РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2023 года город Тула

Советский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Пивак Ю.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жигало И.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (УИД) № 71RS0028-01-2023-000862-89 (производство № 2-1001/2023) по иску ФИО4 к Товариществу собственников недвижимости «Аристократ» о признании недействительным протокола заседания членов правления,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Товариществу собственников недвижимости «Аристократ» о признании недействительным протокола заседания членов правления. В обоснование заявленных требований указала, что ФИО4 является собственником жилого помещения (квартиры) № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ года истцу стало известно о том, что в ДД.ММ.ГГГГ года членами правления ТСН «Аристократ» было проведено заседание в повестку которого были включены вопросы по продаже нежилых помещений №№ № по адресу: <адрес> На заседании членов правления ТСН «Аристократ» по вопросам повестки дня были приняты решения о продаже указанных нежилых помещений по вышеуказанному адресу, № ФИО2, пом. № ФИО5 Заседание членов правления ТСН «Аристократ» оформлено протоколом, с которым истец не согласна по следующим основаниям. В ДД.ММ.ГГГГ года ТСН «Аристократ» выявило строительные недостатки, допущенные застройщиком ООО «Аристократъ», в частности обнаружено ненадлежащее техническое состояние инженерных систем и строительных конструкций многоквартирных домов, общая стоимость устранения которых составила <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком ООО «Аристократъ» и ТСН «Аристократ» заключено соглашение об отступном в соответствии с которым общество передает товариществу в качестве отступного четыре объекта недвижимого имущества- нежилые помещения с кадастровыми номерами № (пом. №), № (пом. №) № (пом. №), № (пом. №) по адресу: : <адрес>. Заключением указанного соглашения было увеличено общее имущество многоквартирного дома. Следовательно, нежилые помещения являются помещениями общего пользования, принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. Вопросы управления общим имуществом осуществляются только на основании решений общего собрания членов товарищества. Объекты общего имущества могли быть переданы в пользование, исключительно на основании решения общего собрания домовладельцев, проведенного по процедуре, установленной законодательством. ТСН «Аристократ» не имело право на отчуждение данных объектов, поскольку они относятся к общему имуществу многоквартирного дома, ТСН собственником помещений не являлось. Из чего следует, что протокол заседания членов правления ТСН «Аристократ» является недействительным. Кроме того, в протоколе не указана дата, что свидетельствует о том, что собрание фактически не проводилось. В протоколе отсутствует подпись принимавшего участие в заседании члена правления ФИО14 Таким образом, кворум при принятии решений на заседании членов правления не имелся, что также является основанием для признания протокола недействительным. Протокол заседания членов правления ТСН «Аристократ» принят с нарушением норм действующего законодательства, нарушает права и охраняемые интересы собственников помещений многоквартирных домов. Просит признать недействительным протокол заседания членов правления ТСН «Аристократ» от ДД.ММ.ГГГГ года по вопросам продажи нежилых помещений.

05.06.2023 определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО5, ФИО2

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, сведений о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования подержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить, дополнительно пояснила, что указанные нежилые помещения (машиноместа) поступили в собственность жителей многоквартирного дома, соответственно распоряжаться ими возможно было только на основании решения общего собрания собственников. Своим решением правление произвело отчуждение аффилированным лицам машиномест по заниженной цене. Денежная сумма, которая затем перешла за машиноместа, должна принадлежать собственникам всего дома.

Представитель ответчика ТСН «Аристократ» председатель правления ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, сведений о причинах неявки суду не сообщил, представил заявление о признании иска.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, сведений о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, сведений о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании полагал, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению по основаниям, изложенным в возражениях на иск, просил в удовлетворении иска отказать, заявил о пропуске истцом срока на обращение в суд.

Суд, выслушав представителя истца ФИО4 по доверенности ФИО1, представителя третьего лица ФИО2 по доверенности ФИО3, исследовав материалы дела, материалы надзорного производства прокуратуры Советского района г.Тулы №№ по жалобе ФИО15, приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В соответствии с п.2 ст. 291 ГК РФ товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья.

Согласно ч.1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В силу ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с ч.2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: 1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; 2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; 3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; 4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; 5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; 6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; 7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; 8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; 8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); 8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; 8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; 9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества; 11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества; 13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

Согласно статье 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья (часть 1); правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года (часть 2).

По смыслу пункта 2 статьи 291 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 135, статьи 144, части 2 статьи 145, статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья является формой самоорганизации граждан, одобренной государством для целей управления принадлежащим им имуществом, товарищество не является хозяйствующим субъектом с самостоятельными экономическими интересами, отличными от интересов его членов, реализуя предоставленные законом права, товарищество выступает не в своих интересах, а в интересах своих членов.

Из материалов дела следует, что истец ФИО4 является собственником жилого помещения (квартиры) № № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В указанном многоквартирном доме создано и зарегистрировано 20 ноября 2018 года Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 10 по Тульской области ТСН «Аристократ».

Протоколом общего собрания собственников ТСН «Аристократ» от 15 ноября 2018 года утвержден Устав ТСН «Аристократ».

Товарищество собственников недвижимости «Аристократ» является некоммерческой организацией, объединяющей собственников объектов недвижимости (п.1.5 Устава).

Видами деятельности товарищества является обеспечение совместного использования общего имущества, содержание, обслуживание, эксплуатация, благоустройство и ремонт общего имущества, оформление прав на объекты недвижимости и др., осуществление других видов деятельности, не запрещенных и не противоречащих действующему законодательству Российской Федерации ( п. 2.1 Устава).

Правление товарищества является исполнительным органом Товарищества, подотчетным Общему собранию членов Товарищества. Руководство деятельностью Товарищества осуществляет Правление Товарищества. Правление Товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности Товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции Общего собрания собственников недвижимости и компетенции Общего собрания членов Товарищества (п. 9.1,9.2 Устава).

ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком ООО «Аристократъ» и ТСН «Аристократ» заключено соглашение об отступном в соответствии с которым общество передает товариществу в качестве отступного четыре объекта недвижимого имущества- нежилые помещения с кадастровыми номерами № (пом. №), № (пом. №) № (пом. №), № (пом. №) по адресу: : <адрес> (протокол заседания членов правления от ДД.ММ.ГГГГ года), право собственности на которые было зарегистрировано за ТСН «Аристократ», что подтверждается выписками из ЕГРН.

В силу п.8.1 Устава общее собрание членов правления Товарищества является высшим органом управления Товарищества.

Согласно п. 9.3. Устава ООО «Аристократ» правление Товарищества в составе 4 человек избирается из числа членов Товарищества общим собранием членов Товарищества на 2 (два) года.

Положениями п. 9.7. Устава ТСН «Аристократ» установлено, что правление Товарищества правомочно принимать решения, если на заседании Правления Товарищества присутствует не менее чем 50% общего числа членов Правления Товарищества. Решения Правления Товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов Правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено настоящим Уставом. Решения, принятые Правлением Товарищества оформляются протоколом заседания Правления Товарищества и подписываются председателем Правления Товарищества, секретарем заседания Правления Товарищества.

Из протокола заседания членов правления ТСН «Аристократ» от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что на заседании присутствовали: ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 (4 человека), что составляет 100% от количественного состава членов правления определенного Уставом ТСН, кворум в наличии.

На повестку дня заседания членов правления ТСН «Аристократ» было вынесено 3 вопроса по заключению договоров купли-продажи машиномест №№ № в подземной автостоянке (<адрес>) с ФИО5, машиноместа № № по указанному адресу с ФИО2 По вынесенным на повестку дня вопросам выслушали ФИО20., который предложил заключить указанные договора с указанными лицами. Участвующие в заседании члены правления ФИО21 (председатель заседания членов правления), ФИО22 (секретарь заседания), ФИО23, ФИО24 приняли решение по повестке дня единогласно. Протокол подписан членами правления ФИО25., ФИО26 ФИО27., ФИО28.

Пунктом 5.1. Устава ТСН «Аристократ» установлено, что в собственности Товарищества может находиться движимое имущество, а также недвижимое имущество, причем расположенное внутри или за пределами нескольких многоквартирных домов, в котором создано Товарищество.

При этом, подпунктом «7» пункта 3.1. Устава ТСН «Аристократ» предусмотрено, что товарищество вправе продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее Товариществу.

Согласно пункту 8.2. Устава ТСН «Аристократ», отчуждение принадлежащего ТСН «Аристократ» недвижимого имущества не относится к исключительной компетенции Общего собрания собственников Товарищества.

В силу п. 9.11 Устава председатель Правления Товарищества действует без доверенности от имени Товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом Товарищества не требуют обязательного одобрения Правлением Товарищества или Общим собранием членов Товарищества.

Таким образом, решение принятое членами Правления ТСН «Аристократ» ДД.ММ.ГГГГ соответствует Уставу ТСН «Аристократ».

В материалы дела истцом представлена не заверенная копия протокола заседания членов правления ТСН «Аристократ» от ДД.ММ.ГГГГ года, в котором отсутствует дата, подпись члена правления ФИО29., источник получения копии протокола представитель истца в судебном заседании пояснить не смогла.

Таким образом, суд приходит к выводу, что представленный истцом протокол заседания членов правления ТСН «Аристократ» является недопустимым доказательством.

В материалах надзорного производства № № прокуратуры Советского района г.Тулы по обращению ФИО30. на действия ТСН «Аристократ» имеется протокол заседания членов правления ТСН «Аристократ» от ДД.ММ.ГГГГ года, подписанный членами правления, который суд относит к допустимым и достоверным доказательствам.

Машиноместа были проданы собственникам жилых помещений (квартир) дома. Продажа лицам, не являющихся собственниками помещений, расположенных по адресу: <адрес> не осуществлялась.

Проверкой проведенной прокуратурой района установлено, что денежные средства от продажи машиномест в полном объеме поступили на расчетный счет ТСН и были израсходованы на необходимые работы и обслуживание МКД в ТСН «Аристократ». Данное обстоятельство стороной истца в судебном заседании не оспаривалось.

Опрошенные в ходе проверки покупатели машиномест ФИО5, ФИО2 пояснили, что приобрели машиноместа по цене <данные изъяты> руб., что подтверждается запрошенными судом регистрационными делами на нежилые помещения №№ №. Денежные средства были направлены на расчетный счет ТСН «Аристократ», что следует из выписки операций по лицевому счету ТСН «Аристократ» ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ внес на счет ТСН <данные изъяты> руб.- оплата по договорам купли-продажи машиномест от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 внесла на счет ТСН ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб. оплата по договору купли-продажи машиноместа от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время у ТСН «Аристократ» осталось одно машиноместо № №

Истцом заявлено о нарушении ее прав, указывает, что машиноместа проданы по заниженной цене, что нарушает ее права и права собственников, денежные средства от продажи машиномест должны поступить в большем размере на нужды ТСН.

Истец с заявлением о покупке машиноместа № № не обращалась, от других собственников ТСН «Аристократ» заявлений о нарушении их прав при проведении проверки прокуратурой района по обращению ФИО31. не поступало.

Для проверки доводов истца судом была назначена судебная экспертиза. Согласно заключению ООО «Эксперт Центр» № № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость нежилого помещения (машиноместа), расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, пом. №, кадастровый номер № составляет <данные изъяты> руб., пом. №, кадастровый номер № составляет <данные изъяты> руб., пом. №, кадастровый номер № составляет <данные изъяты> руб.

В соответствии с положениями ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Экспертное заключение оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Заключение ООО «Эксперт Центр» № № от ДД.ММ.ГГГГ отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, ст. 25 ФЗ от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», содержит подробное описание произведенных исследований, исчерпывающие ответы на поставленные вопросы. Ссылки на нормативную документацию, использованную при производстве экспертизы. Заключение последовательно, непротиворечиво, научно обоснованно. Составлено экспертами, имеющими соответствующую квалификацию и предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

Истцом в материалы дела представлены оценки Центра независимых экспертиз по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой рыночная стоимость пом. № составляет <данные изъяты> руб., № № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость пом. № составляет <данные изъяты> руб., № № ОТ ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость пом. № составляет <данные изъяты> руб. Кроме того, представлена рецензия на заключение эксперта № №. Данные оценки и рецензию суд не может признать допустимым и достоверным доказательством, поскольку они сделаны без учета всей совокупности доказательств, эксперты не предупреждались об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, материалы дела не исследовались.

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Суд приходит к выводу о присутствии на заседании членов правления ДД.ММ.ГГГГ года всех указанных в протоколе лиц, что в общей совокупности всех членов правления (4 человека), а также подписавших протокол собрания членов правления (4 человека), что делает возможным проведения собрания правления и принятие на нем решения.

Каких-либо допустимых и достоверных доказательств предоставления ничтожного протокола заседания членов правления ТСН «Аристократ» от ДД.ММ.ГГГГ года истцом представлено не было. Напротив, в ходе проверки, проведенной прокуратурой района по заявлению ФИО34., был установлен как факт проведения собрания правления, так и факт его документирования в определенной форме. Доказательств обратного истцом и ее представителем суду представлено не было.

Таким образом, собрание членов правления ТСН «Аристократ», решения которого оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ года, являлось правомочным по принятию решений по установленной повестке дня, доказательств отсутствия кворума, необходимого для их принятия, истцом не представлено.

Учитывая, что истцом в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих как наличие существенных нарушений порядка созыва, подготовки и проведения собрания, так и отсутствие у Правления товарищества полномочий на принятие оспариваемого решения, и его противоречие основам правопорядка, суд приходит к выводу о том, что протоколом заседания правления ТСН «Аристократ» от ДД.ММ.ГГГГ года решение о продаже машиномест принято обоснованно. Данный протокол никем из представителей правления не оспорен и не отменен, а потому у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований. Кроме того, суд принимает во внимание, что истцом не представлено доказательств, какие права истца были нарушены оспариваемым решением и каким образом они будут восстановлены в случае отмены принятого решения.

Правление ТСН «Аристократ» правомерно приняло решение об отчуждении нежилых помещений (машиномест), поскольку это соответствовало Уставу ТСН «Аристократ» и действующему законодательству, а права и интересы собственников помещений многоквартирного дома нарушены не были. Само по себе несогласие истца с ценой продажи нежилого помещения (машиноместа) не является основанием для признании недействительным протокола заседания членов правления ТСН «Аристократ». Пунктом 93 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что «О наличии явного ущерба свидетельствует совершение сделки на заведомо и значительно невыгодных условиях, например, если предоставление, полученное по сделке, в несколько раз ниже стоимости предоставления, совершенного в пользу контрагента. При этом следует исходить из того, что другая сторона должна была знать о наличии явного ущерба в том случае, если это было бы очевидно для любого участника сделки в момент ее заключения».

Представителем ответчика ТСН «Аристократ» председателем правления ТСН «Аристократ» ФИО35 представлено заявление о признании иска.

В силу ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, либо признание иска, не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком, нарушает права и законные интересы третьих лиц ФИО5, ФИО2, являющихся собственниками нежилых помещений- машиномест.

Согласно пункту 5 статьи 181.4. ГК РФ «Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества».

Представителем истца в судебном заседании заявлено, что о продаже машиномест ФИО5 и ФИО2 истец узнала, когда сменился председатель правления в ДД.ММ.ГГГГ года. Протокол по отчуждению машиномест нигде не публиковался, на доске объявлений не размещался.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ председатель правления ФИО32 с ДД.ММ.ГГГГ имеет право без доверенности действовать от имени юридического лица.

Доводы стороны истца о том, что она узнала о продаже машиномест ФИО5 и ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ года суд находит несостоятельными и голословными, данные доводы опровергаются материалами дела.

Так ДД.ММ.ГГГГ в прокуратуру Советского района г.Тулы поступило обращение ФИО33 по которому проверялись действия правления ТСН «Аристократ» по отчуждению машиномест. В ходе проверки опрашивались члены правления, присутствующие в заседании правления ДД.ММ.ГГГГ года, лица приобретшие машиноместа -ФИО5 и ФИО2, представлялись сведения о перечислении ими денежных средств в ТСН «Аристократ» за купленные машиноместа.ДД.ММ.ГГГГ ФИО36., проживающему в кв. <адрес>, был направлен ответ на его обращение.

Таким образом, суд приходит к выводу, что на момент обращения истца в суд, предусмотренный пунктом 5 статьи 181.4. ГК РФ срок истек, основания для его восстановления отсутствуют. Кроме того, права истца обжалуемым протоколом не нарушены, что также является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Таким образом, заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО4 к Товариществу собственников недвижимости «Аристократ» о признании недействительным протокола заседания членов правления Товарищества собственников недвижимости «Аристократ» от 22.06.2020, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Тулы, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме 19.09.2023.

Председательствующий