УИД 77RS0007-02-2025-004057-82

Дело № 2-2214/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09.06.2025 Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Хайретдиновой Н.Г., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2214/2025 по исковому заявлению ГКУ адрес центр недвижимости» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ГКУ адрес центр недвижимости» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: адрес, Спасоналивковский адрес. В период с 01.08.2022 по 30.06.2024 они уклонились от своевременного и полного внесения платы за наем жилого помещения, о чем были уведомлены, при этом судебный приказ о взыскании названной задолженности по заявлению ответчиков был отменен.

Представитель истца ГКУ адрес центр недвижимости» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени которого извещены надлежащим образом, причин неявки не указали, представителя не направили, ранее представили письменные возражения на иск, просили в удовлетворении требований отказать.

Определив в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на основании ордера № 585421 от 21.08.1991, выданного Октябрьский РИК, являются пользователями трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, Спасоналивковский адрес, в которой согласно выписке из домовой книги постоянно зарегистрированы и проживают..

В соответствии со ст. 41, 57 Бюджетного кодекса РФ плата за пользование жилым помещением (плата за социальный наем), находящимся в государственной собственности адрес, зачисляется в доход бюджета адрес.

В соответствии с п. 2 ст. 160.1 Бюджетного кодекса РФ администратор доходов бюджета обладает полномочиями на осуществление взыскания задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов.

Из представленного истцом финансового лицевого счета следует, что по оплате за наем жилого помещения по адресу: адрес, Спасоналивковский адрес числится задолженность за период с 01.08.2022 по 30.06.2024 в размере сумма

Определением мирового судьи судебного участка № 100 адрес от 26.07.2024 отменен судебный приказ от 12.07.2024 по делу № 2-965/2024 о солидарном взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате за наем жилого помещения за указанный период. в размере сумма

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, представитель истца ссылался на то, что надлежащим образом обязательства по оплате за наем жилого помещения его нанимателями исполнены не были, в результате чего за заявленный период за ответчиками числится соответствующая задолженность, а постановленный мировым судьей судебный приказ по заявлениям ответчиков отменен.

Положениями ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Наличие задолженности за заявленный истцом период подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета в размере сумма, не опровергнутыми ответчиками; доказательств, опровергающих доводы истца ответчиками не представлено.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. ст. 67, 69 и 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения, а также граждане, проживающие по договору социального найма или по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 ЖК РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 ЖК РФ.

Согласно п. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (ч. 3 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со статьей 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно разъяснениям, изложенным Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники либо наниматели жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле на жилое помещение (пункт 27 Постановления).

Солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги предполагает, что управляющая компания вправе обратить взыскание по долгам собственника либо нанимателя помещения к любому дееспособному жильцу, проживающему с ним на одной жилой территории.

Согласно ст. 249 ГК РФ все совершеннолетние жильцы квартиры должны вносить часть оплаты соразмерно своей доле или в равных частях, если не оформлен выдел долей в недвижимости.

Таким образом, поскольку солидарность должников установлена законом, кредитор вправе требовать с собственника либо нанимателя и проживающего с ним пользователя солидарно оплаты долга.

При таких данных, учитывая, что наниматель указанной квартиры и зарегистрированные в ней член семьи нанимателя должны нести расходы по оплате за наем жилого помещения, правовые основания для уплаты которых установлены законом, при том, что доказательств надлежащего исполнения обязанностей по внесению платежей за наем жилого помещения в отношении указанной квартиры за период с 01.08.2022 по 30.06.2024 ими не представлены, суд приходит к выводу об удовлетворении обоснованно заявленных требований истца и взыскании с ответчиков документально подтвержденной и не опровергнутой упомянутой задолженности за названный период в общем размере 77 183,сумма., отраженной в выписке по финансовому лицевому счету № <***>, взыскание которой вместе с тем судом производится в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере в размере сумма, от уплаты которой истец при обращении в суд был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), ФИО3, (паспортные данные), ФИО4 (паспортные данные) в пользу ГКУ адрес центр недвижимости» (ИНН<***>) задолженность по оплате за наем жилого помещения по адресу: адрес, Спасоналивковский адрес за период с 01.08.2022 по 30.06.2024 в размере сумма

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), ФИО3, (паспортные данные), ФИО4 (паспортные данные) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.07.2025 г.

Судья Н.Г. Хайретдинова