Дело №2-1976/2022; УИД: 42RS0010-01-2022-002316-09

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего – судьи Карповой Н.Н.,

при секретаре – Мироновой Т.Н.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании в городе Киселёвске

24 ноября 2022 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Киселевская объединенная тепловая компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению,

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Киселевская объединенная тепловая компания» (далее по тексту - ООО «КОТК») обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению.

Требования мотивированы тем, что 23.06.2018 собственники жилых помещений в МКД, находящихся в управлении ООО «УК «Домашний уют+» расположенном по адресу: <адрес> воспользовались правом на заключение договора о предоставлении коммунальных услуг непосредственно с ресурсо -снабжающей организацией ООО «КОТК» (право дано п 4.4 ч.2 ст.44 ЖК РФ), что подтверждается протоколом внеочередного собрания собственников помещений в МКД в форме очного голосования.

Общество с ограниченной ответственностью «Киселевская объединенная тепловая компания» осуществляет предоставление услуг по отоплению и горячему водоснабжению в многоквартирном доме, (ст.157.2 ЖК РФ). В силу части 6 статьи 157.2 Жилищного кодекса РФ прямые договоры заключаются на неопределенный срок и по типовой форме утвержденной Правительством РФ. Заключение договора в письменной форме не требуется. В соответствии с частью 7 ст.157.2 ЖК РФ прямой договор считается заключенным РСО со всеми собственниками мощений в МКД одновременно с даты, определенной в решении общего собрания собственников. Взаимоотношения между собственниками жилых помещений и поставщиком коммунальных ресурсов регулируются Правилами оказания коммунальных услуг, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г №354. В связи с этим, именно ООО «КОТК» выступает в качестве взыскателя по данному заявлению.

В соответствии с п.5 ст.124 ГПК РФ в качестве документа, подтверждающего обоснованность требований, взыскатель предоставляет, копию выписки из Единого государственного реестра Филиала ФГБУ «ФКП» федеральной службы государственной регистрации, КАДАСТРА и КАРТОГРАФИИ по Кемеровской области - Кузбассу были получены сведения об основных характеристиках объекта недвижимости, а также сведения о зарегистрированных правах, прямо доказывающие принадлежность квартиры, за которую производится взыскание по задолженности за коммунальные услуги. Согласно вышеуказанной выписки ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 70,2 кв.м., кадастровый №. Согласно указанной выписки указанная квартира принадлежит должникам на праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает пользование указанной квартирой за заявленный период с 01.11.2018 по 31.05.2022.

Ранее ООО «КОТК» обращалось для взыскания задолженности за период 01.11.2018 по 31.12.2021 к Мировому судье судебного участка №5 Киселевского судебного района, однако должники судебный приказ отменили, определение от 25.03.2022, оплата по прежнему не осуществляется

Проживая в квартире, пользуясь коммунальными услугами, ответчики не производят в полном объеме и своевременно оплату коммунальных услуг с 01.11.2018 по 31.05.2022. За указанный период сложилась задолженность по оплате коммунальных услуг, что подтверждается платежным документом по единому лицевому счёту № и расчетом.

Ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, в адрес Ответчиков было направлено письмо с уведомлением о необходимости погашения задолженности в течении 10 дней с момента получения уведомления. До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиками не погашена.

С учетом уточненных исковых требований просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению с должников, зарегистрированных по адресу: <адрес> за период с 01.05.2019 по 30.09.2022 в размере 121 028,13 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3354 руб.

14.10.2022 определением суда к участию в дело в качестве соответчика привлечена совершеннолетняя дочь нанимателей квартиры по <адрес>, зарегистрированная по месту жительства в указанной квартире, - ФИО3

Представитель истца ООО «КОТК» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования с учетом их уточнения, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в свое отсутствие, представили возражения, относительно заявленных исковых требований, в которых просят в удовлетворении иска отказать, применив срок исковой давности, а также снизить размер неустойки.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу действующего п. 1 ч. 1 ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях: при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 7.5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Из положений п. п. 8, 9 и 10 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, следует, что исполнителем коммунальных услуг могут являться управляющая организация, товарищество собственников жилья (жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив), а также и ресурсоснабжающая организация.

На основании п. 63 указанных Правил плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО1, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 70,2 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН за ответчиками ФИО2, ФИО1, ФИО3, а также несовершеннолетней П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрировано право долевой собственности (по ? доле в праве собственности за каждым) на квартиру по адресу: <адрес>, записи регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №, № (л.д.12-15).

23.06.2018 собственники жилых помещений в многоквартирном доме, находящихся в управлении ООО «УК «Домашний уют+», расположенном по адресу: <адрес>, воспользовались правом на заключение договора о предоставлении коммунальных услуг непосредственно с ресурсоснабжающей организацией ООО «КОТК», что подтверждается протоколом внеочередного собрания собственников помещений в МКД в форме очного голосования (л.д.17-18).

ООО «КОТК» осуществляет предоставление услуг по отоплению и горячему водоснабжению в многоквартирном доме.

В силу части 6 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации прямые договоры заключаются на неопределенный срок и по типовой форме утвержденной Правительством РФ. Заключение договора в письменной форме не требуется.

В соответствии с частью 7 ст.157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации прямой договор считается заключенным РСО со всеми собственниками мощений в МКД одновременно с даты, определенной в решении общего собрания собственников.

Взаимоотношения между собственниками жилых помещений и поставщиком коммунальных ресурсов регулируются Правилами оказания коммунальных услуг, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г №354.

Согласно абзацу 9 пункта 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Постановление N 354) к коммунальным ресурсам относятся холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Оплата за оказанные услуги осуществляется по тарифам на отопление и горячее водоснабжение, установленным РЭК Кемеровской области в соответствии с законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов).

Проживая в квартире, пользуясь коммунальными услугами, ответчики не производят в полном объеме и своевременно оплату коммунальных услуг с 01.10.2018 по 31.09.2022.

За указанный период сложилась задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 121 028,13 рублей, что подтверждается платежным документом по лицевому счету № и расчетом задолженности.

Согласно представленному расчету за период с 01.10.2018 по 31.09.2022 сумма задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению по адресу: <адрес>, составляет 121 028,13 рублей.

Доводы ответчиков о неправомерном начислении платы за отопление и ГВС и применения срока исковой давности, суд считает несостоятельным по следующим основаниям:

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, федеральными законами и федеральными нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с ними. С учетом положений пункта 9 статьи 13 и пункта 10 части 1 статьи 14 ЖК РФ отношения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг могут регулироваться также нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

Порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление), нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и требования к их формированию определяются Правилами N 306.

Нормативы потребления коммунальных услуг и нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации (пункт 3 Правил N 306).

Приказом Департамента ЖКХ и дорожного комплекса Кемеровской области от 20.05.2015 г №47 "О внесении изменений и дополнений в приказ от 19.06.2014 №49 "Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг при отсутствии приборов учета на территории Киселевского городского округа" установлены нормативы потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилых помещениях на территории Киселевского городского округа по степени благоустройства жилых помещений.

Начисление платы за оказанные услуги осуществляется по тарифам на отопление и горячее водоснабжение, установленным РЭК Кемеровской области в соответствии с законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов).

Суммы в размере 17 472,32 руб. и 1785,27 руб. внесенные в апреле и мае 2020 года на общую сумму 19 306,59 рублей были взысканы с ФИО1 и ФИО2 по судебному приказу № за период с 01.11.2018 по 30.04.2019.

Оплаты в декабре и январе 2021 года, на сумму 23 112,26 руб. были ошибочно разнесены на данный лицевой счет, в дальнейшем указанные средства были сторнированы и перенаправлены по назначению. Ошибка разнесения была произведена, т.к. ответчиком по делу № являлся ФИО2, взыскание задолженности производилась по другому адресу, что подтверждается копией решения Киселевского городского суда по делу №2-1132/2020 и карточкой счета о поступлении денежных средств на расчетный счет организации.

Также в отношении должника ФИО1 имеется судебный приказ, который до настоящего времени не отменен, о взыскании с ФИО1 задолженности за отопление и ГВС за период с 01.01.2020 по 31.03.2021, данный судебный приказ № на исполнение не передавался, денежные средства по нему не взыскивались.

Таким образом, срок исковой давности по данному периоду считается действующим и по предъявляемым требованиям не пропущен.

Кроме того, пеня начисляется в соответствии действующем законодательством и в период моратория истцом не начислялась.

Однако, суд считает возможным применить срок исковой давности по платежам, начисленным за период с мая 2019 года по июль 2019 года.

В соответствие со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Частью 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Вместе с тем, при принятии решения и исчислении срока исковой давности, суд считает возможным исходить из даты последнего платежа, поступившего от ответчика.

В соответствии со ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса

Согласно ч.1 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п.24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При этом, в силу п.1 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети Интернет (п.17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43).

Согласно ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Согласно пункту 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из материалов дела исковое заявление о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению направлено истцом в суд 12.08.2022 года. Период, за который предъявлена задолженность с 01.05.2019 по 30.09.2022, то есть по истечении более трех лет по платежам с мая 2019 года по июль 2019 года, срок обращения в суд по указанным платежам истцом пропущен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являясь собственниками квартиры, проживая в ней и пользуясь коммунальными услугами, не производят в полном объеме и своевременно оплату коммунальных услуг, в связи с чем, с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ООО «КОТК» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01 августа 2019 года по 30 сентября 2022 года в сумме 114 588,19 руб.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со статьёй 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» от 21.01.2016 года № 1, при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них. Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Факт уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления в сумме размере 3354 рублей подтвержден платежным поручением № от 28 июля 2022 года (л.д.5).

С учетом того, что исковые требования истца удовлетворены, государственная пошлина, уплаченная им при подаче в суд искового заявления, подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца в размере 3354 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Киселевская объединенная тепловая компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № выдан <данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № выдан <данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № выдан <данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Киселевская объединенная тепловая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с 01.08.2019 по 30.09.2022 в размере 114 588 (Сто четырнадцать тысяч пятьсот восемьдесят восемь) рублей 19 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № выдан <данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № выдан <данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № выдан <данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Киселевская объединенная тепловая компания» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 354 (Три тысячи триста пятьдесят четыре) рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Дата составления мотивированного решения 07 февраля 2024 года.

Председательствующий: Н.Н. Карпова

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.