Дело № 2-6986/2023

УИД 23RS0047-01-2023-005817-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 16 ноября 2023 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Овдиенко В.Е.,

при секретаре Степанцовой Е.С.,

с участием:

представителя истца ФИО1, доверенность б/н от 13.03.2023,

представителя ответчика ФИО2, доверенность 23АВ4304130 от 13.07.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ДНТ «Калина» к ФИО3 Алексеевичу о взыскании задолженности по обязательным платежам и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ДНТ «Калина» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по обязательным платежам и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование иска указал, что ответчик является собственником земельного участка по адресу: г. Краснодар, с/т «Калина», ул. виноградная, 129. Протоколом общего собрания ДНТ «Калина» № 12 от 30.12.2018 установлен целевой взнос на формирование резервного фонда товарищества в размере 30 000 руб., протоколом № 16 от 25.09.2021 установлен целевой взнос на повышение мощности трансформаторной подстанции – 11 000 руб., протоколом № 14 от 12.07.2020 установлен взнос лица, ведущего садоводство без участия в товариществе 2 040 руб. (остаток), взнос лица, ведущего садоводство без участия в товариществе 2 020 руб. (за 6 месяцев). Просит суд с учетом уточненных требований взыскать с ФИО3 в пользу ДНТ «Калина» задолженность по взносам за 2021 год в размере 41 000 руб., за 2022 год в размере 2 040 руб., за 2023 год в размере 2 020 руб., а всего 45 060 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере за 2021 год в размере 7 163,98 руб., за 2022 год в размере 185,87 руб., за 2023 год в размере 51,19 руб., а всего 7 401,04 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 9 540 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 774 руб.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против взыскания целевого взноса на формирование резервного фонда товарищества в размере 30 000 руб., поскольку считает их необоснованными, не возражал против основного долга по целевым взносам, просил суд снизить размер процентов и расходов на представителя.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. 1 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации или ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. Суд также указывает мотивы, по которым не применил нормы права, на которые ссылались лица, участвующие в деле.

Разрешая исковые требования, суд полагает необходимым исходить из следующего.

С 01.01.2019 вступил в законную силу Федеральный закон от 29.07.2017 №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Поскольку спорные правоотношения имели место в 2021 году, то применению подлежит Федеральный закон от 29.07.2017 №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", а также подлежат применению положения Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно статье 1 ФЗ № 217-ФЗ от 29.07.2017, Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

В силу положений статьи 12 ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» членами товарищества могут являться исключительно физические лица.

На основании части 2 комментируемой статьи принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

В соответствии со ст. 3 Закона, взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 3, 4, 5 ст. 5 указанного Закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, с 01.01.2019 действует новое нормативно-правовое регулирование по вопросам пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования между товариществом и лицами, ведущими садоводство или огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории товарищества, без участия в товариществе, которое не предусматривает обязанность по заключению самостоятельного договора в письменной форме о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования.

Положениями статей 309 - 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, нахождение земельного участка на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого объединения.

По данным Единого государственного реестра юридических лиц, дачное некоммерческое товарищество «Калина» зарегистрировано в качестве юридического лица.

Указанное СНТ является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольной основе для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, осуществляет свою деятельность на основании Устава, утвержденного 30.05.2011 общим собранием членовДНТ «Калина».

Материалами дела установлено, что за ответчиком зарегистрировано право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, с/т «Калина», <адрес>, с 23.01.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.01.2023.

Решением общего собрания членов ДНТ «Калина», оформленными протоколом общего собрания ДНТ «Калина» № 12 от 30.12.2018 установлен целевой взнос на формирование резервного фонда товарищества в размере 30 000 руб., протоколом № 16 от 25.09.2021 установлен целевой взнос на повышение мощности трансформаторной подстанции – 11 000 руб., протоколом № 14 от 12.07.2020 установлен взнос лица, ведущего садоводство без участия в товариществе 2 040 руб. (остаток), взнос лица, ведущего садоводство без участия в товариществе 2 020 руб. (за 6 месяцев).

Целевой взнос на развитие инфраструктуры в размере 30 000 руб. согласно Протокола № 12 Общего собрания членов ДНТ «Калина» от 30.12.2018 был принят в связи со вступлением в силу Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 № 217-ФЗ и именуется как целевой взнос на формирование резервного фонда товарищества.

С 01.01.2019 перечень видов возможных взносов сократился, ч. 1 ст. 14 №217-ФЗ содержит два вида взносов: членские и целевые взносы.

Согласно п. 5 ч. 6 ст. 14 №217-ФЗ целевые взносы могут быть направлены на расходы, исключительно связанные с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

Резервный фонд ДНТ «Калина» предусмотрен на случай непредвиденных и аварийных ситуаций, работ и затрат, а также по решению общего собрания денежные средства резервного фонда могут быть направлены для целевого использования.

Исходя из ч. 27 ст. 17 № 217-ФЗ решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, ведущими садоводство без участия в товариществе (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4-6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 настоящей статьи).

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Членом ДНТ «Калина»ответчик не является, договор между ДНТ «Калина» и ним о порядке пользования объектами инфраструктуры, эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования между ними не заключался.

Обращаясь с иском в суд, истец исходил из того, что, не смотря на то, что ответчик не является членом ДНТ «Калина», он как садовод, ведущий хозяйство в индивидуальном порядке, должен оплачивать взносы, утвержденные решениями общего собранияДНТ «Калина», эти взносы ответчик не оплачивает.

Судом установлено, что ответчик не оплачивает целевые взносы.

Указанное выше решения общих собраний является действующим, не оспорен, не признан недействительным. Решение общего собрания собственников недвижимости, принятое в установленном законом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников недвижимости, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Ответчик как собственник земельного участка, в рассматриваемой период, расположенного в границах территории ДНТ «Калина», в силу прямого указания закона обязана оплачивать целевые взносы, поскольку целевые взносы были установлены общим собранием членов товарищества, указанные взносы направлены на техническое и хозяйственное обслуживание общего имущества товарищества, в интересах собственников земельных участков, расположенных в ДНТ «Калина».

Отсутствие договора между ответчиком и истцом о порядке пользования объектами инфраструктуры, а также отсутствие у ответчика членства в ДНТ «Калина», не освобождает его от несения расходов оплату взносов, направленных на поддержание и обслуживание общего имущества.

Поскольку ответчик расходы не несет, отказ от оплаты целевых взносов влечет неосновательное обогащение в виде сбережения денежных средств ответчика, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию неосновательное обогащение, возникшее в связи с неуплатой целевых взносов на формирование резервного фонда товарищества в размере 30 000 руб., на повышение мощности трансформаторной подстанции в размере 11 000 руб., задолженности по оплате взносов за 2022 год в размере 2 040 руб., за 2023 год в размере 2 020 руб., а всего 45 060 руб.

Разрешая требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Приведенная норма предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ ).

Следовательно, по смыслу ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации ее положения подлежат применению к любому денежному обязательству независимо от того, в материальных или процессуальных правоотношениях оно возникло.

Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, который в общей сумме составил 7 401,04 руб.

Однако, истец вопреки положениям постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" произвел расчет в период действия моратория с 01.04.202 2 по 01.10.2022.

С учетом позиции сторон, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в общем размере 1 500 руб.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно статье 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

За услуги представителя истцом было оплачено 9 540 рублей, что подтверждается договором об оказании юридических услуг №110623-ДП от 11.06.2023, а также платежным поручением №240 от 23.07.2023.

Поскольку решение состоялось в пользу истца с учётом частичного удовлетворения иска, сложности дела и длительности его рассмотрения, объёма оказанных юридических услуг, принципа разумности, следует взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, отказав в удовлетворении остальной части заявления о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены частично, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 596 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ДНТ «Калина» к ФИО3 Алексеевичу о взыскании задолженности по обязательным платежам и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ДНТ «Калина» задолженность в размере 45 060 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 596 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб., всего 53 156 (пятьдесят три тысячи сто пятьдесят шесть) рублей.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Советский районный суд города Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Советского районного

суда г. Краснодара В.Е. Овдиенко

Мотивированное решение

изготовлено 23.11.2023

Судья Советского районного

суда г. Краснодара В.Е. Овдиенко