Дело № 2-87/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2022 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в лице председательствующего судьи Осипова А.А.,

при ведении протокола помощником судьи Ковалевой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о понуждении к освобождению земельного участка путем демонтажа (сноса) гаража, аннулировании регистрации прав на гараж в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации обратилось в суд с иском о понуждении ФИО1 к освобождению части земельного участка с кадастровым номером № путем сноса (демонтажа) строения №681, об аннулировании регистрации в ЕГРН права на гараж №681, сославшись при этом на следующие обстоятельства.

Постановлением мэра г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ №57 Смоленской КЭЧ был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №. Приказом Министра обороны РФ от 17.12.2010 №1871 Смоленская КЭЧ реорганизована путем присоединения к ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, за которым был закреплен указанный земельный участок с кадастровым номером №. Этот участок представляет собой единое землепользование, в состав которого включен земельный участок с кадастровым номером №.

В пределах границ земельного участка с кадастровым номером № возведен принадлежащий ответчику гараж №№ в ГСК «Сокол» по ул. М.Еременко г. Смоленска.

Ответчиком не представлены документы, подтверждающие предоставление земельного участка под строительство гаража, Министерство обороны Российской Федерации не давало ФИО1 разрешение на строительство гаража. Гараж является самовольной постройкой (л.д. 2-8, 41-47).

Представитель истца о времени и месте проведения судебного разбирательства извещался (л.д. 190, 196-197, 222), в судебное заседание не явился.

При этом от представителя истца ФИО2 в суд поступило ходатайство в письменном виде, содержащее просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца и удовлетворении иска (л.д. 203).

Кроме того в суд от другого представителя истца, ФИО3, поступило письменное ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью подготовки «мотивированной правовой позиции по рассматриваемому спору» (л.д. 209).

Суд, руководствуясь положениями части 3 статьи 167 ГПК РФ, принял решение о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца, которым не приведено обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание. Таковым не признано наличие желания одного из представителей истца уточнить «правовую позицию по рассматриваемому спору».

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о данном судебном разбирательстве (л.д. 192, 195), в судебное заседание также не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 206-207).

Ранее от ответчика в суд поступили возражения на иск в письменном виде, где ФИО1 сослался на следующие обстоятельства.

Он является членом ГСК «Сокол» с 1990 года, вступил в кооператив, будучи военнослужащим. ГСК «Сокол» был создан приказом начальника гарнизона «Смоленск-Северный» №16 от 31.08.1972. В 2006 году ему, истцу, решением общего собрания членов ГСК было выделено место под строительство гаража, на протяжении многих лет уплачивает членские взносы, возмещает кооперативу расходы на оплату электроэнергии, паенакопление выплатил полностью, самовольно земельный участок не занимал, указанный в иске гараж принадлежит ему на праве собственности, в 2013 году была произведена государственная регистрация этого права.

ФИО1 обратил внимание суда на то, что согласно сведениям публичной кадастровой карты границы земельного участка с кадастровым номером № полностью накладываются на территорию ГСК «Сокол», охватывая как расположенный под гаражом №№ земельный участок, так и единственный существующий проезд в ГСК «Сокол» (л.д. 69-82).

Не явилась в суд и представитель истца ФИО4, извещенная о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 196), от которой поступили дополнительные возражения на иск в письменном виде.

ФИО4, поддерживая вышеприведенные доводы ответчика, указала также на то, что вступившим в законную силу решением Заднепровского районного суда г. Смоленска от 10 июня 2022 года признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № в части, касающейся границ земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 198-201).

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, ГСК «Сокол» и Управления Росреестра по Смоленской области, будучи извещенными о месте и времени и месте проведения судебного заседания (л.д. 190, 193, 196, 220-221), в суд также не явились.

Ранее от представителя Управления Росреестра по Смоленской области ФИО5 поступало ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя этого органа (л.д. 139-142).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 305 ГК РФ данное право принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Согласно статье 62 ЗК РФ лицо, виновное в нарушении прав собственника земельного участка, на основании решения суда может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно - сносу незаконно возведенных строений, сооружений, устранению других земельных нарушений.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" даны разъяснения о том, что, применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304 и 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцу, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит находящийся в государственной собственности Российской Федерации земельный участок площадью 86409 кв.м с кадастровым номером № в <адрес>, значащийся в ЕГРН как единое землевладение, в которое входят земельные участки с кадастровыми номерами № (л.д. 24-25).

Также установлено, что приказом начальника гарнизона «Смоленск - Северный» от 31 августа 1972 года №16 «Об организации кооператива по строительству и эксплуатации гаражей для транспортных средств, находящихся в индивидуальном пользовании военнослужащих, рабочих и служащих гарнизона» на основании Приказа Министра Обороны СССР №150 от 25.07.1972г. была разрешена организация гаражного кооператива при в\ч 54819. Для строительства гаражей приказано отвести земельный участок в размере 4 га в районе жилой зоны городка №7-западная и северная сторона по склону оврага (от стадиона до ж/д ветки) (л.д. 90-91).

Согласно выписке из ЕГРН ГСК «Сокол», расположенный <адрес> зарегистрирован в качестве юридического лица (т.2 л.д.190-195).

Ответчик ФИО1 является членом ГСК «Сокол» по ул. М.Еременко г. Смоленска, где расположен принадлежащий ему на праве собственности гараж №№ площадью 32 кв.м, право ответчика на этот гараж в установленном порядке было зарегистрировано Управлением Росреестра по Смоленской области, запись государственно регистрации №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-23, 86-99).

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Предъявляя указанный иск истец должен был доказать наличие у него права собственности на имущество и факт нахождения данного имущества в его владении, факт создания ответчиком препятствий в осуществлении собственником правомочий по пользованию этим имуществом, противоправность действий ответчика, реальный характер чинимых препятствий либо наличие реальной угрозы нарушения права истца.

Таких доказательств истцом не представлено.

Заднепровским районным судом г. Смоленска было рассмотрено гражданское дело по иску В. и ФИО1 к Министерству обороны Российской Федерации о признании недействительными результаты межевания.

Решением суда от 10 июня 2022 года по данному делу, вступившим в законную силу, установлено, что принадлежащий ответчику ФИО1 гараж №№ в ГСК «Сокол» изначально действительно находился в пределах границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером №, включенного в состав являющегося единым землевладением земельного участка с кадастровым номером №.

Однако этим же судебным решением признаны недействительными результаты межевания, явившиеся основанием к постановке на кадастровый учет границ земельного участка с кадастровым номером №, в части границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>. Судом также постановлено исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, в части границ земельного участка с кадастровым номером №, исключив из единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных координатах точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> (л.д. 182-188).

Таким образом, в настоящий момент границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены, в связи с чем, нахождение принадлежащего ответчику гаража на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся в собственности Российской Федерации и бессрочном пользовании ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации не подтверждено представленными по делу доказательствами, т.е. истцом не доказан факт того, что со стороны ответчика имеются нарушения его прав как пользователя земельного участка.

Следовательно, иск ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о понуждении к освобождению земельного участка путем демонтажа (сноса) гаража, аннулировании регистрации прав на гараж в ЕГРН удовлетворению не подлежит.

Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о понуждении к освобождению земельного участка путем демонтажа (сноса) гаража, аннулировании регистрации прав на гараж в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через районный суд в течение месяца.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ