Дело №2-1-12/2023

40RS0001-01-2021-007664-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Носова Д.В.,

при секретаре Гришукове О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 30 июня 2023 года гражданское дело по иску Городской Управы города Калуги к ФИО1 о признании строения самовольной постройкой и возложении обязанности по ее сносу,

УСТАНОВИЛ:

15 июня 2021 года Городская Управа города Калуги обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит признать реконструкцию объекта капитального строительства – здания (часть жилого дома) с кадастровым номером № расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> незаконной, и обязать ФИО1 привести объект капитального строительства – здания (часть жилого дома) с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в состояние, существующее до проведения реконструкции, своими силами и за свой счет.

06 июля 2021 года ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги, в котором просит сохранить часть № жилого дома с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>2, в реконструированном состоянии и признать за ней право собственности на часть жилого <адрес> после произведенной реконструкции.

Определением Калужского районного суда Калужской области от 30 июня 2023 года встречный иск ФИО1 Управлению архитектуры градостроительства и земельных отношений г.Калуги о сохранении части жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на часть жилого дома оставлен без рассмотрения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, судом извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации в случае самовольного занятия земельного участка, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Судом установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства, для иных видов жилой застройки» и часть жилого дома по адресу: <адрес>, расположенная на указанном земельном участке. Ответчиком самовольно произведена реконструкция индивидуального жилого дома, а именно к части одноэтажного жилого дома с кадастровым номером № надстроен второй этаж с увеличением параметров объекта индивидуального жилищного строительства в отсутствие полученного в установленном порядке разрешения на строительство.

Установленные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и письменными материалами дела. Сторонами не представлено доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства.

В силу части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Пунктом 3.1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории).

Согласно пункту 3.2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации и подпункта 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Поскольку реконструкция части жилого дома, принадлежащей ответчику, произведено на земельном участке в отсутствие разрешения на строительство (реконструкцию), доказательств соответствия возведенной постройки требованиям строительных, градостроительных и иных правил и норм ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о признании возведенных в ходе реконструкции зданий самовольной постройкой и возложении на ответчика обязанности привести их в первоначальное состояние своими силами и за свой счет.

Руководствуясь статьями 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Городской Управы <адрес> удовлетворить.

Признать реконструкцию объекта капитального строительства – здания (часть жилого дома) с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, незаконной.

Обязать ФИО1 привести объект капитального строительства – здания (часть жилого дома) с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в состояние, существующее до проведения реконструкции, своими силами и за свой счет.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: Д.В. Носов

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.