№2-3369/23
Решение
Именем Российской Федерации
г. Химки 11 июля 2023 года
Химкинский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи С.В. Молчанова, при секретаре И.А, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «ЖКХ Подрезково» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения, судебных расходов,
установил:
истец обратился в суд названным иском, в обоснование которого указал на то, что ответчик, являясь долевым собственником жилого помещения, потребляя представленные услуги, их оплату не производит, в связи с чем имеет перед истцом задолженность. также просиди о взыскании пени и судебных расходов.
Представитель истца в суд явился, требования поддержал.
Представитель ответчика ФИО1 ФИО2 в судебное заседание явился, требования не признал.
Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные в деле доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
Судом установлено, что ответчик является собственником 0,88 долей в праве на квартиру № 79 по адресу: <...>
Согласно представленному истцом расчету, признаваемому судом правильным и не оспоренному ответчиками конструктивно, задолженность по обязательным платежам у ответчика ФИО1 с учетом доли в праве, за коммунальные услуги за период с декабря 2021 года по <дата> включительно составляет 105964,71, 5 руб.
Поскольку в силу положений п.3 ст. 672, ст. 678, п.3 ст. 682, ст. 686 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 153, ч.4 ст. 154, ч.1 ст. 155, ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановления Правительства Российской Федерации № 354 от <дата> «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» наниматель (сонаниматель) жилого помещения, а также проживающие совместно с ним члены его семьи, обязаны ежемесячно и своевременно вносить плату за жилое помещение по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов или органами местного самоуправления исходя из объема потребляемых коммунальных услуг либо нормативов их потребления, образовавшаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчика ФИО1.
Разрешая требований о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из следующего
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии с пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Разрешая требования истца в части взыскания с ответчика суммы пени за нарушение сроков внесения платы суд приходит к выводу о наличии оснований для их удовлетворения.
Так, в пользу истца подлежат взысканию пени в сумме 3064,71 руб. за период с ноября 2021 года по январь 2023 года.
О снижении ответчик не ходатайствовал.
Однако, ввиду явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения срока внесения платежей, суд в порядке ст. 333 ГК РФ полагает возмодным снизить размер неустойки до 439,6 руб.
В соответствии с ч.1 ст. 88, ст. 98, ст. 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требование о взыскании судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, подлежит удовлетворению в размере 3388 руб. в пользу истца.
При этом суд учитывает позицию истца, в силу которой он настаивает на удовлетворении требований к ФИО1, указывая, что в отношении иных сособственников задолженность взыскивается отдельно, в связи с чем в требованиях к ФИО2 отказывает.
Руководствуясь требованиями ст.ст. 198, 199 ГПК РФ,
решил:
взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «ЖКХ Подрезково» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 109375,5 руб. за период с декабря 2021 года по <дата> включительно, пени 439,6 руб.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «ЖКХ Подрезково» истца расходы по оплате госпошлины в размере 2955 руб.
В удовлетворении требований к ФИО2 отказать.
Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме
Судья С.В. Молчанов
2-3369/22