78RS0002-01-2022-0000318-55

Изготовлено в окончательной форме 27 июня 2022 года

г. Санкт-Петербург

Дело № 2-4407/2022 22 июня 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Кирсановой Е.В.

При секретаре Гайворонской Ю.В.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскания денежных средств

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее истец) первоначально обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением –квартирой 3, расположенной по адресу , снятии с регистрационного учета, взыскания денежных средств по оплате коммунальных услуг, компенсации морального вреда, расходы по оплате государственной пошлины. В обоснование требований указывала на то, что является собственником 11/150 долей в праве общей долевой собственности указанного помещения на основании договора купли-продажи от 13.05.2021 г., заключенного с ФИО, при заключении договора в п. 12.2 было указано, что собственник и ее дети, ответчики по настоящему делу снимутся с регистрационного учета, данные обязательства ФИО исполнила, а ответчики продолжают оставаться зарегистрированными несмотря а то, что выехали из спорного помещения, вывезли вещи и коммунальные услуги не оплачивают, оплата которых начисляется исходя из количества зарегистрированных лиц.

В ходе рассмотрения дела ответчики снялись с регистрационного учета, что подтверждается сведениями из УФМС по Санкт-Петербургу и ленинградской области, в связи с чем Истица уточнила исковые требования, просила взыскать расходы по оплате начисленных коммунальных услуг с августа 2021 по февраль 2022 г. с ФИО2 в размере 5259,36 руб., с ФИО3- 4854,79 руб.

В судебное заседание истица явилась, на удовлетворении требований с учетом уточнения иска настаивала, пояснила, что так как ответчики сняты с регистрационного учета, то в данной части требования она не поддерживает, с учетом снятия их с регистрации 01.02.2022-ФИО3 и 15.02.2022-ФИО2 ею был произведён расчет коммунальных платежей по ХВС, ГВС, водоотведение и электроэнергия, начисленных с учетом регистрации ответчика, данные расходы были ею оплачены, в добровольном порядке ответчиками не возмещены, настаивала на взыскании компенсации морального вреда и расходов связанных с подачей иска.

Ответчики в суд не явились, извещались надлежащим образ по адресам их новой регистрации, истцом было направлено им заблаговременно утоненное заявление, ходатайств и возражений в суд не представители, явку представителя не обеспечили.

Учитывая изложенное, в целях исключения волокиты при рассмотрении спора, суд, с согласия истца рассмотрел дело в отсутствии ответчиков.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что 13.05.2021 г. между ФИО и ФИО1 был заключён договор купли-продажи 11/150 долей в праве обще долевой собственности на квартиру по адресу , удостоверенный нотариусом ФИО

(л.д.22-24) Согласно п. 12.2 продавец заверил, что зарегистрированные в указанном помещении ФИО2 и ФИО3, равно как и сам собственник ФИО обязуются сняться с регистрационного учета в течении 30 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на отчуждаемые доли.

17.05.2021 произведена государственная регистрация данного договора, зарегистрировано право собственности ФИО1 (л.д.26-33)

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьями 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно справки по ф.9 в срок установленный сторонами при подписании договора (в течении 30 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности), то есть до 29.06.2021 ФИО снялась с регистрационного учета 16.06.2021 г., ответчики ФИО2 и ФИО4 на момент в том числе подачи иска в суд 25.12.2021 продолжали быть зарегистрированными.

В соответствие со сведениями представленными УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, ФИО5 зарегистрирован по иному месту жительства с 15.02.2022, ФИО3 – с 01.02.2022 г. Иного суду не представлено.

Принимая во внимание, что ответчики в добровольном порядке снялись с регистрационного учета, в связи с чем истец требование в части признания их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета не поддерживает, что подтвердила в судебном заседании, оснований для рассмотрения данных требований по существу суд не находит.

Из объяснений истца следует, что в период с августа 2021 по февраль 2022 в отсутствии приоров учета в коммунальной квартире, на ответчиков как на лиц зарегистрированных по спорному адресу производилось начисление коммунальных платеже по статьям ХВС, ГВС, водоотведение и электроэнергия. Коммунальные платежи согласно представленным квитанциям были оплачены истцом в полном объеме, в добровольном порядке ответчик данные расходы не компенсировали.

Статьей 321 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

В силу статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154).

По правилам пункта 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Приборы учета потребляемых коммунальных услуг в занимаемом ответчиком помещении отсутствуют. Доказательств того, что ответчики в установленном порядке обращались в управляющую организацию с заявлением о производстве перерасчета коммунальных платежей в связи с их не проживанием и предоставляли соответствующие документы, в ходе рассмотрения дела последними не представлено.

Единственным пользователем и собственником указанных коммунальных услуг, поставляемых в спорный период являлась ФИО1, однако согласно счет-квитанций начисления платы за горячую, холодную воду, водоотведение и электроснабжение производились из количества проживающих (зарегистрированных) 3 человек, включая ответчиков, которые свои обязательства по снятию с регистрационного учета в установленный в договоре срок не исполнили.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Так как истцом в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг в том числе и вышесказанных за период августа 2021 года по 15 февраля 2022 года единолично, оснований быть зарегистрированными у ответчиков по спорному адресу отсутствовали, то она имеет право регрессного требования к ответчикам в равных долях за вычетом доли, падающей на нее.

Согласно расчета предоставленного истцом за период с августа 2021 года по 15 февраля 2022 года доля ФИО2 составляет 5259,36 руб. доля ФИО3 за период с августа 2021 года по 01 февраля 2022 года -4854,79 руб. Доказательств возмещения данных расходов истцу, равно как и альтернативного расчета, ответчиками не представлено.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования истца в указанной части, равно как и взыскания с ответчиков расходов по оплате госпошлины в соответствии со ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворённой части исковых требований: с ФИО2 по требованию имущественного характера от суммы 5259,36 руб. -210,37 руб. +300 руб. по требованию неимущественного характера (снят с регистрационного учета после подачи иска в суд), с ФИО3- по требованию имущественного характера от суммы 4854,79 руб. - 194,19 руб. +300 руб. по требованию неимущественного характера (снят с регистрационного учета после подачи иска в суд)

Согласно п. 1 ст. 151 Гражданского кодекса РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

По смыслу ч. 1 ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации компенсация морального вреда возможна только в случае нарушения личных неимущественных прав или иных принадлежащих гражданину нематериальных благ.

Моральный вред, причиненный нарушением имущественных прав, подлежит компенсации лишь в случаях, прямо указанных в законе.

Возможность компенсации морального вреда из жилищных правоотношений действующим законодательством не предусмотрена. в связи с чем требования ФИО1 в указанной части удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО2, в пользу ФИО1 начисленные коммунальные услуги за период с августа 2021 по 15.02.2022 в размере 5259,36 руб., расходы по оплате государственной пошлины 510,37 руб., а всего 5769 (пять тысяч семьсот шестьдесят девять) рублей 73 копейки

Взыскать с ФИО3, в пользу ФИО1 начисленные коммунальные услуги за период с августа 2021 по январь 2022 включительно в размере 4854,79 руб., расходы по оплате государственной пошлины 494,19 руб., а всего 5348 (пять тысяч триста сорок восемь) рублей 98 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в городской суд Санкт-Петербурга путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Кирсанова Е.В.