УИД 61RS0№-60 Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Багаевская 16 августа 2022 года
Багаевский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Шкуратова Д.С.,
при секретаре Офицеровой Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Елкинского сельского поселения Багаевского района РО, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,
установил:
Истец обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование следующее.
Она, ФИО4, является наследницей имущества, оставшегося после смерти мужа — ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ В состав наследственного имущества входят земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН, ему присвоен кадастровый №. Сведения о жилом доме в ЕГРН не внесены.
ФИО1 в свою очередь получил указанное имущество по наследству после смерти своей матери — ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти ФИО2 проживала вместе со своим сыном, ФИО1, в указанном жилом доме, что подтверждается справкой администрации Ёлкинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принял наследство, однако, документов на наследственное имущество не оформил.
После смерти своего супруга, она обратилась к нотариусу Багаевского нотариального округа <адрес> ФИО5 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Наследственное дело было открыто, что подтверждается справкой нотариуса Багаевского нотариального округа <адрес> ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ, однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано, поскольку правоустанавливающих документов на наследственное имущество у нее не сохранилось.
То обстоятельство, что наследственное имущество ранее принадлежало ФИО2 подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 29.03.2022 г. Кроме того, имеется технический паспорт спорного домовладения, подготовленный Багаевским филиалом ГУПТИ РО. Согласно данного технического паспорта, площадь жилого дома составляет 44,5 кв.м, год постройки — 1961 г.
Расчёт размера государственной пошлины: кадастровая стоимость земельного участка составляет 182 240 руб., инвентарная стоимость жилого дома составляет 44 320 руб., общая стоимость имущества составляет 182 240 + 44 320 = 226 560 руб., размер государственной пошлины составляет 5 466 (пять тысяч четыреста шестьдесят шесть) рублей.
На основании изложенного, после уточнения исковых требований, истец просит суд:
- установить площадь земельного участка с КН 61:03:0030132:23, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, равной 1700 кв.м.
- признать право собственности ФИО4 на земельный участок площадью 1700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> в порядке наследования.
- Признать право собственности ФИО4 на жилой дом площадью 44,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> в порядке наследования.
Представитель истца по доверенности – адвокат Пузин Д.А., в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Истец, ответчик и третьи лица в судебное заседания не явились, извещены надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акта (свидетельства) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданного уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
4) иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на указанный земельный участок.
Согласно ч. 2 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:
1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
2) один из документов, предусмотренных ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Аналогичные положения закреплены в ст. 1111 ГК РФ, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства( в том числе без регистрации наследника по месту жительства или месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи наследственного имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В пункте 14 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумами ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором;... имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175).
Согласно п. 34 Постановления наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
На основании ч. 2 ст. 1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
В силу требований ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ - Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности...
В соответствии с положениями ст. 2 ФЗ № 122 от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке».
В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122 от 21.07.1997 года - основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: «договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; вступившие в законную силу судебные акты».
В судебном заседании установлено, что ФИО4, является наследницей имущества, оставшегося после смерти мужа — ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ В состав наследственного имущества входят земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН, ему присвоен кадастровый №, площадь земельного участка, согласно данным ЕГРН составляет 3200 кв.м. Сведения о жилом доме в ЕГРН не внесены.
ФИО1 в свою очередь получил указанное имущество по наследству после смерти своей матери — ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти ФИО2 проживала вместе со своим сыном, ФИО1, в указанном жилом доме, что подтверждается справкой администрации Ёлкинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принял наследство, однако, документов на наследственное имущество не оформил.
После смерти своего супруга, ФИО3 обратилась к нотариусу Багаевского нотариального округа <адрес> ФИО5 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Наследственное дело было открыто, что подтверждается справкой нотариуса Багаевского нотариального округа <адрес> ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ, однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано, поскольку правоустанавливающих документов на наследственное имущество у нее не сохранилось.
То обстоятельство, что наследственное имущество ранее принадлежало ФИО2 подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, при этом, площадь земельного участка составляет 1700 кв.м., а не 3200 кв.м., как указано в выписке из ЕГРН. Кроме того, имеется технический паспорт спорного домовладения, подготовленный Багаевским филиалом ГУПТИ РО. Согласно данного технического паспорта, площадь жилого дома составляет 44,5 кв.м, год постройки — 1961 г.
Указанные обстоятельства также подтверждаются приобщенной копией инвентарного дела на спорное домовладение.
Таким образом, истец в свою очередь, фактически приняла наследственное имущество в виде вышеуказанного недвижимого имущества.
Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Таким образом, совокупность представленных истцом доказательств, а также установленный судом обстоятельства, суд находит достаточными, и находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО4 к Администрации Елкинского сельского поселения <адрес> РО, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.
<адрес> земельного участка с КН 61:03:0030132:23, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, равной 1700 кв.м.
Признать право собственности ФИО4 на земельный участок площадью 1700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> в порядке наследования.
Признать право собственности ФИО4 на жилой дом площадью 44,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Багаевский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение суда изготовлено 19.08.2022 г.
Председательствующий Д.С. Шкуратов