Дело №2-137/2023

УИД 23RS0011-01-2022-003432-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 30 марта 2023 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Г.В.,

при секретаре судебного заседания Бойко Е.В.,

с участием:

представителя истца: ФИО1 - ФИО2, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: гаражно-строительного кооператива №11 (ОГРН <***>, ИНН <***>) – председателя ГСК №11 ФИО3,

представителя ответчика: администрации муниципального образования город-курорт Геленджик – ФИО4, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж № площадью 36,3 кв.м, назначение: нежилое, подвал, этаж-1, и на гараж № площадью 39,9 кв.м, назначение: нежилое, подвал, этаж-1, расположенные в гаражном кооперативе №, по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является членом ГСК №. За ним закреплены гаражи № № Указанные гаражи возведены на земельном участке площадью 1,1 га, отведенном ГСК №11 в установленном порядке для строительства блока гаражей. Земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. Кооперативу утвержден градостроительный план земельного участка для строительства гаражей. В настоящее время гаражи полностью отстроены, произведена их техническая инвентаризация.

Членские и паевые взносы им выплачены, однако зарегистрировать право собственности он не может в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности ГСК №11 на гаражи кооператива.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ГСК №11 поддержала исковые требования истца, указав, что ФИО1 является членом ГСК №11, за ним закреплены гаражи № №. Истцом полностью оплачены членские и паевые взносы. Строениями ФИО1 интересы ГСК №11 не нарушаются.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования город-курорт Геленджик исковые требования не признала, указав, что истцом площадь гаражей увеличена за счет пристроенных к гаражам навесов, поэтому просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав представителей сторон, третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, решением Исполнительного комитета Геленджикского городского Совета народных депутатов № от 18.06.1985 г. для строительства кооперативных гаражей Геленджикскому городскому Совету Всероссийского общества автолюбителей (ВДОАМ) предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,6 га, расположенный в <адрес>

Постановлением главы администрации г. Геленджика № от 31.07.1995 ВДОАМ предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование дополнительный земельный участок площадью 0,5 га, для завершения благоустройства территории ГСК №11. Общая площадь земельного участка составляет 1,1 га.

Земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 25.02.2013.

В соответствии с заключением УАиГ администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 29.06.2009 земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>

Постановлением администрации муниципального образования город-курорт Геленджик № от 24.06.2011 утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес>

Из листа записи Единого государственного реестра юридических лиц от 11.07.2022 следует, что сведения о гаражно-строительном кооперативе № (ОГРН <***>, ИНН <***>) внесены в Единый государственный реестр юридических лиц.

Как следует из справки ГСК №11 от 19.10.2021 и членской книжки ГСК №11, ФИО1 является членом ГСК №11, задолженности перед ГСК по оплате членских, паевых и целевых взносов не имеет. За ним закреплены гаражные боксы №

Согласно техническим паспортам гаражный бокс № по адресу: <адрес> имеет следующие характеристики: назначение – нежилое, площадь 36,3 кв.м, подвал, этаж-1; гаражный бокс № по адресу: <адрес> имеет следующие характеристики: назначение – нежилое, площадь 39,9 кв.м, подвал, этаж-1.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Земельный участок предоставлен ГСК «Черномор» в установленном порядке, распределен между членами кооператива и используется ими в соответствии с целями предоставления.

Доводы представителя ответчика о том, что истцом гаражи используются не по назначению, площадь гаражных боксов увеличена за счет возведенного навеса, в связи с чем произведен самовольный захват земельного участка, суд находит несостоятельными.

В соответствии с п. 10.2 ст. 1 ГРК РФ навес относится к объектам некапитального строительства. На его возведение не требуется получение разрешения на строительство (п.2 ч.17 ст. 51 ГрК РФ).

Согласно п.п.3 п.1 ст. 39.33 ЗК РФ навесы также охарактеризованы как временные или вспомогательные сооружения.

Следовательно, навес не относится к недвижимости, а значит, на него не распространяются положения ст. 222 ГК РФ о самовольной постройке.

Спорные строения расположены на земельном участке, предоставленном ГСК №11, за границы которого не выходят.

Таким образом, являясь членом ГСК №11, ФИО1 пользуется земельным участком ГСК №11.

Требований по устранению нарушений использования земельного участка ГСК №11 к истцу не предъявлялась.

Нарушений прав и законных интересов администрации муниципального образования город-курорт Геленджик действиями истца в судебном заседании не установлено.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на гаражи удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес> (паспорт №) право собственности на гараж № площадью 36,3 кв.м, назначение: нежилое, подвал, этаж-1, и на гараж №, площадью 39,9 кв.м, назначение: нежилое, подвал, этаж-1, расположенные в гаражном кооперативе № 11, по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для формирования технического плана и постановки на государственный учет и регистрации права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес> (паспорт № №) на гараж № площадью 36,3 кв.м, назначение: нежилое, подвал, этаж-1, и на гараж №, площадью 39,9 кв.м, назначение: нежилое, подвал, этаж-1, расположенные в гаражном кооперативе № 11, по адресу: <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

В окончательной форме решение суда

принято 04 апреля 2023.