дело № 2-153/2026
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Алдан 26 января 2026 г
Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Михайловой Т.Е.,
при помощнике судьи Горбачевой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, действующие от своего имени и от имени несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 к администрации городского поселения «Город Алдан» муниципального района «Алданский район» о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что в 1985 году отцу ФИО7 выделена квартира по адресу: ........ ФИО6 умер в 2022 году. Документы на жилое помещение не сохранились. С момента вселения истцы оплачивают коммунальные услуги, выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, пользуется им по назначению. Однако в настоящее время отсутствует надлежащим образом оформленный договор социального найма. Просят установить факт пользования ФИО2, ФИО3, действующие от своего имени и от имени несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 на условиях договора социального найма квартирой, расположенной по адресу: ........
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО3, действующие от своего имени и от имени несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 не явились, направили письменное ходатайство о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика администрации ГП «Город Алдан» ФИО8, представитель отдела опеки и попечительства МО «Алданский район» ФИО9 в судебном заседании не возражали против исковых требований.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и не опровергается представителем ответчика квартира, расположенная по адресу: ....... находится в жилом фонде городского поселения «Город Алдан».
Согласно справке о регистрации истцы зарегистрированы по адресу: ........
Истцы продолжают нести расходы по оплате коммунальных услуг, поставляемых в жилое помещение по адресу: ......., что подтверждается справками об отсутствии задолженности, тем самым свидетельствует о добросовестном использовании жилого помещения.
В соответствии со ст.40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ч.1 ст. 11 ЖК РФ нарушенных жилищных прав осуществляется судом.
Согласно п.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии с п.1 ст. 627 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством (п.3 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Статья 60 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующего от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение или в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом.
В силу ст.62 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Правилами ч.1 ст. 63 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена п.6 ч.2 ст. 264 ГПК РФ.
В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Судом установлено, что квартира по адресу: ......., является объектом муниципальной собственности. Истцы постоянно проживают в спорной квартире. Проживая в квартире, истцы пользуется ею, а также предоставляемыми услугами за электроэнергию, коммунальными услугами, оплачивая их. Отсутствие возможности заключения договора социального найма, при вселении истцов в жилое помещение, не породило спора о праве на данный объект недвижимого имущества. Истцы фактически используют жилое помещение на условиях договора социального найма, заключенного на основании п.2 ст.433, п.3 ст.438 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2, ФИО3, действующие от своего имени и от имени несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 к администрации городского поселения «.......» муниципального района «.......» о признании права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО2, ФИО3, несовершеннолетними ФИО4, ФИО5 на условиях социального найма квартирой расположенной по адресу: ....... (Якутия), ........
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) с момента оглашения.
Судья Т.Е. Михайлова