РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2023 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., с участием прокурора фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2844/2023 по иску Акционерного общества «Коммунально-строительное управление Мосметростроя», Акционерного общества «Московский Метрострой» к ФИО1 о выселении с предоставлением иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Акционерное общество «Коммунально-строительное управление Мосметростроя», Акционерное общество «Московский Метрострой» обратились в суд с иском к ответчику ФИО1 и просят выселить ФИО1 из комнаты в общежитии по адресу: адрес, комната №к/м в жилое помещение по адресу: адрес, комната № к/м.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик фио постоянно зарегистрирован по адресу: адрес, кв. № к/м с 26.04.2007 г. на основании ордера № 2 от 10.04.2007 г., выданного администрацией адрес «КСУМ». С 2020 г. ответчиком не производится оплата за проживание и коммунальные услуги, что является нарушением обязанностей нанимателя по договору найма специализированного жилого помещения, в связи, с чем адрес обращалось в судебные органы с исковым заявлением о взыскании сумм задолженности за оплату ЖКУ.

Представитель истцов адрес по доверенности фио, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, возражений на иск не представил, не просил об отложении рассмотрения дела, не представил суду уважительности неявки в суд.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещалось судом о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, во взаимосвязи со ст. 165.1 ГК РФ, суд, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав позицию представителя истцов, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичные положения содержатся в ст. 288 ГК РФ, согласно которой, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги более шести месяцев.

В силу положений ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Из приведенной нормы права, с учетом установленных по делу обстоятельств, следует, что при наличии к тому предусмотренных законом обстоятельств, предоставление другого жилого помещения должно было быть произведено с учетом всех лиц, имеющих право на проживание в спорном помещении.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес с 18.02.2021 г.

адрес осуществляет права управления домом, расположенном по адресу: адрес, на основании Договора аренды недвижимого имущества (здания) № А/9.4-19/22 от 01.10.2022 г., заключенного между адрес и адрес.

Из содержания выписки из домовой книги дома №2А по адрес адрес общ. адрес, финансового лицевого счета от 23.11.2022 г. следует, что в названном жилом помещении постоянно зарегистрирован фио с 26.04.2007 г. В качестве документа на квартиру обозначен ордер № 2 от 10.04.2007 г.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 342 адрес от 25.03.2021 г. по делу №2-271/2021 с Ответчика в пользу адрес взыскано сумма, из которых: сумма – задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2020 г. по 28.02.2021 г., сумма – расходы по оплате госпошлины. Исполнительный лист предъявлен к исполнению. Решение суда не исполнено.

Сумма долга ответчика за проживание и коммунальные услуги на основании судебных приказов за период с 01.08.2020 г. по 28.01.2021 г. по состоянию на 28.02.2023 г. составила сумма

Ввиду не исполнения ответчиком обязанности по внесению платежей за жилищно-коммунальные услуги, адрес и адрес заявлено требование о выселении ответчика из названного жилья с предоставлением иного.

Оценив собранные по делу доказательства, учитывая то, что фио не исполняет обязательств по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, суд находит исковые требования адрес законными и обоснованными, и, как следствие, подлежащими удовлетворению. Доказательств иного суду не представлено.

Порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ определен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июня 1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

В соответствии с п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2006 г. № 859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу приведенных правовых норм следует, что решение суда о выселении является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В соответствии с п.1 ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Коммунально-строительное управление Мосметростроя» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Коммунально-строительное управление Мосметростроя», Акционерного общества «Московский Метрострой» к ФИО1 о выселении из жилого помещения – удовлетворить.

Выселить ФИО1 из комнаты в общежитии по адресу: адрес, комната №к/м в жилое помещение по адресу: адрес, комната № к/м.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: адрес, комната №к/м и для регистрации в жилом помещении по адресу: адрес, комната № к/м.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Коммунально-строительное управление Мосметростроя» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья С.И. Заборовская

Решение изготовлено в окончательной форме 13.07.2023 г.