Дело №2-1685/2023
УИД 13RS0023-01-2023-001909-21
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Саранск 24 июля 2023 года
Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:
председательствующего судьи Митрошкиной Е.П.,
при секретаре судебного заседания Мышенковой А.Е.,
с участием в деле:
истца – ФИО3,
ответчиков – ФИО4, ФИО5, ФИО6,
третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца – садового некоммерческого товарищества «Охотник», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок <адрес>
В обоснование иска указала, что с 1 декабря 1996 г. она открыто и добросовестно, как своим собственным, владеет земельным участком в СНТ «Охотник» (ранее СНТ «Рассвет»), с кадастровым номером 13:23:0915105:476, который купила путем сделки с ФИО2 и председателем СНТ «Рассвет». В присутствии жены продавца она передала требуемую сумму денег, а ей передали свидетельство о праве собственности на землю на имя ФИО2 Председатель СНТ «Рассвет» оформил и выдал ей членскую книжку садовода. Она предполагала, что сделка имеет юридическую силу, а ее право собственности будет зарегистрировано, однако согласно выписке из ЕГРН правообладателем земельного участка является ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ Связи с наследниками умершего ФИО2 не имеет.
На основании изложенного, просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 13:23:0915105:476, общей площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Определением Ленинского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 3 июля 2023 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на сторону истца привлечены садовое некоммерческое товарищество «Охотник», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.
В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчики ФИО4, ФИО6 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, о чем представили письменные заявления о признании исковых требований.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия и о признании исковых требований в полном объеме.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца садового некоммерческого товарищества «Охотник», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.
При таких обстоятельствах и на основании частей 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, а стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к нижеследующему.
Как следует из материалов дела, ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного 12 января 1993 г., как члену садоводческого товарищества «Рассвет», принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, площадью 0,05 кв.м, предоставленный для использования под сад на землях Ленинского района г.Саранска (л.д.12).
Как следует из искового заявления и пояснений сторон, 1 декабря 1996 г. указанный земельный участок ФИО2 был продан ФИО3 Письменный договор купли-продажи земельного участка не оформлялся, денежные средства были переданы продавцу в присутствии его супруги ФИО4, что последней не оспаривалось. Подлинник свидетельства о праве собственности на землю продавец передал ФИО3
01 декабря 1996 г. ФИО3 (<данные изъяты> выдана членская книжка садовода, в которой содержатся отметки об уплате членских взносов с 1999 года по 2001 год (л.д. 13-19).
В соответствии с Уставом садоводческого некоммерческого товарищества «Охотник» (далее – СНТ «Охотник»), утвержденного решением общего собрания членов, протокол №1 от 12 мая 2003 г., СНТ «Охотник» является правопреемником садоводческого товарищества «Рассвет» (пункт 1.3) (л.д.20-41).
Местонахождение товарищества: Республика Мордовия, г.Саранск, Ленинский и Лямбирский районы вблизи с.Берсеневка (пункт 1.2).
Из справки, выданной председателем СНТ «Охотник» ФИО1 26 мая 2019 г. следует, что ФИО3 является членом СНТ «Рассвет», задолженности по состоянию на 26 мая 2019 г. не имеет. С 2003 года СНТ «Охотник» является правопреемником СНТ «Рассвет» (л.д.42).
Согласно выписке из ЕГРН от 13 июля 2023 г. №КУВИ-001/2023-161141898, земельный участок с кадастровым номером 13:23:0915105:476, общей площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, садоводческое товарищество «Рассвет», с видом разрешенного использования «для садоводства», поставлено на кадастровый учет, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», право собственности на земельный участок не зарегистрировано (л.д. 80).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ
Из наследственного дела к имуществу ФИО2 следует, что наследство принято супругой ФИО4, детьми ФИО5, ФИО6 Свидетельства о праве собственности в порядке наследования на спорный земельный участок не выдавались.
В мае 2019 г. ФИО3 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Уведомлением от 11 июня 2019 г. №КУВД-001/2019-6557174/1 государственная регистрация права приостановлена в связи с тем, что заявителем не представлены правоустанавливающие документы на земельный участок, в ЕГРН имеются сведения о праве пожизненного наследуемого владения ФИО2 на земельный участок (л.д. 4-5).
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статье 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признаются юридически действительными, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества (часть 4 статьи 69 Закона №218-ФЗ).
Согласно статье 33 Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" он вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования (пункт 1) и применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие; по правоотношениям, возникшим до введения закона в действие, он применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после введения его в действие (пункт 6).
В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 №52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
Как установлено судом, факт владения ФИО3 земельным участком на праве собственности подтверждается как справкой, выданной председателем СНТ «Охотник», так и заявлениями ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании исковых требований в полном объеме.
Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.
В заявлении ответчики признали иск в полном объеме.
Ответчикам разъяснены последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Заявления о признании иска не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, и могут быть приняты судом. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах, заявленный ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 иск о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 13:23:0915105:476 является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцами требований и по указанным ими основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 иск о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО3 (<данные изъяты> право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м, с кадастровым номером 13:23:0915105:476, расположенный по адресу: <адрес>».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.
Судья Ленинского районного суда
г. Саранска Республики Мордовия Е.П. Митрошкина
Мотивированное решение суда составлено 31 июля 2023 года.
Судья Ленинского районного суда
г. Саранска Республики Мордовия Е.П. Митрошкина