43RS0042-01-2023-000565-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2023 года пгт Юрья Кировской области

Юрьянский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Братухиной Е.А.,

при секретаре Козловских О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-556/2023 по иску Некоммерческой организации «Фонд капительного ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капительный ремонт, пеням,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд капительного ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (далее – НКО «Фонд капитального ремонта» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капительный ремонт, пеням.

В обоснование заявленных требований указала, что ответчик ФИО1, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 154, 155, 156 ЖК РФ, обязана вносить взносы на капительный ремонт. Данная обязанность ответчиком не исполняется, в связи с чем за период с 01.12.2014 по 30.11.2022 образовалась задолженность в размере 51604 руб. 52 коп., в том числе: взносы на капитальный ремонт – 39781 руб. 80 коп., 11822 руб. 72 коп. – пени. Ответчик ежемесячно извещалась о сумме имеющейся задолженности путём направления квитанций, однако необходимых действий по погашению задолженности не совершала. 16.02.2023 мировым судьёй судебного участка № 49 Юрьянского судебного района вынесен судебный приказ № 2-411/2023 о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт, судебный приказ по заявлению должника был отменён 02.03.2023.

С учётом уточнённых требований просит взыскать с ФИО1 в пользу истца за период с 01.12.2014 по 30.11.2022 задолженность в размере 52476 руб. 77 коп., в том числе: взносы на капитальный ремонт – 39781 руб. 80 коп., 12964 руб. 97 коп. – пени.

Ответчик в отзыве на исковое заявление указывает на несогласие с заявленными требованиями. Отмечает, что дом (бывший детский сад 1960 года постройки, в конце 1990 гг. был отдан под квартиры) является нетиповым, в дом въехала в 2001 году, с соседями по дому на свои денежные средства делали общий ремонт в подъезде, меняли крышу, ремонтировали фундамент и стены. Ответчик ежегодно делает ремонт самостоятельно, взносы на капитальный ремонт не вносит. Указывает на пропуск срока исковой давности по заявленным требованиям.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявивишихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований статьи 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч. 3).

Положения ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В судебном заседании на основании выписки из ЕГРН установлено, что ответчик с 24.04.2008 является собственником жилого помещения (квартира), расположенного по адресу: <адрес>, площадь 54 кв.м (л.д. 41-42).

Согласно выписке их ЕГРН, многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> введён в эксплуатацию по завершении строительства в 2001 г., год завершения строительства – 2001 г. (л.д. 43-49).

В отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> администрацией Мурыгинского городского поселения Юрьянского района принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора, что следует из постановления администрацией Мурыгинского городского поселения Юрьянского района от 23.10.2014 № 106 (л.д. 76, 77-78).

По информации администрации Юрьянского района от 20.10.2023, жилой дом по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции не признавался (л.д. 73).

Согласно представленным в материалы дела справкам о начислениях и оплате по взносам на капитальный ремонт, пени по квартире № <адрес>, за период с декабря 2014 года по ноябрь 2022 года начислена плата за капитальный ремонт (с учётом суммы перерасчёта за март 2019 года - 43 руб. 20 коп.) в сумме 39781 руб. 80 коп., пени - 12964 руб. 97 коп. (л.д. 7-8, 57-59).

Из справки о начислениях и оплате по взносам на капитальный ремонт усматривается, что должником оплата взносов на капитальный ремонт в течение всего заявленного периода не производилась. Данное обстоятельство не оспаривает и ответчик в своём отзыве.

Ответчиком в отзыве указано на пропуск истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

Общий срок исковой давности, в соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ, составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса РФ.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абз. 2, 4, 7, 8 ст. 222 ГК РФ, п.п. 2, 7, 9 ч.1 ст. 148 АПК РФ (п.3 ст. 204 ГК РФ).

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика периодических ежемесячных платежей за капитальный ремонт, начиная с 01.12.2014 года.

Из материалов дела следует, что мировым судьёй судебного участка № 49 Юрьянского района на основании заявления истца о вынесении судебного приказа, поступившего мировому судье 20.06.2018, 21.06.2018 был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени за период с 01.12.2014 по 31.01.2018 в общей сумме 17483 руб. 35 коп. (л.д. 68, 70), который на основании заявления ответчика был отменён 27.06.2018 (л.д. 71).

Также из материалов дела следует, что 09.02.2023 истец обратился к мировому судье судебного участка с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 30.11.2022 (л.д. 26-28). Мировым судьёй 16.02.2023 был вынесен судебный приказ № 2-411/2023, который по заявлению ответчика был отменён 02.03.2023 (л.д. 6, 29).

С учётом положений приведённых выше правовых норм истцом при обращении с заявлением к мировому судье был пропущен срок исковой давности для обращения за судебной защитой по платежам до января 2020 года.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 20.09.2023, то есть по истечении шести месяцев после отмены судебного приказа, в связи с чем срок подлежит исчислению в обычном порядке.

Поскольку с исковым заявлением истец обратился 20.09.2023, срок исковой давности по платежу за август 2020 года истёк, соответственно, истекли сроки исковой давности по платежам, которые должны быть внесены ответчиком ранее, то есть с 01.12.2014 по август 2020 года.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что не истекли сроки исковой давности по платежам с сентября 2020 года по ноябрь 2022 года.

Согласно расчёту истца, за период с сентября 2020 года по ноябрь 2022 года ответчиком должно быть произведено 27 платежей по 448 руб. 20 коп.

Таким образом, сумма задолженности за период с 01.09.2020 по 30.11.2022 составит 12101 руб. 40 коп.

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку пени являются дополнительным требованием (акцессорным), при отсутствии оснований для удовлетворения основного требования за период с 01.12.2014 по август 2020 года, требование о взыскании пени на задолженность, начисленную за данный период, удовлетворению не подлежит.

Пени подлежат начислению на задолженность с сентября 2020 года по ноябрь 2022 года.

Суд полагает возможным принять во внимание расчёт пени, представленный истцом, поскольку расчёт является подробным, содержит указание на периоды начисления пени, суммы задолженности. Данный расчёт ответчиком не опровергнут.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию пени, начисленные на задолженность, возникшую с сентября 2020 года по ноябрь 2022 года, в сумме 980 руб. 17 коп.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 499 руб. 99 коп.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капительного ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <№>) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капительного ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2020 по 30.11.2022 в размере 12101 руб. 40 коп., пени в размере 980 руб. 17 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 499 руб. 99 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Юрьянский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Е.А. Братухина