РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 октября 2022 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Войцехович Н.В.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5400/2022 (УИД 77RS0014-02-2022-009964-81) по иску ГУП «ЦУГИ» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

истец ГУП «ЦУГИ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, указывая в обоснование своих требований, что ГУП адрес городской Центр арендного жилья» (правопреемником которого является истец) являлось управляющей организацией дома № 21 по адрес Армии в адрес на основании распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 19.03.2010 № 361 «О некоторых вопросах организации сети бездотационных домов жилищного фонда адрес», Договора управления домом от 01.06.2010.

Ответчик ФИО1 является собственником ½ доли нежилого помещения № 7 общей площадью 142,3 кв.м., расположенного на 1 этаже указанного многоквартирного жилого дома.

27 марта 2015 года между ГУП «МГЦАЖ» и ответчиком заключен договор № Ц-59 управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес Армии, д. 21, в соответствии с которым ответчик оплачивал услугу по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в порядке, установленном указанным договором. В соответствии с п. 4.3 договора, собственник помещения обязан вносить плату за предоставленные услуги, подлежащую перечислению на расчетный счет ГУП «МГЦАЖ», ежемесячно не позднее 10 числа следующего календарного месяца в установленном размере.

ГУП «МГЦАЖ» предоставляло своевременно, надлежащего качества и в полном объеме коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение), водоотведение, отопление), а также услуги по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования дома и санитарно-технического оборудования.

02 сентября 2020 года ответчику направлена претензия № Ц-06-3627/20 о необходимости оплаты задолженности за период с 01.10.2018 по 12.12.2018 в размере сумма, в течение десяти календарных дней после получения претензии. Ответчиком до настоящего времени оплата предоставленных эксплуатационных услуг не произведена. Расчет платежей за коммунальные услуги, содержание общего имущества и ремонт помещений произведен по ставкам, нормативам и тарифам, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 13.12.2016 № 848-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2017 год» в ред. постановлений Правительства Москвы от 19.06.2018 № 573-ПП, от 04.12.2018 № 1497-ПП, от 08.04.2019 № 332-ПП, от 03.12.2019 № 1596-ПП.

Истец обратился к мировому судье судебного участка № 411 адрес с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании вышеуказанной задолженности с ответчика, на основании которого 07 декабря 2020 года мировым судьей был вынесен судебный приказ № 2-572/20, который впоследствии был отменен определением судьи от 21.12.2020 в связи с поступившими от ответчика возражениями относительно его исполнения.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере сумма за период с 01.10.2018 от 12.12.2018, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца ГУП «ЦУГИ» по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, заявил о пропуске истцом срока исковой давности, просил о применении последствий пропуска данного срока.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МУП «Водоканал» адрес своего представителя в судебное заседание не направило, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, письменных возражений на иск не представило.

Выслушав лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым, осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что ответчик ФИО1 является собственником ½ доли нежилого помещения, площадью 142,3 кв.м., расположенного по адресу: адрес, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права серии 50-АК № 368450, выданного 17.02.2015 Управлением Росреестра по адрес, а также выпиской из ЕГРН от 14.10.2016 № 90-26532153.

ГУП адрес городской Центр арендного жилья» являлось управляющей организацией дома № 21 по адрес Армии в адрес на основании распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 19.03.2010 № 361 «О некоторых вопросах организации сети бездотационных домов жилищного фонда адрес», Договора управления домом от 01.06.2010.

27 марта 2015 между ГУП адрес городской Центр арендного жилья» и ответчиком ФИО1 заключен договор № Ц-59 управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес Армии, д. 21, в соответствии с которым ответчик оплачивал услугу по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п. 4.3 указанного договора, собственник помещения обязан вносить плату за предоставленные услуги, подлежащую начислению на расчетный счет ГУП «МГЦАЖ», ежемесячно, не позднее 10 числа следующего календарного месяца в установленном размере.

В соответствии с Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 29.05.2018 № 17293 ГУП «ЦУГИ» реорганизовано путем присоединения к ГУП «МГЦАЖ». Истец является правопреемником ГУП «МГЦАЖ», выбывшего в связи с прекращением деятельности, что подтверждается листом записи Единого государственного реестра юридических лиц от 30.10.2018.

Как указывает истец, 02 сентября 2020 года ответчику направлена претензия № Ц-06-3627/20 о необходимости оплаты задолженности за период с 01.10.2018 по 12.12.2018 в размере сумма, в течение десяти календарных дней после получения претензии. Ответчиком до настоящего времени оплата предоставленных эксплуатационных услуг не произведена. Расчет платежей за коммунальные услуги, содержание общего имущества и ремонт помещений произведен по ставкам, нормативам и тарифам, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 13.12.2016 № 848-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2017 год» в ред. постановлений Правительства Москвы от 19.06.2018 № 573-ПП, от 04.12.2018 № 1497-ПП, от 08.04.2019 № 332-ПП, от 03.12.2019 № 1596-ПП.

Мировым судьей судебного участка № 408 адрес, исполнявшим обязанности мирового судьи судебного участка № 411 адрес, 07 декабря 2020 года вынесен судебный приказ № 2-572/20 по заявлению ГУП «ЦУГИ» на взыскание с должника фио задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержания и текущего ремонта жилого помещения за период с 01.10.2018 по 12.12.2018 в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма Определением мирового судьи от 21 декабря 2020 года судебный приказ отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения.

В связи с тем, что до настоящего времени задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере сумма за период с 01.10.2018 от 12.12.2018 ответчиком не погашена, истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, указал, что с 01 октября 2018 года истец прекратил оказывать коммунальные услуги по спорному адресу в связи со сменой управляющей компании, в связи с чем ответчик заключил договор № 32нж/21-2018 от 01.10.2018 с МУП «Водоканал», на основании которого ответчик оплачивает по настоящее время услуги по содержанию и текущий ремонт общедомового имущества.

Ответчик также заявил о пропуске истцом срока исковой давности для предъявления о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.10.2018 от 12.12.2018.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, данным в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43, по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 18 вышеназванного Постановления Пленума ВС РФ, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности, образовавшейся за период с 01.10.2018 по 12.12.2018, при этом судебный приказ о взыскании с ответчика указанной задолженности был вынесен мировым судьей 07 декабря 2020 года, и впоследствии отменен определением судьи от 21 декабря 2020 года.

То есть на дату отмены судебного приказа неистекшая часть срока исковой давности (с 21 декабря 2020 года по 12 декабря 2021 года) составила более 6 месяцев, то есть основания для применения разъяснений, изложенных в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43, не имеется.

Таким образом, срок исковой давности истек 12 декабря 2021 года, в то время как с настоящим иском истец обратился в суд 02 августа 2022 года, то есть срок исковой давности для предъявления требований о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме истцом пропущен.

Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является самостоятельным и достаточным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК РФ и п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Применение судом исковой давности по заявлению стороны в споре направлено на сохранение стабильности гражданского оборота и защищает его участников от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

В случае пропуска срока исковой давности принудительная (судебная) защита прав истца, независимо от того, было ли действительно нарушено его право, невозможна.

Таким образом, поскольку на момент обращения с настоящим иском в суд срок исковой давности истцом уже был пропущен, ходатайств о восстановлении срока с доказательствами уважительности причин его пропуска не заявлено, основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют, в связи с чем в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме суд отказывает.

В силу ст. 98 ГПК РФ не подлежат компенсации за счет ответчика понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд, поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ГУП «ЦУГИ» к ФИО1 о взыскании задолженности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Войцехович