Дело № 2-4735/2022

27RS0004-01-2022-005744-21

Решение

Именем Российской Федерации

07 ноября 2022 года г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

под председательством судьи Жмайло Ю.Е.,

при помощнике судьи Панченко П.А.,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета Администрации г. Хабаровска по управлению Индустриальным районом к ФИО1, ФИО2 об освобождении земельного участка от самовольно установленного некапитального объекта,

Установил:

Комитет администрации г.Хабаровска по управлению Индустриальным районом обратился в суд с иском к ФИО1 об освобождении земельного участка от самовольно установленного некапитального объекта. Свои требования истец мотивировал тем, что в августе 2021 года в Комитет поступило обращение управления дорог и внешнего благоустройства администрации г.Хабаровска по вопросу демонтажа некапитальных гаражей, в связи с планируемыми ремонтными работами по <адрес> (в районе домов по <адрес>, №, №) в рамках мероприятий национального проекта «Безопасные и качественные автомобильные дороги». Специалистами Комитета выявлено, что на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, в районе жилого <адрес> в <адрес>, установлен некапитальный металлический гараж с регистрационным номером № без правоустанавливающих документов. Владельцем некапитального железобетонного гаража является ФИО7 Описание некапитального объекта: металлический гараж, крыша двускатная, лючок, в верхнем правом углу гаража №, лючок, калитка, гараж серого цвета, общая площадь 18,0 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 почтовой корреспонденцией направленно уведомление по месту прописки (проживания) о прекращении взимания платы за использование земельного участка под некапитальный гараж с ДД.ММ.ГГГГ и освобождении земельного участка по <адрес>, в районе <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Специалистами Комитета ДД.ММ.ГГГГ уведомление об освобождении земельного участка в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ повторно вывешено уведомление об освобождении земельного участка в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчиком до настоящего времени земельный участок от некапитального металлического гаража не освобожден. В настоящее время собственник земельного участка в лице МО городской округ «Город Хабаровск» не может распорядиться принадлежащим ему имуществом, так как на земельном участке находится некапитальный гараж, принадлежащий ответчику. Просит суд обязать ответчика освободить земельный участок, расположенный в районе <адрес> в <адрес> от установленного металлического гаража.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ привлечен к участию в деле в качестве соответчика ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление об уточнении исковых требований от представителя истца ФИО5, в котором просит обязать ФИО2 освободить земельный участок и отказывается от иска в отношении ФИО1

Определением от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по гражданскому делу по иску Комитета Администрации г. Хабаровска по управлению Индустриальным районом к ФИО1, ФИО2 об освобождении земельного участка от самовольно установленного некапитального объекта в части требований заявленных к ФИО6

В судебном заседании представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик ФИО7 пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ продала свой некапитальный гараж по договору купли-продажи с условием, что владелец вывезет гараж на другой участок.

В судебное заседание ответчик ФИО2 признал исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание представитель третьего лица Управление дорог и внешнего благоустройства администрации г.Хабаровска не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Во исполнения решения Хабаровской городской Думы от 29.11.2016 № 464 «Об утверждении Положения о Комитете администрации г.Хабаровска по управлению районом», постановления администрации города Хабаровска от 18.02.2011 № 477 «Об утверждении Положения о порядке организации и осуществления муниципального земельного контроля на территории городского округа «Город Хабаровск» комитет администрации г.Хабаровска по управлению Индустриальным районом осуществляет контроль за использованием земель на территории района.

В соответствии со ст.39.1 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно ст.39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В соответствии со ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 использует земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

Судом установлено, что в соответствии с проектом «Безопасные и качественные дороги» Управление дорог и внешнего благоустройства администрации <адрес> запланировало работы по ремонту <адрес>.

При этом спорный некапитальный железобетонный гараж установлен в зоне ремонтных работ районе жилого <адрес> в <адрес> (в районе домов по <адрес> №, №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 почтовой корреспонденцией направленно уведомление по месту прописки (проживания) о прекращении взимания платы за использование земельного участка под некапитальный гараж с ДД.ММ.ГГГГ и освобождении земельного участка по <адрес>, в районе <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Специалистами Комитета ДД.ММ.ГГГГ уведомление об освобождении земельного участка в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ повторно вывешено уведомление об освобождении земельного участка в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и представленным фотографиям установлено, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес> в районе жилого <адрес> используется под индивидуально отдельно стоящий гараж металлического типа (описание некапитального объекта: крыша двускатная, лючок, калитка, в верхнем правом углу гаража №, гараж серого цвета, общая площадь 18,0 кв.м) принадлежащий ФИО1

Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО7 продала металлический гараж ФИО2

До настоящего времени данный земельный участок не освобожден.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить требования Комитета администрации г.Хабаровска по управлению Индустриальным районом о возложении на ФИО2 обязанности освободить земельный участок от некапитального гаража.

Руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Комитета администрации г.Хабаровска по управлению Индустриальным районом к ФИО2 об освобождении земельного участка от самовольно установленного некапитального объекта – удовлетворить.

Обязать ФИО2 освободить земельный участок, расположенный в районе <адрес>, от установленного металлического гаража (описание некапитального объекта: крыша двускатная, лючок, калитка, в верхнем правом углу гаража №, гараж <данные изъяты>, общая площадь 18,0 кв.м) в срок до ДД.ММ.ГГГГ с момента вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2022

Судья Ю.Е.Жмайло