Дело № 2-3563/2025

УИД 50RS0035-01-2025-003056-95

Решение в окончательной форме 29.05.2025 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2025 года г.о. Подольск Московская область

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Самаркиной Т.Н.,

при помощнике судьи Ефремовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного учреждения г. Москвы «Управление спортивными объектами» к ФИО3 о взыскание задолженности по договору аренды, пени, штрафа, судебных расходов,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику и просит взыскать задолженность по арендной плате за март 2024 года по договору от ДД.ММ.ГГГГ № № в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 500 рублей;

Взыскать пени за просрочку исполнения обязательств с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 164,30 рублей, а также с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты задолженности по арендной плате;

Взыскать штраф за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 5 250 рублей;

Взыскать государственную пошлину за подачу искового заявления в размере 4000 рублей.

Требования мотивирует тем, что между истцом и ответчиком был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № №, в соответствии с которым арендодатель принял на себя обязательство предоставить арендатору за плату во временное владение и (или) пользование в соответствии с графиком использования объекта имущество, расположенное по адресу: <адрес>А, стр. 1, спортивный комплекс «Стадион Ясенево» - поле футбольное, 1/2 помещения, а также движимое имущество, расположенное на объекте для использования в целях занятий по физической культуре и спорту. Во исполнение условий договора арендодатель предоставил арендатору объект, что подтверждается актами от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение № к договору, согласно которому цена договора составляет 105 000 рублей, в том числе НДС 20%. В нарушение условий, арендатор не исполнил обязательства по внесению арендной платы. Согласно акту сверки взаимных расчетов от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчиком был внесен платеж за февраль в размере 60 000 рублей (ПП № от ДД.ММ.ГГГГ), а также 4500 рублей за март (операция (бухгалтерская) № от ДД.ММ.ГГГГ). В связи с чем, за март 2024 года образовалась задолженность по оплате арендных платежей в размере 40 500 рублей. В связи с неисполнением обязательств, истец обратился в суд с исковым заявлением.

Истец – ГБУ "МосСпортОбъект" представитель ФИО5 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик - ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Исследовав материалы дела, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № КА-ЯСН-1/24-2, в соответствии с которым арендодатель принял на себя обязательство предоставить арендатору за плату во временное владение и (или) пользование в соответствии с графиком использования объекта имущество, расположенное по адресу: <адрес>А, стр. 1, спортивный комплекс «Стадион Ясенево» - поле футбольное, 1/2 помещения, а также движимое имущество, расположенное на объекте для использования в целях занятий по физической культуре и спорту.

Во исполнение условий договора арендодатель предоставил арендатору объект, что подтверждается актами от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение № к договору, согласно которому цена договора составляет 105 000 рублей, в том числе НДС 20%.

Дополнительным соглашением № скорректирован график использования объекта, согласно которому стороны согласовали следующий порядок и сроки внесения арендной платы за объект:

Дата аренды

Время начала

Время окончания

Количество арендуемых интервалов (60 мин)

Стоимостьаренды в (60 мин)

Сумма,Руб.

Дата расчета

Поле футбольное, 1/2 помещения

ФИО1/8/12/15/19 22/26/29

21:30

23:00

12

5 000

60 000

ДД.ММ.ГГГГ

Март04/07/11/14/18/22

21:30

23:00

9

45 000

ДД.ММ.ГГГГ

Итого: 105 000

В нарушение условий, арендатор не исполнил обязательства по внесению арендной платы.

Согласно акту сверки взаимных расчетов от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчиком был внесен платеж за февраль в размере 60 000 рублей (ПП № от ДД.ММ.ГГГГ), а также 4500 рублей за март (операция (бухгалтерская) № от ДД.ММ.ГГГГ).

В связи с чем, за март 2024 года образовалась задолженность по оплате арендных платежей в размере 40 500 рублей.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно п. 1 ст.650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

На основании ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В п. 1 ст. 655 ГК РФ указано, что передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества (п. 3 ст. 614 ГК РФ).

Согласно положениям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Истцом представлен расчет задолженности арендных платежей, с которым суд соглашается, признает его арифметически верным.

Учитывая, что ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства, свидетельствующие об исполнении обязанности по оплате в полном объеме арендных платежей, суд признает требования истца обоснованными и удовлетворяет их в полном объеме.

Разрешая исковые требования о взыскании штрафа, суд руководствуется следующим.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" окончание срока действия договора не влечет прекращение всех обязательств по договору, в частности обязанностей сторон уплачивать неустойку за нарушение обязательств, если иное не предусмотрено законом или договором (пункты 3, 4 статьи 425 ГК РФ).

Согласно п. 2.3 договора, окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

В силу п. 6.4 договора предусмотрено, что за каждый факт нарушения условий договора арендодатель вправе выставлять арендатору штрафные санкции.

В соответствии с п. 6.5 договора, штрафная санкция, применяемая к арендатору, составляет 5% от величины платы пол договору, установленной в п. 5.1 договора аренды в редакции дополнительного соглашения № 1 от 22.03.2024 года.

Истцом представлен расчет штрафной санкции, с которым суд соглашается, проверив его и посчитав его арифметически верным и взыскивает с ответчика штраф за ненадлежащее исполнение обязательств по договору в размере 5 250 рублей.

Разрешая требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств, суд руководствуется следующим.

В соответствии с ч.3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, изложенных в п. 48 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Истцом представлен расчет взыскания процентов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

период

дн.

дней в году

ставка, %

проценты, ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

146

366

16

2 584,92

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

49

366

18

975,98

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

42

366

19

883,03

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

31

366

21

720,37

Проверив расчет, суд признает его арифметически верным и удовлетворяет требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 164,30 рублей.

Суд признает возможным взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами на суммы основного долга по договору в размере 40 500 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, до момента фактического исполнения обязательств.

Положениями ч. 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По смыслу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходы.

Суд взыскивает в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, которые истец понес, согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного бюджетного учреждения г. Москвы «Управление спортивными объектами» к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды, пени, штрафа судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, паспорт №, в пользу Государственного бюджетного учреждения г. Москвы «Управление спортивными объектами» ОГРН <***>, ИНН <***> задолженность по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ за март 2024 года в размере 40 500 рублей; штраф за ненадлежащее исполнение обязательств по договору в размере 5 250 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 164,30 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Т.Н.Самаркина