Решение по делу № 2-1986/2023 от 16.08.2023

Дело № 2-1986/2023

Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2022-004006-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16.08.2023 г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Карнаух Т.В.,

при помощнике судьи Герасимовой К.О.,

с участие представителя истца ФИО1, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Светоч фармацевтика» к ФИО2 о взыскании задолженности по договорам аренды, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «Светоч фармацевтика» обратилось в суд с вышеуказанным иском в обоснование которого указано, что между Индивидуальным предпринимателем ФИО2 и ООО «Светоч фармацевтика», ДД.ММ.ГГГГ (Далее - Договор 1). ДД.ММ.ГГГГ во исполнение Договора 1 Ответчику по акту приема передачи в аренду передано торговая площадь 2 кв.м в нежилом функциональном помещении №<адрес> инв. № <адрес> расположенного по адресу <адрес> Истец является собственником «Торгового Центра». Согласно пункту 3.1. настоящего Договора 1 арендная плата, подлежащая уплате Арендатором Арендодателю, составляет <данные изъяты> рублей в месяц за кв.м., в том числе НДС 20%, и подлежит начислению с момента подписания сторонами акта приема-передачи Объекта в аренду. В соответствии с пунктом 3.2.1. Договора 1 Арендатор выплачивает Арендодателю арендную плату не позднее 10-го (десятого) числа текущего календарного месяца аренды начиная с первого полного календарного месяца, следующего за датой начисления арендной платы. Однако Ответчик не уплатил Арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты> руб. Исходя из пункта 7.1. Договора 1 при просрочке Арендатором арендных платежей на срок свыше 5 (пяти) банковских дней Арендодатель вправе начислить пени в размере 0,1 % с просроченной суммы за каждый день просрочки. Пеня по Договору 1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. Между Индивидуальным предпринимателем ФИО2 и ООО «Светоч фармацевтика», так же был заключен Договор аренды торговой площади б/н от ДД.ММ.ГГГГ (Далее - Договор 2). Согласно предмету договора Арендатору передана в аренду торговая площадь 3 кв.м, в нежилом функциональном помещении <адрес> Согласно пункту 3.1. настоящего Договора 2 арендная плата, подлежащая уплате Арендатором Арендодателю в соответствии с настоящим Договором, составляет <данные изъяты> рублей в месяц за 1 кв.м., в том числе НДС 20%, и подлежит начислению с момента подписания сторонами акта приема-передачи Объекта в аренду. В соответствии с пунктом 3.2.1. Договора 2 Арендатор выплачивает Арендодателю арендную плату не позднее 10-го (десятого) числа текущего календарного месяца аренды начиная с первого полного календарного месяца, следующего за датой начисления арендной платы. Однако Арендатор не уплатил арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты> руб. Исходя из пункта 7.1. Договора 2 при просрочке Арендатором арендных платежей на срок свыше 5 (пяти) банковских дней Арендодатель вправе начислить пени в размере 0,1 % с просроченной суммы за каждый день просрочки. Пеня по Договору 2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. По факту образовавшейся задолженности Истцом в адрес Ответчика ДД.ММ.ГГГГ была направлена Претензия - «Требование об уплате задолженности по договору Аренды торговой площади №Б/Н от ДД.ММ.ГГГГ и договору аренды торговой площади №Б/Н от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ №. Претензия получена Ответчиком - ДД.ММ.ГГГГ, оставлена без удовлетворения. Досудебный порядок урегулирования спора Истцом соблюден. Индивидуальный предприниматель ФИО2 прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ. На основании вышеизложенного истец просит взыскать с ответчика:

задолженность по Договору аренды торговой площади б/н от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты> руб.;

пеню по Договору аренды торговой площади б/н от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.;

пеню по Договору аренды торговой площади б/н от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ и по дату погашения (оплаты Ответчиком) задолженности из расчета пени в размере 0,1% со <данные изъяты> руб. (просроченной суммы) за каждый день просрочки;

пеню по Договору аренды торговой площади б/н от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ и по дату погашения (оплаты Ответчиком) задолженности из расчета пени в размере 0,1% с <данные изъяты> руб. (просроченной суммы) за каждый день просрочки;

расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия истца, на основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении дела, нежилое здание «Центр оптовой и мелкооптовой торговли «Строительные и хозбытовые товары» <адрес> принадлежит на праве собственности ООО «Светоч фармацевтика» (ИНН <***>), право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Светоч фармацевтика» и индивидуальным предпринимателем ФИО2 заключен договор аренды торговой площади (далее – договор от ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с которым ФИО2 в аренду передана торговая площадь 2 кв.м в нежилом функциональном помещении <адрес>.

Срок аренды определен пунктом 2.1 договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по окончании срока аренды, если ни одна из сторон до окончания срока не заявит письменно о желании его расторгнуть, договор каждый раз считается автоматически возобновленным на 11 месяцев на тех же условиях.

Пунктами 3.1, 3.2., 7.1 данного договора арендная плата, подлежащая уплате Арендатором Арендодателю, составляет <данные изъяты> рублей в месяц за 1 кв.м., в том числе НДС 20%, и подлежит начислению с момента подписания сторонами акта приема-передачи Объекта в аренду. Арендатор выплачивает Арендодателю арендную плату не позднее 10-го (десятого) числа текущего календарного месяца аренды начиная с первого полного календарного месяца, следующего за датой начисления арендной платы. При просрочке Арендатором арендных платежей на срок свыше 5 (пяти) банковских дней Арендодатель вправе начислить пени в размере 0,1 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно материалам дела, договор и акт приема передачи торговой площади в аренду подписан сторонами договора ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства по уплате арендной платы ответчик за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно не исполнялись, задолженность ответчика по уплате арендной платы составила <данные изъяты> руб., размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> руб.

Также судом установлено, что ООО «Светоч фармацевтика» и индивидуальным предпринимателем ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор аренды торговой площади (далее – договор от ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с которым арендатору передана в аренду торговая площадь 3 кв.м, в нежилом функциональном помещении <адрес>

Согласно материалам дела, договор и акт приема передачи торговой площади в аренду подписаны сторонами договора. Акт подписан ДД.ММ.ГГГГ с указанием начала использования торговой площади с ДД.ММ.ГГГГ. По соглашению сторон договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, акт возврата –передачи торговой площади подписан ДД.ММ.ГГГГ.

Обязательства по уплате арендной платы ответчик за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно не исполнялись, задолженность по уплате арендной платы составила <данные изъяты> руб., размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> руб.

Судом проверен расчет задолженности по оплате арендной платы и пени по вышеуказанным договорам от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, представленный истцом, который, по выводу суда, составлен в соответствии с требованиями, предъявляемыми ст. 71 ГПК РФ к письменным доказательствам по делу, не оспорен ответчиком, является правильным и принят судом в качестве доказательства по делу в соответствии с вышеуказанными требованиями.

Положениями ст. 606 ГК РФ определено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей воле и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В силу п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору пени в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Требование от ДД.ММ.ГГГГ об уплате задолженности по указанным выше договорам аренды, истцом направлено ответчику ДД.ММ.ГГГГ и получено адресатом ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства до настоящего времени не исполнены.

Таким образом, судом установлено, что ответчиком обязательства по оплате арендной платы по договорам аренды от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом не исполнялись, в связи с чем требования истца о взыскании задолженности по арендной плате и пени являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей деятельность индивидуального предпринимателя ФИО2 прекращена ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 23 ГК РФ гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

По смыслу вышеприведенных правовых норм, определяющих особенности правового статуса гражданина, занимающегося предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, юридически имущество индивидуального предпринимателя, используемое им в личных целях, не обособлено от имущества, непосредственно используемого для осуществления индивидуальной предпринимательской деятельности. Индивидуальный предприниматель отвечает по обязательствам, в том числе связанным с предпринимательской деятельностью, всем своим имуществом, за исключением того, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Таким образом, утрата гражданином государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя не освобождает от обязанности отвечать по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает прекращения обязательств физического лица при его утрате статуса индивидуального предпринимателя.

Согласно ст. 419 ГК РФ обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).

Между тем приведенная норма не регулирует обязательственные отношения, возникшие в связи с осуществлением своей деятельности индивидуальным предпринимателем.

Следовательно, прекращение ФИО2 деятельности в качестве индивидуального предпринимателя и утрата им соответствующего статуса не свидетельствует о прекращении его обязательств перед истцом по указанными договорам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, суду не представлено надлежащих доказательств, свидетельствующих об оспоримости заявленных требований.

С учетом изложенного и, принимая во внимание, что в судебном заседании не установлено обстоятельств, освобождающих ответчика от ответственности, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с требованиями ст.ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СВЕТОЧ фармацевтика» к ФИО2 о взыскании задолженности по договорам аренды, пени, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «СВЕТОЧ фармацевтика» (ОГРН <***>):

задолженность по договору аренды торговой площади от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.;

пени по договору аренды торговой площади от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.;

пени по договору аренды торговой площади от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ и по дату оплаты ответчиком задолженности из расчета пени в размере 0,1% от просроченной суммы <данные изъяты> руб. за каждый день просрочки;

расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края:

ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда;

иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 23.08.2023.

Судья Т.В. Карнаух