Решение по делу № 2-10/2025 от 19.01.2026 | Ленинский районный суд (Тульская область)

Категория дела О возложении обязанности освободить земельный участок Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области обратилось в суд с иском к <ФИО> об освобождении за свой счет в 7 дневный срок с даты вступления решения суда в законную силу самовольно занятых земельных участков

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истца администрации г. Тулы по доверенности <ФИО> в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель ответчика <ФИО> по ордеру адвокат Асташкин Р.Ю. ранее

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исходя из изложенного следует, что <ФИО> самовольно, без законных оснований, использует спорные земельные участки (землю), государственная собственность на которое не разграничена, нарушая тем самым принцип платности

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования администрации г. Тулы к <ФИО> удовлетворить, а к <ФИО> отказать.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2025 года пос. Ленинский Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюрина Н.А.,

при секретаре Дудиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-10/2025 (УИД 71RS0015-01-2024-000017-31) по иску администрации г. Тулы к ФИО1 и ФИО2 об обязании освобождения самовольного занятого земельного участка,

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области обратилось в суд с иском к ФИО1 об освобождении за свой счет в 7 дневный срок с даты вступления решения суда в законную силу самовольно занятых земельных участков расположенных по адресу: <адрес>, а именно: земельного участка площадью 1641,6 кв.м. от металлического ограждения из профилированного листа на бетонном основании, калитки и части постройки хозяйственно-бытового назначения; земельного участка площадью 0,3 кв.м, от металлического ограждения из профилированного листа на бетонном основании; земельного участка площадью 1,6 кв.м, от металлического ограждения из профилированного листа на бетонном основании согласно предоставленных координат поворотных точек.

Требования мотивированы тем, что на основании задания на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от ДД.ММ.ГГГГ № сотрудниками Министерства проведено обследование земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> (земельный участок прилегает к участку <адрес>) состоящего на государственном кадастровом учете, принадлежащего на праве собственности ФИО1 установлено, что земельный участок, прилегающий с южной стороны к земельному участку с кадастровым №, границы которого установлены, огорожен металлическим забором из профилированного листа на бетонном основании. Данная территория находится в едином ограждении с земельным участком с кадастровым №. Доступ на обозначенную территорию осуществляется через земельный участок с кадастровым № посредством калитки и через калитку, расположенную с западной стороны Участка, со стороны земель, государственная собственность на которые не разграничена. В результате обследование установлено, что земельный участок площадью 1641,6 кв.м., на котором размещено металлическое ограждение из профилированного листа на бетонном основании, калитка и часть постройки хозяйственно-бытового назначения, прилегающий с южной стороны к земельному участку с кадастровым №, расположен за границами обозначенного земельного участка, на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Земельный участок площадью 0,3кв.м.,на котором размещено металлическое ограждение из профилированного листа на бетонном основании, прилегающий с восточной стороны к земельному участку с кадастровым №, расположен за границами обозначенного земельного участка, на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Земельный участок площадью l,6кв.м, на котором размещено металлическое ограждение из профилированного листа на бетонном основании, являющийся частью земельного участка с кадастровым №, расположен за границами обозначенного земельного участка. Земельный участок с кадастровым № принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Тула. Земельные участки площадью 1641,6 кв.м., 0,3 кв.м., 1,6 кв.м и земельный участок с кадастровым № находятся в едином ограждении. Согласно пункту 1 статьи 25, пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на земельные участки граждан и юридических лиц удостоверяются документами в соответствии с данным федеральным законом. Исходя из изложенного следует, что в действиях ФИО1 имеются признаки нарушения требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Сведения об использовании земельных участков площадью 1641,6 кв.м., 0,3 кв.м., 1,6 кв.м., в соответствии с оформленной в установленном порядке правоустанавливающей документацией отсутствуют. Таким образом, ответчик самовольно, без законных оснований, использует земельные участки (землю), нарушая тем самым принцип платности использования земли, а также законные интересы лица, которое уполномочено распоряжаться самовольно занятыми земельными участками.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена истца министерства имущественных и земельных отношений Тульской области на администрацию г. Тулы.

В последствие, администрацию г. Тулы, в порядке неоднократных уточнений, обратилась в суд с иском к ФИО2 об освобождении за свой счет в 7 дневный срок с даты вступления решения суда в законную силу самовольно занятого земельного участка, прилегающего с южной стороны к земельному участку с К№, расположенного по адресу: <адрес>, от части сооружения канализации длиной 1,15 м. в границах предоставленных координат и к ФИО1 об освобождении за свой счет в 7 дневный срок с даты вступления решения суда в законную силу самовольно занятых земельных участков расположенных по адресу: <адрес>, а именно: земельного участка площадью 124 кв.м. от металлического ограждения из профилированного листа на бетонном основании, калитки и иного имущества, расположенного на земельном участке и земельного участка площадью 1,6 кв.м, от металлического ограждения из профилированного листа на бетонном основании и иного имущества, согласно предоставленных координат поворотных точек, дополнительно сославшись на то, что в настоящее время в границах самовольно занятого земельного участка был сформирован и предоставлен в собственность земельной участок с К№ и на нем частично расположена сеть канализации с К№.

Представитель истца администрации г. Тулы по доверенности ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО1 и ее представитель по ордеру адвокат Асташкин Р.Ю., третье лицо ФИО4 и представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО1 по ордеру адвокат Асташкин Р.Ю. ранее в судебном заседании пояснил, что на границе земельного участка ФИО1 и спорного земельного участка есть хозпостройки – гараж и сарай, они имеют трещины, там имеется откос и может быть сход земли. Зеленые насаждения (деревья и кустарники), а также сооружения (ограждение из профилированных стальных листов на металлическом каркасе и монолитном железобетонном фундаменте, монолитная железобетонная лестница с металлическим ограждением и три железобетонных канализационных колодца), расположенные на земляном откосе, в значительной мере снижают негативное воздействие, оказываемое земляным откосом на земельный участок с К№ тем, что повышают устойчивость земляного откоса.

Суд на основании ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Конституция РФ определяет, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности (п.2 ст.9). Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (ст.36).

Земельный кодекс РФ устанавливает, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ (ч.1 ст. 15). Права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами (ч. 1 ст. 25) и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ч. 1 ст. 26). К основным принципам земельного законодательства, относится, в том числе, принцип платности использования земли (ст.1).

Гражданский кодекс РФ определяет, что земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью (ч. 2 ст. 214).

Согласно п.2 ст. 10, п.2 ст.11 ЗК РФ субъекты Российской Федерации осуществляют правление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации; органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с п.2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления в отношении земельных участков, расположенный на территории городского округа, поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения.

В силу положения ст. 10.1 ЗК РФ полномочия органов местного самоуправления и органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области земельных отношений могут быть перераспределены между ними в порядке, предусмотренном частью 1.2 статьи 17 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»

Статья 72 Земельного кодекса РФ под муниципальным земельным контролем понимает деятельность органов местного самоуправления по контролю за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами в отношении объектов земельных отношений требований законодательства Российской Федерации, законодательства субъекта Российской Федерации, за нарушение которых законодательством Российской Федерации, законодательством субъекта Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность (ч.1).

28.11.2019 Тульской областной Думой принят Закон № 118-ЗТО «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципального образования город Тула и органами государственной власти Тульской области» (далее - Закон № 118-ЗТО), согласно ст.1 Закона № 118-ЗТО с 01.01.2020 Правительство Тульской области осуществляло полномочия органов местного самоуправления муниципального образования город Тула по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. На основании ст.6 Закона Тульской области от 05.12.2023 № 85-ЗТО внесены изменения в отдельные законодательные акты Тульской области, в том числе в п.1 ст. 1 закона от 28.11.2029 № 118-ЗТО «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления МО г. Тула и органами гос. власти Тульской области», с 01.01.2024 полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах МО г. Тула к полномочиям Правительства Тульской области не относятся и их осуществляет администрация г. Тулы.

Судом установлено, что на основании задания на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от ДД.ММ.ГГГГ №, сотрудниками Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области проведено обследование земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> (земельный участок прилегает к участку дома №) установлено, что земельный участок, прилегающий с южной стороны к земельному участку с кадастровым №, границы которого установлены, огорожен металлическим забором из профилированного листа на бетонном основании. Данная территория находится в едином ограждении с земельным участком с кадастровым №.

Доступ на обозначенную территорию осуществляется через земельный участок с кадастровым № посредством калитки и через калитку, расположенную с западной стороны участка, со стороны земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно сведений ЕГРН, земельный участок с кадастровым №, площадью 575 кв.м., категория земель –земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (земельный участок прилегает к участку дома № был поставлен на ГКУ ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка установлены в соответствие с требованиями земельного законодательства, правообладателем является ФИО1

В результате обследование также установлено, что земельный участок площадью 1641,6 кв.м., на котором размещено металлическое ограждение из профилированного листа на бетонном основании, калитка и часть постройки хозяйственно-бытового назначения, прилегающий с южной стороны к земельному участку с кадастровым №, расположен за границами обозначенного земельного участка, на землях, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок площадью 0,3кв.м.,на котором размещено металлическое ограждение из профилированного листа на бетонном основании, прилегающий с восточной стороны к земельному участку с кадастровым №, расположен за границами обозначенного земельного участка, на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Земельный участок площадью l,6 кв.м, на котором размещено металлическое ограждение из профилированного листа на бетонном основании, являющийся частью земельного участка с кадастровым №, расположен за границами обозначенного земельного участка.

Земельные участки площадью 1641,6 кв.м., 0,3 кв.м., 1,6 кв.м и земельный участок с кадастровым № находятся в едином ограждении.

Также установлено, что на основании Распоряжения администрации г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ №-р, в границах самовольно занятых земельных участков был сформирован земельной участок с К№, площадью 1500 кв.м., категория земель –земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, южнее земельного участка с К№ и предоставлен в общедолевую собственность ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8.

В связи с чем, оставшейся земельный участок площадью 124 кв.м. по координатам поворотных точек:

№ точки

X, м

Y, м

Длина линии, м

<данные изъяты>

Система координат МСК - 71.1

и земельный участка площадью 1,6 кв.м, по координатам поворотных точек:

№ точки

Х.м

Y, м

Длина линии, м

<данные изъяты>

Система координат МСК- 71.1

на которых, в настоящее время, находится металлическое ограждение из профилированного листа на бетонном основании, калитка и иное имущество, относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с земельным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (ч.2 ст. 15 ЗК РФ).

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (п.1, п.2 ст. 264 ГК РФ).

В соответствии со ст.222 ГК Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 ЗК РФ.

В соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ защита нарушенных или оспоренных прав осуществляется в судебном порядке (ст. 11). Одним из способов защиты гражданских прав является: восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом (ст. 12).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с требованиями ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка (пп.2 п.1). Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пп. 4 п.2).

В соответствии с положениями ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (п.2). Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (п. 3).

При этом сведения о предоставлении ответчику ФИО1 самовольно занятых земельных участков расположенных под металлическим забором из профилированного листа на бетонном основании в министерстве имущественных и земельных отношений Тульской области и администрации города Тулы отсутствуют.

Согласно пункту 1 статьи 25, пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на земельные участки граждан и юридических лиц удостоверяются документами в соответствии с данным федеральным законом.

Исходя из изложенного следует, что ФИО1 самовольно, без законных оснований, использует спорные земельные участки (землю), государственная собственность на которое не разграничена, нарушая тем самым принцип платности использования земли, а также законные интересы лица, которое уполномочено распоряжаться самовольно занятыми земельными участками.

Между тем, доводы о том, что объекты, расположенные на спором земельном участке фактически являются подпорной стеной, не свидетельствуют о законном использовании спорных земельных участков.

Согласно п. 12.02.002.002 Классификатора объектов капитального строительства по их назначению и функционально-технологическим особенностям, утвержденным Приказом Минстроя России от 02 ноября 2022 г. N 928/пр, подпорные стены, возведенные как сооружения для защиты населения и территорий от природных воздействий, являются объектами капитального строительства.

Понятие подпорного сооружения и основные требования к проектированию новых и реконструируемых подпорных сооружений, стен подвалов, ограждений котлованов и траншей, а также конструкций их крепления предусмотрены в СП 381.1325800.2018 "Свод правил. Сооружения подпорные. Правила проектирования", утвержденных и введенных в действие приказом Минстроя России от 23 июля 2018 г. N 444/пр, при этом под подпорным сооружением понимается сооружение или конструкция, выполняемая для восприятия горизонтального давления и удержания грунта при перепаде высотных отметок, может быть самостоятельным сооружением или служить частью объекта капитального строительства.

Согласно п. п. 6.1.1, 6.1.2 СП 381.1325800.2018 при проектировании подпорных сооружений также следует соблюдать требования СП 20.13330, СП 22.13330, СП 24.13330, СП 43.13330, СП 248.1325800, СП 291.1325800.

Проектирование подпорных сооружений включает в себя: выбор типа подпорного сооружения, способа устройства подпорного сооружения, габаритов, глубины заложения подпорного сооружения, выбор основных геометрических параметров, типа конструкций крепления, материалов подпорного сооружения и конструкций крепления, выбор способа защиты подпорного сооружения от подземных вод; проверку основания подпорного сооружения и конструкций крепления по первой и второй группам предельных состояний (СП 20.13330); определение внутренних усилий или напряжений в подпорном сооружении и конструкций крепления, их конструирование; выбор монтажных и конструктивных элементов; определение последовательности проведения работ; разработку мероприятий, применяемых для снижения влияния строительства на деформации объектов окружающей застройки; разработку мероприятий, применяемых для минимизации изменений гидрогеологических условий (при необходимости); назначение необходимых испытаний; выбор мероприятий по контролю качества; выбор мероприятий по мониторингу.

Поэтому, само по себе расположение земельного участка в отсутствие иных объективных данных под уклоном не свидетельствует о необходимости его укрепления подпорной стеной.

Проведенной по делу судебной землеустроительной и геодезической экспертизой ООО «<данные изъяты>» №, установлено, что железобетонный фундамент, выстроенный по периметру спорного участка выполняют функцию подпорной стены и в случае его демонтажа (частичного), может оказывать воздействия на хозяйственные постройки расположенные на границе и привести их повреждениям, деформации, разрушениям.

Однако ранее проведенной судебной экспертизой ФБУ Тульская ЛСЭ Минюста России от ДД.ММ.ГГГГ по административному делу №, рассмотренным <данные изъяты> судом <данные изъяты>, установлено, что объект, который ФИО1 обозначает как подпорную стену, является оградой (ограждением, забором) из профилированного листа на металлических стойках и монолитном армированном фундаменте. Спорные объекты: установленная по периметру ограда из профилированного листа на металлических стойках и монолитном армированном фундаменте, лестница, выполненная из монолитного бетона, с металлическими поручнями, не создавались как самостоятельные объекты недвижимости, не имеют самостоятельного функционального назначения, а являются улучшениями земельного участка, элементами его благоустройства.

При этом стороной ответчика не представлены доказательства того, что спорные объекты, которые выполняют функцию подпорной стены, создавались в качестве самостоятельного объекта в порядке, предусмотренном Земельным кодексом РФ, с отведением земельного участка для целей строительства и Градостроительного кодекса РФ, с разработкой проектной документации именно на подпорную стену (ст. 48 Гр.К РФ), получением разрешения на строительство (реконструкцию) подпорной стены (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ), разрешением на ввод подпорной стены в эксплуатацию (ст. 55 Гр.К РФ), а также доказательства необходимости возведения подпорной стены именно на земельном участке, не предоставленном в установленном законом порядке, а не на принадлежащем ФИО1 земельном участке, в отсутствие достоверных сведений о необходимости создания удерживающего грунта сооружений, наблюдениями за движением грунта, в том числе путем установления соответствующих маячков и соответствующего геологического исследования, что свидетельствует о возведении подпорной стены по собственному усмотрению и не свидетельствует о том, что они являются объектами самостоятельного назначения, объектами недвижимости, капитальными строениями, и у ФИО1 возникает на них право собственности как на объекты недвижимости, равно как и право на приобретение земельного участка в связи с их возведением на нем.

Статья 62 ЗК РФ определяет, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств) (п.2).

Поскольку, как установлено, в настоящее время спорный земельный участок площадью 124 кв.м. и площадью l,6 кв.м, на котором установлено ограждение и используются ответчиком ФИО1 без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав, и относятся к землям, государственная собственность на который не разграничена, полномочия по распоряжению которым в настоящее время наделена администрация г. Тулы, которая не принимала решений о предоставлении в собственность или в аренду то ответчик самовольно без законных оснований используют его нарушая тем самым принцип платности использования земли, а также законные интересы истца, который уполномочен распоряжаться спорными земельными участками, а действия ответчика препятствуют истцу в реализации данных полномочий, следовательно данные земельные участки по предоставленным координатам поворотных точек подлежит освобождению путем демонтажа находящегося на нем ограждения, а также иного имущества.

В силу ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов (ч.1). В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено (ч.2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (ч. 2 ст. 206 ГПК РФ). При установлении указанного срока суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Поскольку необходимость установления судом срока для исполнения ответчиком возложенной обязанности прямо предусмотрена ст. 206 ГПК РФ, то суд учитывая, что ответчику необходимо время для выполнения возложенных на него судом обязанностей с учетом объема необходимых работ по освобождению спорных участков и зимнего периода времени, то полагает установить срок для его освобождения до ДД.ММ.ГГГГ.

При этом разрешая исковые требования к ФИО2 в части освобождения земельного участка от части сооружения канализации, суд приходит к следующему.

Как следует из ситуационной схемы, между земельными участками с кадастровым № и с кадастровым №, находится земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, по которому проходит частично сооружение (канализация) с К№, длиной 1,15 м..

Согласно сведений ЕГРН, Сооружение (канализация) с К№, протяженностью 27 м., 2010 года постройки, расположенное по адресу: <адрес>, внесено в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем является ФИО2.

Согласно п. 3 ст. 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации виды объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута (за исключением объектов, указанных в п. 1 и 2 настоящей статьи), устанавливаются Правительством Российской Федерации. Порядок и условия размещения указанных объектов устанавливаются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Виды объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, указаны в Перечне, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 декабря 2014 г. N 1300.

Пунктом 3 Перечня предусмотрен такой вид объекта как линейные сооружения канализации (в том числе ливневой) и водоотведения, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

В соответствии с п. 10.1 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ линейные объекты - это линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Сведения об объекте недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, приведены в ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", подтверждают существование объекта с конкретными характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенного недвижимой вещи.

Согласно ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из вышеизложенного суд полагает, что поскольку сооружение (канализация) с К№, а именно труба длиной 1,15м., проходящая по спорному земельному участку под землей, не препятствует его использования без предоставления и установления сервитута собственнику объекта, а также учитывая, что право на спорное сооружение не оспорено, участок не относится к землям ограниченного пользования, и ФИО1 подано заявление о перераспределении данного участка с ее земельным участком №, то оснований для удовлетворения исковых требований к ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка, прилегающего с южной стороны к земельному участку с К№, расположенного по адресу: <адрес>, от части сооружения канализации длиной 1,15 м. в границах предоставленных координат

№ точки

X, м

Y, м

Длина линии, м

<данные изъяты>

не имеется, поэтому полагает в этой части иска, отказать.

На основании изложенного, признавая представленные доказательства относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку иск к ФИО1 удовлетворен, а сведений о наличии оснований для освобождения ответчика от уплаты госпошлины суду не представлено, в связи с чем, с нее подлежит взысканию в доход муниципального образования <адрес> государственную пошлину в сумме 3000 руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198,233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации г. Тулы к ФИО1 удовлетворить, а к ФИО2 отказать.

Обязать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, освободить за свой счет до ДД.ММ.ГГГГ самовольно занятые земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, от металлического ограждения из профилированного листа на бетонном основании, калитки и иного имущества, а именно:

-земельный участок площадью 124 кв.м. по координатам поворотных точек:

№ точки

X, м

Y, м

Длина линии, м

<данные изъяты>

Система координат МСК - 71.1

- земельный участка площадью 1,6 кв.м, по координатам поворотных точек:

<данные изъяты>

Система координат МСК- 71.1

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме по 3000 руб..

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд Тульской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Тюрин Н.А.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →