Дело №2-491/2025
УИД 13RS0017-01-2025-000965-02
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с. Лямбирь 31 октября 2025 г.
Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Меркуловой А.В.,
при секретаре судебного заседания Байбиковой Г.Р.,
с участием в деле:
истца ФИО1, её представителя ФИО2, действующего на основании части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
ответчика - администрации Аксеновского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия,
ответчика - администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков, - ФИО3,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков, – нотариуса Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Аксеновского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, администрации Аксеновского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.
В обоснование требований указала, что <дата> г. умер её муж ФИО18. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Постановлением нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, поскольку не представлены доказательства принадлежности наследодателю правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на указанное имущество. Согласно договору купли- продажи от 7 марта 1979 г., заключенного между ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО19 продавец продал, а покупатель купил жилой саманный одноэтажный дом, площадью 45 кв.м., с надворными постройками, находящийся в <адрес>, на земельном участке размером в 0,25 га, предоставленном в пользование колхозом «40 лет Октября». В похозяйственней книге №<номер>, стр. <номер>, лицевой счет №<номер>, указаны список членов семьи: ФИО20 (гл. семьи), ФИО1 (жена), ФИО9 (сын).
Просит суд признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 45 кв.м. и земельный участок площадью 3200 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 1-3).
В судебном заседании истец ФИО1, её представитель ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили суд их удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание представители ответчиков – администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия и администрации Аксеновского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков – нотариус Саранского нотариального округа ФИО4 не явились, о времени и месте судебного разбирательства указанные лица извещались своевременно и надлежащим образом, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков, - ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований, пояснила, что не обращалась к нотариусу, наследство принимать не желает.
При таких обстоятельствах и на основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие вышеуказанных лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ФИО21 умер <дата> г.
Истец ФИО1 является супругой ФИО22 умершего <дата> г.
После смерти ФИО23 заведено наследственное дело №<номер>, на основании заявления ФИО1
Согласно договору купли -продажи от <дата> г., заключенного между ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО24, продавец продал, а покупатель купил жилой саманный одноэтажный дом, площадью 45 кв.м., с надворными постройками, находящийся в <адрес>, на земельном участке размером в 0,25 га, предоставленном в пользование колхозом «40 лет Октября».
Из справки, выданной администрацией Аксеновского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия №85 от 29 мая 2025 г. следует, что дом №<номер> переименован на №<номер> на основании Постановления от 16 марта 2007 г. №4 «Об упорядочении наименований улиц и номеров домов на территории Аксеновского сельского поселения».
Из постановлений администрации Аксеновского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия от 29 мая 2025 г. №27 и №28 следует, что жилому дому с кадастровым номером <номер> и земельному участку с кадастровым номером <номер> площадью 3200 кв.м. присвоен адрес: <адрес>.
Постановлением Главы Администрации Ромодановского района Мордовской АССР от 14 марта 1994 г. №64 гражданам с. Инят были предоставлены в собственность бесплатно земельные участки (земельные паи) для организации крестьянских хозяйств согласно положения I общей площадью 211,5 га. пашни (пункт 1).
Согласно приложению I к Постановлению Главы Администрации Ромодановского района Мордовской АССР, в списке граждан с. Инят собственников земли под номером 47 значится ФИО25., предоставляемая площадь (га пашни) 2,25 га.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 24 сентября 2025 г. №<номер>, жилое помещение с кадастровым номером <номер>, общей площадью 45 кв.м., расположено по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В графе особые отметки указано: сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: Собственность; Правообладатель: ФИО26, №б/н; реквизиты документа-основания: договор, зарегистрированный в Белозерьевском сельском совете депутатов Ромодановского района Мордовской АССР от <дата>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 24 сентября 2025 г. №<номер>, земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью 3200 кв.м. расположен по адресу: <адрес>, в пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером <номер>.
5 августа 2024 г. ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче дополнительных свидетельств о праве на наследство по закону к имуществу умершего <дата> ФИО27 состоящего из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>
Нотариусом Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО4 постановлениями об отказе в совершении нотариального действия от <дата> ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ввиду отсутствия правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на указанное недвижимое имущество.
В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.
На основании пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (пункт 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из разъяснений, изложенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость (пункт 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. установлено, что каждый гражданин имеет право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города.
Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83 утверждена Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, согласно которой строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются (§ 3).
С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.
Так, законом РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" была предусмотрена обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам (пункт 7 статьи 11).
Похозяйственные книги являются документами первичного учета в сельских Советах и в них вносится информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского поселения граждан и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г., N 112/5 запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности.
Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. N 69 утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являются документами первичного учета хозяйств.
В силу части 1 статьи 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.
Согласно пункту 1 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденного Приказом Минсельхоза Российской Федерации N 345 от 11 октября 2010 г., ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.
Исходя из пункта 7 Порядка, записи в книгу производятся должностными лицами на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе членами хозяйств.
Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 01 января 2017 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В материалы дела представлена выписка из похозяйственной книги №<номер>, лицевой счет №<номер>, где указывается, что за ФИО28 (глава семьи) значилось хозяйство в виде жилого дома и земельного участка.
В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Исходя из представленных документов, факт владения ФИО29 на праве собственности жилым домом площадью 45 кв.м. и земельным участком площадью 3200 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, не вызывает у суда сомнений, подтвержден материалами дела.
В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со статьями 1113, 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 36 Постановления Пленума от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Следовательно, после смерти ФИО30 у его наследника ФИО1 возникло право собственности на жилой дом площадью 45 кв.м. и земельный участок площадью 3200 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
Как установлено судом и следует из материалов дела, другие наследники к имуществу ФИО31 умершего <дата>., к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство не обращались. Сын наследодателя ФИО32 умер <дата> г.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к администрации Аксеновского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцами требований и по указанным ими основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск ФИО1 к администрации Аксеновского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 45 кв.м., кадастровый номер <номер>, и земельный участок площадью 3200 кв.м., кадастровый номер <номер>, расположенные по адресу: <адрес>
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Лямбирский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.В. Меркулова
Мотивированное решение суда составлено 10 ноября 2025 г.
Судья А.В. Меркулова