наделяют потребителя правом при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) потребовать возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.
В силу части 1 статьи 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. При этом положениями части 5 статьи 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ предусмотрено право участника долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, предусмотренным частью 1 статьи 7 данного федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных вышеуказанной частью 2 статьи 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ.
В ходе судебного разбирательства установлено, что 24 декабря 2019 годам между ФИО и ООО «Управляющая компания «Дмитровская» был заключен договор участия в долевом строительстве №.
Согласно условиям пункта 1.1 договора ответчик обязался построить своими силами и (или) с привлечением третьих лиц многофункциональный жилой и общественно-деловой комплекс (с преобладанием жилой застройки) в квартале <адрес>, именуемый далее «Объект» и после получения разрешения на ввод объекта передать Участнику по акту приема-передачи – квартиру общей площадью 52,80 кв.м., жилой 51,70 кв.м., состоящую из 2-х комнат.
Пунктом 2.1. договора установлена стоимость квартиры – 10 507 152 рубля.
Истец обязательство по оплате стоимости цены договора выполнил в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от 06 февраля 2020 года на сумму 10 507 152 рубля.
Согласно пункте 5.1. договора предусмотрено, что в соответствии со статьей 190 Гражданского кодекса РФ срок передачи квартиры (оформление акта приема-передачи) определяется периодом времени и составляет 90 календарных дней. Начало периода определяется календарной датой, следующей за датой истечения 90 календарных дней с даты ввода Объекта в эксплуатацию, но не позднее 01 марта 2021 года.
Таким образом, Застройщик обязан передать помещение не позднее 01 марта 2021 года.
08 ноября 2021 года истцов в адрес застройщика была направлена претензия с требованиями в течение десяти дней с даты получения претензии о передачи объекта долевого строительства, произвести выплату неустойки за просрочку сдачи объекта за период с 01 марта 2021 года по 08 ноября 2021 года из расчета 2 973 рубля 52 копейки за каждый день просрочки.
Согласно ответу на претензию от 15 ноября 2021 года и электронному сообщению от Застройщика следует, что строительство жилого дома завершено, Застройщиком предлагается в досудебном порядке выплатить сумму неустойки в размере 304 182 рубля.
Из представленного в материалы дела акта приема-передачи квартиры следует, что от застройщика участнику долевого строительства 28 марта 2022 года передана квартира <адрес>.
В акте также указано, что в связи с уменьшением приведенной площади квартиры на 0,7 кв.м. осуществлен возврат денежных средств участнику в размере 139 299 рублей 36 копеек.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что истец свои обязательства, предусмотренные указанным договором, исполнил своевременно.
В силу положений части 1 статьи 330, части 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
Согласно части 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 27.06.2019 г.) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
В соответствии со статьей 10 указанного федерального закона в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору, сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные Законом и Договором участия неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
Пунктами 6.1 и 6.2. договора установлено, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору Стороны несут ответственность. В случае нарушения Застройщиком по своей вине срока передачи квартиры Участнику, Застройщик уплачивает Участнику проценты в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены настоящего договора, указанной в пункте 2.1. договора за каждый день просрочки.
В соответствии с частью 1 статьи 12 Закона № 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 24 октября 2017 года № 41-КГ17-26, по смыслу приведенной правовой нормы (часть 2 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ) при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению неустойка, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта.
На основании пункта 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.
При этом статьей 193 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
Согласно условиям заключенного между сторонами договора участия в долевом строительстве срок передачи Застройщиком объекта долевого строительства Участнику не позднее 01 марта 2021 года. Согласно акту приема-передачи объект Участнику передан 28 марта 2022 года.
Истцом, ко взысканию неустойки определен период с 02 марта 2021 года по 02 марта 2022 года, суд не выходит за рамки заявленных требований в соответствии с положениями ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Таким образом, размер неустойки за период с 02 марта 2021 года по 02 марта 2022 года составил 1 172 948 рублей 40 копеек.
Цена договора
Период просрочки
Ставка
Формула
Неустойка
с
по
дней
10 507 152,00
02.02.2021
02.03.2022
394
4.25
10 507 152,00 ? 394 ? 2 ? 1/300 ? 4.25%
1 172 948,40 р.
Итого:
1 172 948,40 руб.
Разрешая ходатайство ответчика о снижении размера неустойки, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации сумма неустойки несоразмерная последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена.
В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что применение ст. 333 Гражданского процессуального кодекса РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.
По смыслу приведенных правовых норм и акта их толкования обязательным условием для уменьшения неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в пользу гражданина, является наличие обоснованного заявления застройщика о таком ее уменьшении.
В пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, в то же время служит средством восстановления прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, конкретные обстоятельства настоящего дела, цену договора, длительность периода нарушения и причины нарушения обязательств застройщиком, указанные в представленных суду документах, строительства вследствие нарушения застройщиком срока передачи объекта строительства, а также сумму заявленных истцом требований суд приходит к выводу о том, что сумма неустойки несоразмерна последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем, подлежит снижению. При этом разрешая вопрос о снижении неустойки, суд принимает во внимание положения п. 6 ст. 395 Гражданского кодекса РФ. В силу п. 6 ст. 395 Гражданского кодекса РФ, подлежащая уплате сумма процентов в связи с явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства может быть уменьшена судом по заявлению должника, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в п. 1 указанной статьи. В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Таким образом, исходя из положений закона и разъяснений по его применению, снижение судом неустойки допускается не ниже размера процентов, исчисленных по ключевой ставке Банка России, действовавшей в периоды просрочки исполнения обязательства (правовая позиция ВС РФ, определение №57-КГ18-20).
С учетом изложенного, размер неустойки за период с 02 марта 2021 года по 02 марта 2022 года не может составлять менее 693 472 рубля 02 копейки.
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Формула
Проценты
с
по
дней
10 507 152,00 р.
02.03.2021
21.03.2021
20
4,25
10 507 152,00 ? 20 ? 4.25% / 365
24 468,71 р.
10 507 152,00 р.
22.03.2021
25.04.2021
35
4,50
10 507 152,00 ? 35 ? 4.5% / 365
45 339,08 р.
10 507 152,00 р.
26.04.2021
14.06.2021
50
5,00
10 507 152,00 ? 50 ? 5% / 365
71 966,79 р.
10 507 152,00 р.
15.06.2021
25.07.2021
41
5,50
10 507 152,00 ? 41 ? 5.5% / 365
64 914,05 р.
10 507 152,00 р.
26.07.2021
12.09.2021
49
6,50
10 507 152,00 ? 49 ? 6.5% / 365
91 685,70 р.
10 507 152,00 р.
13.09.2021
24.10.2021
42
6,75
10 507 152,00 ? 42 ? 6.75% / 365
81 610,34 р.
10 507 152,00 р.
25.10.2021
19.12.2021
56
7,50
10 507 152,00 ? 56 ? 7.5% / 365
120 904,21 р.
10 507 152,00 р.
20.12.2021
13.02.2022
56
8,50
10 507 152,00 ? 56 ? 8.5% / 365
137 024,78 р.
10 507 152,00 р.
14.02.2022
27.02.2022
14
9,50
10 507 152,00 ? 14 ? 9.5% / 365
38 286,33 р.
10 507 152,00 р.
28.02.2022
02.03.2022
3
20,00
10 507 152,00 ? 3 ? 20% / 365
17 272,03 р.
Сумма основного долга: 10 507 152,00 р.
Сумма процентов: 693 472,02 р.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о возможности снижения неустойки до 700 000 рублей. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 700 000 рублей.
В силу пункта 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а также Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» на потребителя не возложено обязанности направить ответчику претензию как безусловного основания для взыскания штрафа в пользу участника долевого строительства.
Поскольку ответчик в добровольном порядке не удовлетворил требования истца о выплате неустойки, изложенные в письменной претензии от 08 ноября 2021 года, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф.
Суд не усматривает оснований для снижения штрафа, поскольку снизил размер неустойки, в результате чего общая сумма удовлетворенных требований потребителя, из которой должен определяться размер штрафа, снизилась. Соответственно размер штрафа, взыскиваемый на основании п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» составляет 350 000 рублей. (Обзор Верховного Суда РФ по отдельным вопросам судебной практики о применении законодательства о защите прав потребителей при рассмотрении гражданских дел (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 01.02.2012).
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 350 000 рублей.
Разрешая заявление ответчика о предоставлении отсрочки исполнения настоящего решения согласно Постановлению Правительства РФ № 479 от 26 марта 2022 года «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» суд не усматривает оснований для удовлетворения с учетом правовой позиции Верховного Суда РФ (№ АКПИ22-284 от 21 июня 2022).
Согласно ст. 36 ФЗ «Об исполнительном производстве» содержащиеся в исполнительном документе требования должны быть исполнены судебным приставом-исполнителем в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства, за исключением требований, предусмотренных ч. 2 настоящей статья, а именно если срок исполнения содержащихся в исполнительном документе требований установлен федеральным законом или исполнительным документом, то требования должны быть исполнены в срок, установленный соответственно федеральным законом или исполнительным документом.
В силу пункта 4 части 1 статьи 18 Федерального закона от 8 марта 2022 г. № 46-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Правительство Российской Федерации в 2022 году было наделено правом принимать решения, предусматривающие установление особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.
Реализуя предоставленные законом полномочия, в связи с недружественными действиями иностранных государств и международных организаций Правительство Российской Федерации издало Постановление, которое установило особенности применения требований Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и применяется с 29 марта 2022 г.
Федеральный закон № 46-ФЗ, наделяющий Правительство Российской Федерации в 2022 году полномочиями принимать решения, предусматривающие установление особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, разработан в целях защиты национальных интересов Российской Федерации в связи с недружественными действиями иностранных государств и международных организаций. Принятие данного закона обусловлено необходимостью реализации комплекса мер социально-экономического характера в отношении граждан Российской Федерации и российских юридических лиц.
Пункт 1 Постановления устанавливает особенности применения неустойки (штрафа, пени), возмещения убытков, процентов, подлежащих уплате участнику долевого строительства в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ.
Согласно указанному нормативному акту финансовые обязательства застройщиков перед участниками долевого строительства, возникшие до введения указанных ограничений (до 29 марта 2022 г.), сохраняются и подлежат исполнению после 1 января 2023 г.
Ни Федеральный закон № 214-ФЗ, ни ГК РФ, ни Закон о защите прав потребителей не запрещают устанавливать особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве.
Верховный Суд РФ в своем определении отметил, что оспариваемые положения нормативного правового акта не регулируют вопросы отсрочки или рассрочки исполнения судебных постановлений, не противоречат Закону об исполнительном производстве и статьям 203, 434 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Верховный Суд РФ указал, что установленные Постановлением особенности отсрочки исполнения судебных актов обусловлены объективной необходимостью, носят временный характер, возможность их введения предусмотрена Федеральным законом № 46-ФЗ.
Суд обращает внимание ответчика на возможность обращения с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения решения суда, вступившего в законную силу в порядке ст. 203, 434 Гражданского процессуального кодекса РФ при возникновении обстоятельств, препятствующих исполнению решения суда. Иного порядка предоставления отсрочки исполнения решения суда (в том числе при постановлении решения ) Гражданским процессуальным кодексом РФ не предусмотрено.
Указанные в возражениях на исковое заявление доводы ответчика об уменьшении размера компенсации морального вреда и судебных расходов на оплату услуг представителя и не начисления неустойки в период с 29 марта 2022 г. по 31 декабря 2022 г. судом отклоняются, в связи с тем, что истцом указанных требований к ответчику не предъявлены.
В силу требований ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В силу положений ч. 3 ст. 17 Закона «О защите прав потребителей», с учетом п.п.4 п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, уплаченная истцом государственная пошлина за подачу искового заявления в суд в размере 3 140 рублей, подлежит возврату.
Принимая во внимание, что истцом заявлены требования о взыскании неустойки, которые относятся к требованиям, которые могут быть уменьшены судом в связи с несоразмерностью последствий нарушения обязательства, суд учетом положений п.21 Постановления Пленума ВС РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» полагает, что с ответчика в доход городского округа «Город Южно-Сахалинск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 13 450 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дмитровская» о взыскании неустойки, штрафа – удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дмитровская» (ИНН №) в пользу ФИО <данные изъяты> неустойку в размере 700 000 рублей, штраф в размере 350 000 рублей,
Возвратить ФИО уплаченную государственную пошлину в размере 3 140 рублей.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дмитровская» в доход городского округа «город Южно-Сахалинск» государственную пошлину в размере 13 450 рублей.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Дата составления решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Е.В. Ретенгер