УИД 77RS0022-02-2022-007423-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2022 г. г. Москва

Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Басклейн И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4490/22 по иску ФИО1 х к ФИО2 х об определении порядка пользования квартирой

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой по адресу: ххх кв.м., мотивируя свои требования тем, что трехкомнатная квартира спорная принадлежит на праве собственности в равных долях истцу и ответчику. Между сторонами сложился порядок пользования квартиры, однако ответчик не желает заключить соглашение для закрепления сложившегося порядка.

Истец в судебном заседании исковые требования поддерживает.

Ответчик в судебном заседании не возражает против заявленных требований.

Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Согласно ст. 247 ГК РФ - владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений, изложенных в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ", следует, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, распложенную по адресу: ххх кв.м.

Собственниками вышеуказанной квартиры являются истец ФИО1 и ответчик ФИО2 по ½ доли в праве общей долевой собственности каждый.

Стороны в квартире не зарегистрированы.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, в том числе объяснения участников судебного разбирательства, письменные доказательства, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд полагает возможным определить между собственниками порядок пользования жилым помещением.

Таким образом суд полагает определить следующий порядок пользования квартирой № ххх по адресу: ххх, выделив в пользование ФИО1 хх комнату жилой площадью 11,6 кв.м., и комнату жилой площадью ххх кв.м., в пользование ФИО2 хх комнату жилой площадью ххх кв. м. Места общего пользования (кухня, коридор, ванная, туалет) оставить в совместном пользовании сторон.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить

Определить следующий порядок пользования квартирой № хххх

- выделить в пользование ФИО1 ххх комнату жилой площадью 11,6 кв.м., и комнату жилой площадью 7,7 кв.м.,

- выделить в пользование ФИО2 ххх комнату жилой площадью 19,5 кв. м.

Места общего пользования (кухня, коридор, ванная, туалет) оставить в совместном пользовании сторон.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.Ю. Горькова