Дело № 2-172/2025

46RS0023-01-2025-000045-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2025 года г. Суджа

Суджанский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Шаховой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бекетовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации Суджанского района Курской области и Администрации Малолокнянского сельсовета Суджанского района Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, в обоснование которого указал, что в 1961 году его родителями ФИО4 и ФИО5 был возведен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Кругленькое, <адрес>, земельный участок, на котором был возведен жилой дом, был предоставлен в соответствии с Постановлением Администрации Малолокнянского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ его мать – ФИО4 умерла. На момент смерти она была зарегистрирована и проживала со своим супругом, отцом истца ФИО5 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, Мололокнянский сельсовет, д. Кругленькое, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО5, который на момент смерти проживал в спорном жилом доме совместно со своим сыном, истцом ФИО1, который к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, но фактически его принял, так как остался проживать в спорном жилом доме и нести бремя его содержания.

На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, д. Кругленькое, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти своего отца ФИО5, умершегоДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в порядке ст. 40 ГПК РФ по инициативе суда в качестве соответчика была привлечена Администрация <адрес> и Администрации Малолокнянского сельсовета <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что спорный жилой дом был возведен на земельном участке его родителями, ФИО4 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ его мать – ФИО4 умерла, на момент смерти она была зарегистрирована и проживала со своим супругом, ФИО5 в спорном жилом доме. После ее смерти имелось три наследника по закону первой очереди: дети – ФИО2 и ФИО1, которые к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались и фактически его не принимали и супруг ФИО5, который к нотариусу в установленный законом срок не обращался, но фактически принял наследство, так как остался проживать в спорном жилом доме и нести бремя его содержания. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, который на момент смерти проживал в спорном жилом доме вместе с истцом ФИО1 После смерти ФИО5 имелось два наследника по закону первой очереди. Его дети: ФИО2, который к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался и фактически его не принимал и ФИО1, который к нотариусу в установленный законом срок не обращался, но фактически принял наследство, так как остался проживать в спорном жилом доме и нести бремя его содержания. Иных наследников у ФИО5 не имелось, так как в браке на момент смерти он не состоял, других детей или иждивенцев не имел.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что он никогда не претендовал на спорное наследство, по этой причине к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался и фактически его не принимал. Подтвердил, что спорный жилой дом был возведен на земельном участке его родителями, ФИО4 и ФИО5 после смерти матери ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ в спорном домовладении остался проживать его отец ФИО5 После его смерти ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом доме остался проживать истец ФИО1, который принял наследство фактически. К нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обращался. На наследственное имущество он не претендует.

Представители ответчиков Администрации <адрес>, Администрации Малолокнянского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени и судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6, показал, что в <адрес> проживал с 1979 года по 1973 года, а после того приезжал в гости к родственникам. Семья истца ФИО12 жила в домовладении № в <адрес> и состояла из 4 человек: отец, мать и двое детей (истец и ответчик). ФИО1 и ФИО2 проживали с родителями до окончания школы, после чего выехали. ФИО10 умерла в 2018 году, после ее смерти остался проживать супруг ФИО5 и сын ФИО1 ФИО5 умер в 2023 году, в спорном доме остался проживать ФИО1 и проживал вплоть до ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7, показал, что семью ФИО12 знает более 30 лет. ФИО5 и ФИО4 проживали в д. <адрес>. ФИО5 и ФИО4 строили в браке дом, примерно в 1960 годах. Сначала умерла ФИО4, в доме остался проживать отец ФИО5 и сын ФИО1 После смерти отца остался проживать ФИО1 Проживал вплоть до ДД.ММ.ГГГГ до вторжения ВСУ, дом был цел, он за ним ухаживал, держал на территории хозяйство.

Выслушав истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», с ДД.ММ.ГГГГ и до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ, а Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> приступили к осуществлению государственной регистрации прав на недвижимое имущество с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В силу ч. 1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до ДД.ММ.ГГГГ) для ведения личного подсобного хозяйства, осуществляется, в том числе, на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на такой земельный участок с указанным видом разрешенного использования, включая случаи, когда этот земельный участок предоставлен гражданину не только на праве собственности, но и на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо когда в выписке из похозяйственной книги не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права.

В соответствии со ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, который действует, если брачным договором не установлено иное.

Исходя из положений п.п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно п. 6 ст. 169 СК РФ положения о совместной собственности супругов и положения о собственности каждого из супругов, установленные статьями 34 - 37 СК РФ, применяются и к имуществу, нажитому супругами (одним из них) до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, спорный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Кругленькое, <адрес>, принадлежал ФИО5, о чем в органах БТИ <адрес> еще до создания на территории <адрес> Учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о принадлежности спорного жилого дома. При этом права на данный жилой дом в ЕГРН до настоящего времени ни за кем не регистрировались.

Спорный земельный участок площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по тому же адресу, на котором был возведен спорный жилой дом, был предоставлен ФИО5 в собственность на безвозмездной основе постановлением главы Администрации Малолокнянского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, после чего соответствующая запись о наличии у него указанного земельного участка была внесена в похозяйственную книгу указанного сельсовета за период с 2021 год по 2025 год №. При этом права на данный земельный участок в ЕГРН до настоящего времени ни за кем не регистрировались.

Однако, отсутствие в ЕГРН зарегистрированного права собственности ФИО5 и ФИО4 на жилой дом и на земельный участок не влияет на вывод суда о принадлежности данного дома и земельного участка родителям истца, поскольку регистрация их прав на дом в органах БТИ была осуществлена в соответствии с действовавшим на указанную дату порядком регистрации прав на объекты недвижимого имущества, и до начала ведения на территории <адрес> ЕГРН, а регистрация права собственности на земельные участки, предоставляемые гражданам в 1992 году, в указанный период времени законом не предусматривалась.

Также материалами дела подтверждается, что, ФИО4 и ФИО5. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ до момента смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что в соответствии с пп. 1 и 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ сделки (включая договоры), и акты органов местного самоуправления являются самостоятельными и отличными друг от друга по своей правовой природе основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей, а также то, что спорный земельный участок приобретался ФИО5 в собственность в период брака с ФИО4 на основании акта органа местного самоуправления, а не в результате безвозмездных сделок или в порядке наследования, а жилой дом также возводился ими совместно в 1961 году, то есть также в период брака, указанные объекты недвижимости в соответствии со ст.ст. 33, 34 и 36 СК РФ поступили в их общую совместную собственность, независимо от того, что земельный участок был приобретен ФИО5 на безвозмездной основе.

В связи с изложенным, исходя из положений ст. 1150 ГК РФ, после смерти ФИО5 в состав его наследства вошли, в том числе, принадлежавшие ему 2 доли в размере по ? каждая в праве общей долевой собственности на спорные дом и земельный участок.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствие со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. При этом, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ и на момент смерти проживала в д. <адрес> со своим супругом ФИО5 ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ и на момент смерти был зарегистрирован и фактически проживал в <адрес>. кругленькое <адрес> вместе со своим сыном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о смерти ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ (повторное), свидетельство о смерти ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ (повторное), свидетельство о заключении брака между ФИО5 и ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, справка Администрации Малолокнянского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, справка Администрации Малолокнянского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №).

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются детьми умерших наследодателей ФИО4 и ФИО5 (свидетельство о рождении ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о рождении ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №).

Содержанием искового заявления, письменными объяснениями истца ФИО1, ответчика ФИО2, показаниями свидетелей, сообщением нотариуса Суджанского нотариального округа об отсутствии наследственных дел к имуществу ФИО4 и ФИО5, а также иными письменными доказательствами подтверждается, что:

- после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не оставившей завещания на случай своей смерти и проживавшей на момент смерти в спорном доме, принадлежащим ей и ее супругу, имелось три наследника по закону первой очереди: супруг умершей – ФИО5, который в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, но фактически принял наследство, так как остался проживать в спорном жилом доме и обрабатывать приусадебный земельный участок, и дети умершего - истец ФИО1, ответчик ФИО2, которые в установленный законом срок к нотариусу не обращались и фактически наследство совей матери не принимали. Иных наследников по закону первой очереди у ФИО4 не имелось, так как ее родители умерли до открытия наследства, иждивенцев на момент смерти у нее не было;

- после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не оставившего завещания на случай своей смерти, и проживавшего на момент смерти в спорном доме, имелось два наследника по закону первой очереди: дети умершего – истец ФИО1, который с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5 в установленный законом шестимесячный срок не обращался, но фактически принял его наследство, так как пользовался спорными жилым домом и земельным участком и поддерживал их в надлежащем состоянии и ответчик ФИО2, который в установленный законом срок к нотариусу не обращался и фактически наследство своего отца не принимал. Иных наследников по закону первой очереди у ФИО5 не имелось, так как его родители умерли до открытия наследства, в браке на момент смерти он не состоял, других детей он не имел, иждивенцев на момент смерти у него не было.

Таким образом, суд приходит к выводу, что после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежавшие ей 2 доли в размере по 1/2 каждая в праве общей долевой собственности на спорные жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону перешли в собственность ее супруга ФИО5, как принявшего, но не оформившего своих наследственных прав после смерти ФИО4, который после этого стал их единственным собственником, а после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на принадлежавшие ему жилой дом и земельный участок перешли в собственность его наследника по закону первой очереди, принявшего его наследство, ФИО1.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (идентификатор – паспорт серии № №) к ФИО2 (№ Администрации Суджанского района Курской области и Администрации Малолокнянского сельсовета Суджанского района Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ на:

- жилой дом с кадастровым номером №, площадью 80,9 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, Малолокнянский сельсовет, д. Кругленькое, <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Малолокнянский сельсовет, д. Кругленькое, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Суджанский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 04.09.2025 года.

Судья: