Дело № 2-507/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Гагарин
Смоленской области 16 мая 2023 года
Гагаринский районный суд Смоленской области, в составе:
председательствующего судьи Шамаевой Е.П.
при секретаре Гвоздеве И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхоз-племзавод «Радищево» о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к СХПК колхоз-племзавод «Радищево» о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую на балансе ответчика, ссылаясь на то, что данное жилое помещение передано ей бесплатно в собственность на основании решения общего собрания членов СХПК колхоз-племзавод «Радищево» от 12.04.2019. Однако из-за отсутствия у ответчика правоустанавливающих документов на жилой фонд, она не имеет возможности зарегистрировать свои права на указанный объект недвижимого имущества в установленном законом порядке.
В судебное заседание ФИО1 не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика - СХПК колхоз-племзавод «Радищево» в суд также не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом.
Исследовав доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Пунктом 1 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 5 ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.
В силу ст. 100 ГК РСФСР, в редакции, действовавшей на 1991 г., собственностью колхозов признавались их предприятия, культурно-бытовые учреждения, здания, сооружения, тракторы, комбайны, другие машины, транспортные средства, рабочий и продуктивный скот, произведенная этими организациями продукция и иное соответствующее целям деятельности этих организаций имущество.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
Из справки СХПК колхоз-племзавод «Радищево» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес>, находится на балансе кооператива (л.д. 9).
СХПК колхоз-племзавод «Радищево», право собственности которого на спорный объект недвижимости возникло до вступления в силу закона об обязательной регистрации прав на недвижимость, не посчитал необходимым регистрировать свое право в установленном с 1997 г. Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке.
При таких обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что СХПК колхоз-племзавод «Радищево» приобрел право собственности на указанный объект недвижимости. При этом право собственности в данном случае переходит независимо от государственной регистрации права на недвижимость реорганизованного юридического лица.
В соответствии с п.п. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с подп. 1.1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.
Согласно п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
На основании выписки из решения общего собрания членов СХПК колхоз-племзавод «Радищево» от 12.04.2019, принято решение о бесплатной передаче ФИО1 в собственность занимаемого ею жилого помещения по адресу: <адрес> где она зарегистрирована и проживает по настоящее время (л.д. 6-7, 8).
Решения, принятые на общем собрании членов СХПК «Колхоз-племзавод «Радищево», являются обязательными для членов этого сообщества.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Однако истец не имеет возможности зарегистрировать переход к ней права собственности на указанный объект недвижимого имущества, так как право собственности на него за СХПК колхоз-племзавод «Радищево» в установленном законом порядке не зарегистрировано.
Поскольку спорная квартира предоставлялась ФИО1 как члену СХПК колхоз-племзавод «Радищево», она несет бремя ее содержания, решением общего собрания ей передан в собственность данный объект недвижимости, но из-за отсутствия у СХПК колхоз-племзавод «Радищево» правоустанавливающих документов она не имеет возможности в ином порядке зарегистрировать переход этого права, имеются основания для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд Смоленской области.
Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2023 года.
Судья Е.П. Шамаева