Дело № 2-347/2025

36RS0038-01-2025-000449-56

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

(заочное)

р.п. Хохольский 14 августа 2025 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Митусова Н.А., при секретаре Князевой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда материалы гражданского дела по исковому заявлению ПАО Сбербанк в лице филиала – Центрально-Черноземный Банк ПАО Сбербанк к ФИО1 о взыскании денежных средств по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

26 июня 2025 года в Хохольский районный суд поступило указанное исковое заявление.

В обосновании исковых требований ПАО Сбербанк (далее Истец, Банк) указано, что на основании кредитного договора №1347350-НКЛ (далее по тексту - Кредитный договор) от 03.11.2023 Банк предоставил ФИО1 (далее – Ответчик, Заемщик) невозобновляемую кредитную линию в сумме 1 500000,00 руб. на срок 360 мес. под 8.0 % годовых. В соответствии с п. 18 Кредитного договора, кредит выдавался траншами: 03.11.2023 на сумму 75 000,00 руб., 08.11.2023 на сумму 1425 000 руб..

Кредит выдавался на приобретение недвижимости - земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №

Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщик предоставил кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости.

В соответствии с условиями указанного кредитного договора заёмщик принял на себя обязательства погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячными платежами по согласованному сторонами графику платежей.

Поскольку Ответчик обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполнял ненадлежащим образом, за период с 03.12.2024 по 06.06.2025 (включительно) образовалась просроченная задолженность в размере 1643194,44 руб..

Ответчик неоднократно нарушал сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается представленными расчетом задолженности.

Ответчику были направлены письма (прилагаются) с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении Кредитного договора. Требование до настоящего момента не выполнено.

В соответствии с условиями кредитной договора, стороны согласовали начальную продажную стоимость заложенного имущества размере 90 % от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке. Согласно отчета об оценке № 8550/5262687 от 20.10.2023, рыночная стоимость заложенного имущества составляет 121000,00 руб. Следовательно, начальная продажная цена заложенного имущества составляет 108900,00 руб..

В судебное заседание истец своего представителя не направил, представив письменное заявление с поддержкой исковых требований и просьбой дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Судебная повестка, направленная по адресу её регистрации: <адрес> и по адресу её проживания : <адрес> <адрес> не доставлена, возвратилась с отметкой об истечении срока хранения.

Таким образом, суд признает действия по извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства исчерпывающими, а обязанность - исполненной.

Риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу регистрации целиком и полностью лежит на заинтересованном лице, в связи с чем суд не может принять данный факт неполучения ответчиком почтовой корреспонденции суда, как свидетельствующий о нарушении процессуальных прав ответчика в принципе.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Поскольку ответчиком в суд не представлено доказательств уважительности причин своей неявки, а суд предпринял исчерпывающие меры к извещению ответчика, суд полагает его надлежаще извещенным о дате, месте и времени судебного разбирательства, а причину его неявки признает неуважительной.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства на основании соответствующего протокольного определения.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При изучении материалов данного гражданского дела обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении полностью нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Банка подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п. 2 названной статьи к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 809 приведенного Кодекса, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст. 810, 811 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 названного Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Статьей 329 приведенного Кодекса предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в частности, неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Установлено, что Публичное акционерное общество "Сбербанк России" на основании кредитного договора №1347350-НКЛ от 03.11.2023 предоставило ФИО1 невозобновляемую кредитную линию в сумме 1 500000,00 руб. на срок 360 мес. под 8.0 % годовых. В соответствии с п. 18 Кредитного договора, кредит выдавался траншами: 03.11.2023 на сумму 75 000,00 руб., 08.11.2023 на сумму 1425 000 руб., что подтверждается историей операций по ссудному счету (л.д. 31-36.

Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно: Земельный участок, адрес: <адрес>, кадастровый номер: № (л.д. 61).

Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости.

В соответствии с условиями указанного кредитного договора заёмщик принял на себя обязательства погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячными платежами по согласованному сторонами графику платежей.

В соответствии с условиями Кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 15% годовых от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, при несвоевременном страховании/возобновлении страхования объектов недвижимости, оформленного в залог заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 1/2 процентной ставки, установленной п. 4 Кредитного договора.

Согласно условиям Кредитного договора отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно).

В случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки) отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня после даты образования просроченной задолженности и заканчивается датой погашения просроченной задолженности (включительно).

Согласно условиям Кредитного договора обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями Кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.

Поскольку Ответчик обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполнял ненадлежащим образом, за период с 03.12.2024 по 06.06.2025 (включительно) образовалась просроченная задолженность в размере 1643194,44 руб., в том числе:

- просроченные проценты – 149284,54руб.

- просроченный основной долг – 1488601,75руб.

- неустойка за просроченный основной долг – 198,43руб.

- неустойка за просроченные проценты – 5109,72руб. (л.д. 59).

Данный расчет судом признается арифметически и юридически достоверным, поскольку он соответствует условиям договора, согласуется с имеющимися в материалах дела доказательствами по проведенным операциям и не опровергнут ответчиком.

Доказательств погашения указанной задолженности ответчиком перед Банком в судебном заседании не установлено.

Ответчик неоднократно нарушал сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается представленными расчетом задолженности.

Ответчику были направлены письма с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении Кредитного договора. Требование до настоящего момента не выполнено (л.д. 40).

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 "Об ипотеке (залоге недвижимости)" №102-ФЗ, а также ст. 348 ГК РФ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченных ею обязательств.

Нормой ст. 51 Закона об ипотеке установлено, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на заложенное недвижимое имущество по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст. 55 Закона об ипотеке допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд. Соглашение об удовлетворении требований залогодержателя по Кредитному договору без обращения в суд не заключено.

В соответствии с условиями кредитной договора, стороны согласовали начальную продажную стоимость заложенного имущества размере 90 % от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке. Согласно отчета об оценке № 8550/5262687 от 20.10.2023 г., рыночная стоимость заложенного имущества составляет 121000,00 руб. Следовательно, начальная продажная цена заложенного имущества составляет 108900,00 руб. (121000х70/100).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ уплаченная государственная пошлина в размере 71431,94 рубля (л.д. 39), подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (паспорт <...>) в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору №1347350-НКЛ от 03.11.2023 за период с 03.12.2024 по 06.06.2025 (включительно) в размере 1643194,44 руб., а также

- судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 71431,94 руб., а всего взыскать: 1714626 рублей 38 копеек.

Расторгнуть кредитный договор №1347350-НКЛ от 03.11.2023 между сторонами.

Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий на праве собственности ФИО1: Земельный участок, адрес: <адрес> кадастровый номер: №, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 108900,00 руб., способ продажи – публичные торги.

Согласно статьи 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Согласно статьи 238 ГПК РФ заявление об отмене заочного решения суда должно содержать:

1) наименование суда, принявшего заочное решение;

2) наименование лица, подающего заявление;

3) обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда;

4) просьбу лица, подающего заявление;

5) перечень прилагаемых к заявлению материалов.

Заявление об отмене заочного решения суда подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Заявление об отмене заочного решения суда не подлежит оплате государственной пошлиной.

Судья Н.А.Митусов