РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
п.г.т. Рамонь 12 апреля 2023 года
Рамонский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Корыпаева Г.В.
при секретаре Тамбовцевой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Рамонского районного суда Воронежской области гражданское дело № 2 – 487/2023 по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Комсомольского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области о регистрации права собственности за наследодателями, о признании права собственности в порядке наследования на квартиру,
УСТАНОВИЛ :
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с настоящим иском к ответчику, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО3, после смерти которой открылось наследство, состоящее, в том числе, из <.......> <.......>. Указанная квартира принадлежала умершей на праве собственности на основании договора купли- продажи от 08.12.1992 года, удостоверенного администрацией Горожанского сельского Совета Рамонского района Воронежской области (реестр 333, инв. №...). Однако, зарегистрировать свое право собственности на квартиру наследодатель не успела в связи со смертью. Они являются наследниками ФИО3 первой очереди, приняли наследство в установленном законом порядке. Однако, в отношении квартиры нотариус отказал в совершении нотариального действия в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности наследодателя на данную квартиру. Полагая, что данные обстоятельства препятствует им в оформлении наследственных прав, ФИО1, ФИО2 просили суд: вынести решение о регистрации права собственности на <.......> на основании договора купли-продажи от 08.12.1992 года, удостоверенного секретарем Горожанского сельского Совета Рамонского района Воронежской области, реестр 333, инв. №..., за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3; признать за ними в равных долях право собственности на квартиру в порядке наследования.
Истцы о времени и месте извещены надлежащим образом, просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
Администрация Комсомольского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, обратилась с письменным заявлением о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя и признании заявленных требований.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В п. 2 ст. 8.1 ГК РФ закреплено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в числе иного путем признания права.
На основании абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Частью 1 статьи 1112 ГК РФ определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В п.2 ст. 1141 ГК РФ закреплено, что наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Положениями п.2; п.4 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Статьей 135 Гражданского кодекса РСФСР (ред. от 21.03.1991) определено, что право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.
Частью 2 ст.239 Гражданского кодекса РСФСР предусмотрено, что договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 08.12.1992 года, удостоверенного секретарем исполкомом Горожанского сельского Совета народных депутатов Рамонского района Воронежской области и зарегистрированного в реестр под номером 333, инв. №..., в собственности ФИО3 находилась <.......>.
В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 20.03.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, на день открытия наследства – смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира находилась в ее собственности и входила в состав открывшегося с ее смертью наследства, принятого истцами.
Выбор способа защиты нарушенного права должен осуществляться с таким расчетом, что удовлетворение именно заявленных требований и именно к этому ответчику приведет к наиболее быстрой и эффективной защите и (или) восстановлению нарушенных и (или) оспариваемых прав.
В связи со смертью ФИО3 утратила гражданскую дееспособность и гражданскую процессуальную правоспособность.
В этой связи требование истцов о регистрации права собственности на спорную квартиру за ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является излишним, необоснованным и удовлетворению не подлежит.
Поскольку истцы ФИО1, ФИО2 приняли в равных долях наследство, открывшееся со смертью ФИО3, то суд полагает возможным признать за каждым из них право собственности на 1/2 доли в праве обшей долевой собственности на указанную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №..., расположенную по адресу: <.......>.
Признать за ФИО2 И. в порядке наследования право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №..., расположенную по адресу: <.......>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Г.В. Корыпаев
Решение принято в окончательной форме 19 апреля 2023 г.