Дело № 2-2674/2023
УИД 52RS0006-02-2022-002631-43
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июня 2023 года г. Н. Новгород
Сормовский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Грачевой Т.Ю., при секретаре Хромовой А.И., с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Юбилейная» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности,
установил:
представитель ООО УК «Юбилейная» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2017 по 31.05.2021 в размере 76 409,63 рублей, пени за период с 01.01.2018 по 31.03.2020 и с 01.01.2021 по 30.06.2021 в размере 20 510,26 рублей, а также пени с 01.07.2021 по 31.03.2022, расходов по оплате госпошлины в сумме 3 108,00 рублей.
В обоснование иска указано, что ответчик является собственником квартиры <адрес> г.Н.Новгорода с 08.02.2017. Однако ФИО1 своевременно не вносит платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, вследствие чего образовалась задолженность.
ООО УК «Юбилейная», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя не обеспечили, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании с требованиями не согласилась, указала, что в указанной квартире она не проживает, зарегистрирована по месту жительству в ином месте, где и оплачивает коммунальные услуги. В данной квартире проживает ее сын с женой, которые не являются членом ее семьи, они уклоняются от оплаты коммунальных услуг, с ней на связь не выходят.
Третьи лица ФИО2, ФИО3, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не прибыли, об отложении не ходататйствовали.
Выслушав ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.
В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Из материалов дела следует, что ООО УК «Юбилейная» является управляющей организацией в отношении жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом№ от 03.12.2018. Договор управления многоквартирным домом заключен по инициативе собственников жилых и нежилых помещений на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН.
Согласно выписке из домовой книги, в квартире, расположенной по адресу: г. Н. Новгород, <адрес>, зарегистрированы ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ.
По счетам, выставленным по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, собственником которой является ответчик, образовалась задолженность, размер которой за период с 01.12.2017 по 31.05.2021 составляет 76 409,63 рублей, пени с 01.01.2018 по 31.03.2020 и с 01.01.2021 по 30.06.2021 в сумме 20 510,26 рублей.
Задолженность к моменту рассмотрения дела не погашена. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.
ФИО1 в судебном заседании пояснила, что в квартире проживает ее сын ФИО2 с женой, которые злоупотребляют своими правами, не оплачивают коммунальные платежи, на ее звонки не отвечают в квартиру не пускают. Также ответчик пояснила, что третьи лица не являются ее членами семьи.
Ответчик указал на частичный пропуск истцом срока исковой давности.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре.
Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).
Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.
Как установлено судом, исковое заявление поступило в суд 11 августа 2022 года. Истец указывает на период задолженности с 01 декабря 2017 года по 31 мая 2021 года.
Также судом учитывается обращение истца в августе 2021 года к мировому судьей судебного участка №3 Сормовского судебного района города Нижний Новгород с заявлением о выдаче судебного приказа. Приказ отменен 24 февраля 2022 года.
Как указал Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 29.09.2015 №43, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Следовательно, период задолженности, подлежащий взысканию, составляет с августа 2018 года по май 2021 года включительно.
В этой связи, суд полагает требования истца подлежащими частичному удовлетворению, а именно в размере 65 427,52 рублей.
В этой связи, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению в части взыскания задолженности с собственника жилого помещения в размере основного долга на сумму 65 427,52 рублей.
Представитель истца представила суду сведения, что частично долг погашен, а именно в феврале 2023 года оплачено 28 232,64 рублей, в марте 2023 – 21 233,09 рублей. Задолженность по состоянию на день вынесения решения составляет по основному долгу 15 961,79 рублей.
Истец также просит взыскать с ответчика пени в размере 20 510,26 рублей.
ФИО1 в судебном заседании просила ходатайство о применении ст.333 ГК.
В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения N 263-О от 21 декабря 2000 года, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Учитывая изложенное, принимая во внимание положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, с ответчиков подлежит взысканию на день вынесения решения пени в размере 3 000,00 рублей.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых относится и государственная пошлина.
В подтверждение несение расходов по оплате государственной пошлины истцом предоставлено в материалы дела платежное поручение от 29.07.2022 №. В связи с тем, что исковые требования удовлетворены частично с учетом срока исковой давности, с ответчика подлежит к взысканию расходы в размере 2 778,13 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ООО УК «Юбилейная» удовлетворить частично.
Определить ко взысканию с ФИО1 в пользу ООО УК «Юбилейная» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.08.2018 по 31.05.2021 в размере 65 427,52 рублей, пени с 01.08.2018 по 31.03.2020 и с 01.01.2021 по 30.06.2021 в сумме 3 000,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 778,13 рублей.
В связи с частичной оплатой взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, в пользу ООО УК «Юбилейная» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.08.2018 по 31.05.2021 в размере 15 961,79 рублей, пени с 01.08.2018 по 31.03.2020 и с 01.01.2021 по 30.06.2021 в сумме 3 000,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 778,13 рублей, а всего взыскать 21 739,92 рублей.
Не приводить в исполнение решение в остальной части долга в размере 43 687,60 рублей.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд города Нижний Новгород в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.Ю. Грачева
Копия верна.
Судья Т.Ю. Грачева
Секретарь А.И. Хромова
20 июня 2023 года.
<данные изъяты>
Подлинник решения находится в материалах дела № 2-2674/2023 (УИД 52RS0006-02-2022-002631-43) в Сормовском районном суде г. Нижний Новгород.
Судья Т.Ю. Грачева