РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2025 г. г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Рудник И.И.,

при помощнике ФИО1,

с участием

представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО10,

ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-700/2025 по исковому заявлению ФИО4, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО5 о прекращении права собственности, определении долей и признании права общей долевой собственности на квартиру,

установил:

истцы ФИО4, ФИО3, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратились в суд с вышеуказанным иском к ФИО5, мотивировав тем, что дата между ФИО11 (до брака ФИО12 и ФИО5 был заключен брак. В настоящее время мировому судье подано исковое заявление о расторжении брака. От брака у сторон имеется двое детей - ФИО2, дата года рождения, ФИО4, дата года рождения. В период брака, на основании договора уступки прав по договору участия в долевом строительстве от дата с ООО «НКТ» на совместные денежные средства с использованием кредитных денежных средств и средств материнского (семейного) капитала приобретена квартира общей площадью 88,6 кв.м с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ответчиком ФИО5 В связи с погашением ипотеки средствами материнского капитала, на основании нотариально удостоверенного обязательства, ответчик принял на себя обязанность по оформлению квартиры в общую долевую собственность супругов и детей в течении 6 месяцев с момента снятия обременения. До настоящего времени обязательство ответчиком не исполнено.

С учетом уточнений исковых требований, истцы просят суд признать квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 88,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> общей долевой собственностью ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО4, определив их доли: ФИО2 – 3/100, ФИО4 – 3/100, ФИО3 – 47/100, ФИО5 – 47/100; прекратить право собственности ФИО5 на 53/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 88,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО4, ФИО3, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени его проведения извещены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО10 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебном заседание возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что на приобретение спорной квартиры ему отцом подарены денежные средства в размере 2858120,00 руб., а истцу матерью подарены денежные средства в размере 1500000,00 руб., в связи с чем доли спорной квартиры должны быть определены следующий образом: ФИО2 – 3/100 доли, ФИО4 – 3/100 доли, ФИО3 – 36/100 доли, ФИО5 – 58/100 доли.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Тульской области, ОСФР по Тульской области в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени его проведения извещались своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о дате, месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена на официальном сайте Привокзального районного суда г. Тулы <...>.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО10, возражения ответчика ФИО5, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

Из разъяснений, содержащихся в абз. 1 п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» следует, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

В силу п. 3 ст. 38 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе, на улучшение жилищных условий.

Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения указанным Федеральным законом определен круг субъекта, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, и установлен вид собственности – общая долевая, возникающих у них на приобретение жилья.

В соответствии со ст. ст. 38, 39 СК РФ разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака, к которому относятся, в том числе, полученные каждым из супругов денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (п. 2 ст. 34 СК РФ).

Имя специальное назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Исходя из положений указанных норм, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Определение долей в праве собственности на квартиру должно производится исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не все средства, за счет которых она была приобретена.

Необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей), не являющихся совместно нажитыми, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Как следует из материалов дела, дата между ФИО13 (после регистрации брака - ФИО14. и ФИО5 заключен брак, о чем составлена актовая запись о заключении брака № от дата.

От брака ФИО3 и ФИО5 имеют двоих детей: ФИО2, дата года рождения (свидетельство о рождении серии №) и ФИО4, дата года рождения (свидетельство о рождении серии №).

Брак до настоящего времени не расторгнут, истцом подано заявление мировому судье о расторжении брака. Брачного договора между сторонами не заключалось.

В период брака на имя ФИО5 на основании договора от дата № № уступки прав по договору участия в долевом строительстве от дата № №, заключенного между ФИО5 и ООО «НКТ», была приобретена квартира стоимость 3858120,00 руб., общей площадью 88,6 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права собственности ФИО5 произведена дата.

Договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве от дата зарегистрирован Управлении Росреестра по Тульской области дата.

Согласно п. 2.4 договора уступки прав от дата ФИО5 обязан уплатить ООО «НКТ» за передачу права денежные средства в размере 3858120,00 руб. путем перечисления на расчетный счет либо в кассу ООО «НКТ». Денежные средства в размере 2858120,00 руб. уплачены ФИО5 в момент подписания настоящего договора, оставшуюся сумму в размере 1000000,00 руб. ФИО5 вноси на расчетный счет ООО «НКТ» в течение трех рабочих дней после регистрации данного договора в Управлении Росреестра по Тульской области с использованием кредитных средств, предоставляемых ФИО5 Банком ВТБ 24 (ЗАО) согласно кредитному договору, заключаемому с ФИО5 путем перечисления всей указанной суммы на счет № ФИО5, открытый в Банке.

Согласно справке Банка ВТБ (ПАО) обязательства ФИО5 по кредитному договору № от дата на дата исполнены в полном объеме, в связи с чем Банк просит Управление Росреестра по <адрес> осуществить погашение регистрационной записи об ипотеке в соответствии со ст. 352 ГК РФ.

На погашение основного долга по кредитному договору дата направлены денежные средства в размере 429408,50 руб. (с учетом индексации) за счет бюджетных средств материнского (семейного) капитала на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии № от дата, выданного ФИО3

Таким образом, спорный объект недвижимости подлежит разделу с учетом требований ст. ст. 39, 39 СК РФ и ч. 4 ст. 10 Федерального закона от дата № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

дата сторонами по делу дано нотариально удостоверенное нотариусом г. Тулы обязательство оформить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общую долевую собственность ФИО3, ФИО5 и несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО2 с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Однако до настоящего времени добровольно обязательство ответчиком не исполнено, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Как следует из материалов дела, согласно договора уступки прав от дата, заключенному между ФИО5 и ООО «НКТ» стоимость спорной квартиры составляла 3858120,00 руб.

Средства материнского (семейного) капитала в размере 429408,50 руб. были использованы на погашение кредита, полученного на приобретение квартиры стоимостью 3858120,00 руб. и именно от данной стоимости квартиры необходимо рассчитывать доли всех членов семьи.

Следовательно, средства материнского (семейного) капитала в размере 429408,50 руб. будут делиться на каждого члена семьи.

429408,50 руб. : 4 = 107352,13 руб., что приходится на долю каждого члена семьи.

3858120,00 руб. (стоимость квартиры) - 429408,50 руб. (денежные средства материнского капитала) = 3428711,50 руб. : 2 = 1714355,75 руб. + 107352,13 руб. = 1821707,88 руб., что составляет денежную долю каждого из супругов в спорной квартире, то есть по 47/100 долей каждому (1821707,88 руб. : 3858120,00 руб. = 0,4721 или 47/100).

На долю детей ФИО4, ФИО2 приходится 429408,50 руб. : 4 = 107352,13 руб. : 3858120,00 руб. = 0,0278 или по 3/100 доли каждому.

Таким образом, право собственности ФИО5 на 53/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 88,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> подлежит прекращению.

Выделению ФИО5 подлежит 47/100 доли, ФИО3 – 47/100 доли, ФИО4 – 3/100 доли, ФИО2 – 3/100 доли в праве собственности на квартиру.

Доводы ответчика о том, что спорная квартира была приобретена с привлечением, в том числе денежных средств в размере 2858120,00 руб., подаренных его отцом, несостоятельна, опровергается материалами дела, нотариально удостоверенным нотариусом г. Тулы обязательством от дата, согласно п. 4 которого стороны подтвердили, что в соответствии со ст. 256 ГК РФ и ст. 34 СК РФ спорная квартира является совместным имуществом, нажитым ими во время брака.

К показаниям свидетеля ФИО8, являющегося отцом ответчика и свидетеля ФИО9, являющейся родной сестрой ответчика, что квартира была приобретена в том числе за счет денежных средств, подаренных сыну, суд относится критически, поскольку указанные лица являются близкими родственниками ответчика. При этом, показания свидетелей ФИО8 и ФИО9 каких-либо юридически значимых обстоятельств по делу как не подтверждают, так и не опровергают.

Доказательств личных денежных вложений ответчика для признания личным имуществом в спорной квартире в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Поскольку доводы ответчика ФИО5 о внесении в оплату стоимости спорной квартиры личных денежных средств допустимыми доказательствами не подтверждены, суд исходит из того, что квартира приобретена на общие денежные средства супругов и подлежит разделу между сторонами в равных долях.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО4, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО5 требования о прекращении права собственности, определении долей и признании права общей долевой собственности на квартиру законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО5 о прекращении права собственности, определении долей и признании права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Определить размер долей в праве общей долевой собственности в квартире с кадастровым номером №, общей площадью 88,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>: долю в праве ФИО2 3/100, долю в праве ФИО4 – 3/100, долю в праве ФИО3 – 47/100, долю в праве ФИО5 – 47/100.

Признать право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 88,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>: долю в праве ФИО2 3/100, долю в праве ФИО4 – 3/100, долю в праве ФИО3 – 47/100, долю в праве ФИО5 – 47/100.

Прекратить право собственности ФИО5 на 53/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 71:30:02062:6634, общей площадью 88,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним органами Росреестра.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 июля 2025 г.

Председательствующий И.И. Рудник