Дело № 2-6916/2025 24 апреля 2025 года

78RS0019-01-2025-000397-72

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при секретаре Крыловой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК "Золотая гавань" о признании права собственности доли в праве собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском о признании права собственности на недвижимую вещь – Машино-место площадью 22,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что истец является членом ГСК, собственником пая на основании договора №с-5.2.4-63 купли-продажи имущественного пая, соответствующего автостояночной площадки №, расположенной по адресу: <адрес> заключенного ДД.ММ.ГГГГ. С целью постановки на кадастровый учет спорного Машино-места изготовлен технический план Машино-места №. Поскольку до настоящего времени право собственности за ФИО1 не закреплено, истец обратилась в иском в суд.

Представитель ответчика в суд явился, не возражал против удовлетворения иска.

Иные лица в суд не явились, извещены, причин неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили, ввиду чего спор разрешен в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя ответчика, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что между сторонами заключен договор № купли-продажи имущественного пая в ГСК "Золотая гавань", предусматривающий передачу в собственность пайщика машино-места в гаражной стоянке.

ФИО1 передано парковочное место № по адресу: <адрес> площадью 22,5 кв.м.; обстоятельства выплаты пая ответчиком не оспорены.

Согласно выписке из ЕГРП право собственности на нежилое помещение зарегистрировано за ответчиком.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Из п.п. 1 и 2 ст. 223 ГК РФ следует, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав," в силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25, а также в абзаце втором пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 приведены разъяснения о том, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По заказу истца в отношении спорного объекта изготовлен технический план, ввиду чего и поскольку право собственности ФИО1 до настоящего времени не зарегистрировано, несмотря на то, что договор купли-продажи имущественного пая оплачен и доля нежилого помещение передано ей, исходя из позиции лиц, участвующих в деле, которые возражений относительно возможности признания права собственности на долю нежилого помещения за ФИО1 не заявили, суд находит возможным исковые требования удовлетворить.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за <данные изъяты> право собственности на недвижимую вещь – Машино-место <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 21 июля 2025 года.