Дело № 2-1574/2025

УИД 42RS0015-01-2025-001885-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2025 года г. Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ермоленко О.А.,

при секретаре судебного заседания Кутилиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело заявлению ФИО1, ФИО2 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят установить факт принятия ими наследства, открывшегося после смерти дата Ф., дата г.р.; признать за ФИО1, ФИО2 право собственности по ? доли за каждым на жилое помещение – жилой дом по адресу: ....

Требования мотивированы тем, что дата умер отец истцов - Ф., дата г.р.

После его смерти открылось наследство в виде жилого дома по адресу: .... Указанный объект недвижимости принадлежал отцу на праве собственности на основании договора купли-продажи дома (части дома) от 02.11.1977.

Истцы являются наследниками первой очереди. Иных наследников нет.

В установленный ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок для принятия наследства истцы с заявлением к нотариусу не обратились. Однако фактически приняли наследство: распорядились личными вещами отца (что-то раздали, что-то оставили себе), вступили во владение спорным жилым домом, следят за его сохранностью, техническим состоянием, сделали косметический ремонт. ФИО2 с момента смерти отца и по настоящее время проживает в доме, пользуется им как своим собственным, регулярно делает уборку, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания.

Истцы состоят в спорном жилом доме на регистрационном учете: ФИО2 с 20.05.1988, ФИО1 с 20.05.1988.

Согласно справке нотариуса Новокузнецкого нотариального округа Г. от 11.12.2024, после смерти Ф. наследственное дело не заводилось, с заявлением о принятии наследства никто не обращался. Установить круг наследников, фактически принявших наследство, проживавших с умершим на день смерти, не представляется возможным. Рекомендовано обратиться в суд для установления факта принятия наследства и определения круга наследников Ф.

В ином, кроме как в судебном, порядке установить факт принятия истцами наследства невозможно. Установление данного факта необходимо для признания права собственности на спорный дом в порядке наследования по закону.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 39).

Представитель ответчика Администрации г.Новокузнецка в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, ранее представил отзыв на исковое заявление (л.д. 32).

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Новокузнецкий отдел о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направило.

Третье лицо ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технический инвентаризации Кемеровской области» филиал № 8 г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, ранее представил письменные объяснения, в которых помимо прочего просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Исследовав письменные материалы дела, суду приходит к следующему.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 2 указанной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статья 1155 ГК РФ предусматривает, что по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.

Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.

3. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10 от 29 апреля 2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что Ф. приходится отцом ФИО1 и ФИО2 (л.д. 15, 19).

02.11.1977 между М. (продавец) и Ф. (покупатель) заключен договор купли-продажи дома (части дома), согласно условиям которого продавец продал, а покупатель купил жилой дом, находящийся в ..., расположенный на земельном участке размером 1332 кв.м. На указанном земельном участке расположены деревянный дом жилой площадью 28,5 кв.м., полезной площадью 45,8 кв.м., два каркасно-засыпных сарая, каркасно-засыпная баня, тесовая летняя кухня, два тесовых сарая. Отчуждаемый дом принадлежал продавцу на основании договора купли-продажи, удостоверенного Новокузнецкой нотариальной конторой 05.05.1964 по реестру № (л.д. 13).

Указанный договор удостоверен нотариусом Л. 02.11.1977 (л.д. 13 оборот), однако не зарегистрирован в ЕГРН, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений (л.д. 12).

Согласно справке ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасс» филиал № 12 БТИ Новокузнецкого городского округа и Новокузнецкого муниципального района № от 29.11.2023 по данным архива собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... является Ф. на основании договора купли-продажи дома (части дома) от 02.11.1977, реестровый №, удостоверенный Л. государственным нотариусом Третьей .... В БТИ ... зарегистрировано 19.12.1977. Сведений о наличии запрещения или ареста до 28.12.1998 – нет (л.д. 11).

На дату инвентаризации - 19.02.2025 жилого дома, расположенного по адресу: ... (год постройки - 1951) инвентаризационная стоимость составляет 60836 рублей, что следует из справки ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасс» филиал № 8 БТИ Новокузнецкого городского округа и Новокузнецкого муниципального района № от 04.03.2025 (л.д. 10).

дата Ф. умер (л.д. 14), после его смерти открылось наследство в виде жилого дома, находящегося по адресу: ..., где истцы состоят на регистрационном учете: ФИО2 с 20.05.1988, ФИО1 с 20.05.1988, что следует из данных домовой книги (л.д. 20-22) и подтверждается копиями паспортов (л.д. 17, 18).

Согласно ответу ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасс» филиал № 8 БТИ Новокузнецкого городского округа и Новокузнецкого муниципального района на запрос суда по данным, имеющимся в архиве филиала № 8 БТИ Новокузнецкого городского округа и Новокузнецкого муниципального округа ГБУ "Центр ГКО и ТИ Кузбасса", на дату проведения последней технической инвентаризации (19.02.2025) по адресу: ... находился бревенчатый жилой дом 1951 г. постройки с каркасно-засыпными пристроями 1951, 1977 гг. постройки общей площадью 50,4 кв.м, (в т.ч. площадью пристроев 15,5 кв.м, и 15,4 кв.м, соответственно), имевший степень износа 74 % (73% у пристроев).

До 23.12.1998 право собственности на жилой дом с указанными характеристиками в БТИ г. Новокузнецка зарегистрировано не было; сведения о наличии правоустанавливающих документов на жилой дом с указанной площадью в архиве филиала № 8 БТИ Новокузнецкого городского округа и Новокузнецкого муниципального округа ГБУ "Центр ГКО и ТИ Кузбасса" отсутствуют.

На дату проведения технической инвентаризации — 19.09.1977 - по адресу: ... находился бревенчатый жилой дом 1951 г. постройки с каркасно-засыпными пристроями 1951, 1964 гг.. постройки общей площадью 48,5 кв.м, (в т.ч. площадью пристроев 17,3 кв.м, и 9,2 кв.м, соответственно)

Собственником жилого дома с указанными характеристиками являлся Ф. на основании договора купли-продажи дома (части дома), удостоверенного 02.11.1977 Л., государственным нотариусом ... (реестровый №); жилой с указанными характеристиками был зарегистрирован в БТИ ... на праве собственности за Ф. 19.12.1977.

При проведении технической инвентаризации 21.01.1981 выявлено, что каркасно-засыпной пристрой 1964 постройки снесен; возведен пристрой 1977 постройки (л.д. 52).

В обоснование своей позиции истцами представлен технический паспорт на здание – индивидуальный жилой дом, назначение – жилое по адресу: ... (л.д 44-51).

Таким образом, из представленных документов не усматривается, что жилой дом по адресу: ... находится в охранных зонах систем жизнеобеспечения (ЛЭП, водовод и пр.).

Истцы распорядились личными вещами отца, вступили во владение спорным жилым домом, следят за его сохранностью, техническим состоянием, сделали косметический ремонт. ФИО2 с момента смерти отца и по настоящее время проживает в доме по ... в ..., пользуется им как своим собственным, регулярно делает уборку, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания.

Таким образом, наследниками Ф. являются ФИО2 и ФИО1, которые в установленный законом 6-месячный срок за наследством после смерти отца не обратились, то есть в установленном законом порядке наследство принято не было, наследственных дел не заводилось, что подтверждается справкой нотариуса Г. (л.д. 16), однако они фактически приняли наследство, оставшееся после смерти своего отца

Иных наследников по закону, в том числе, имеющих право на обязательную долю в наследстве, не установлено.

На основании изложенного, суд считает возможным установить факт принятия истцами наследства, открывшегося после смерти отца Ф., умершего дата, установление которого необходимо истцам для признания за ними права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей происходит в соответствии с требованиями закона при наступлении определенных юридических фактов. Российское законодательство предусматривает в качестве одного из таких оснований приобретения права собственности наследование (раздел V ГК РФ). Граждане и государство могут наследовать имущество гражданина как по закону, так и по завещанию.

Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Статья 1181 ГК РФ предусматривает, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая то, что на жилой дом по адресу ... имеются правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности наследодателя, соответственно, он входит в наследственную массу после смерти Ф., а также то, истцы фактически приняли наследство после смерти отца, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцами право собственности в порядке наследования на указанный объект недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1, дата года рождения и ФИО2, дата года рождения наследства, открывшегося после смерти Ф., дата года рождения, умершего дата.

Признать за ФИО1, дата года рождения, уроженцем ... (паспорт №) и ФИО2, дата года рождения, уроженкой ... (паспорт №) право собственности по ? доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Заводской районный суд г. Новокузнецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 07.10.2025.

Судья О.А. Ермоленко