Дело №2-526/2023

УИД 16RS0009-01-2023-000559-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2023 года Бавлинский городской суд Республики Татарстан

под председательством судьи Саитова М.И.

при секретаре Сафиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

установил:

некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее НО «ГЖФ при Раисе Республики Татарстан») обратилась в суд с иском к наследственному имуществу А., Л. о взыскании денежных средств. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» с одной стороны и А., Л. с другой стороны заключили договор социальной ипотеки №, по условиям которого истец передал ответчикам квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, на условиях выкупа, а ответчики, в свою очередь, обязались вносить платежи согласно графику. Ответчики обязательства не исполняли, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору составляет 30789 рублей 77 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами – 10239 рублей 23 копейки. Истцу стало известно о том, что Л. и А. умерли, после смерти А. заведено наследственное дело. На основании изложенного просили взыскать с наследников Л. и А. задолженность по договору социальной ипотеки в размере 30789 рублей 77 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10239 рублей 23 копейки. Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1, вступившая в права наследования по завещанию.

Представитель истца некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражал на применении срока исковой давности представив расчет просроченной задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13391 рублей 33 копейки и 1626 рублей 07 копеек соответственно.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явилась, своим заявлением просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования не признала, просила отказать в иске, применив положение о сроках исковой давности к заявленным требованиям.

Суд, ознакомившись с требованиями истца, возражениями ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ НО «ГЖФ при Президенте Республики Татарстан» с одной стороны и Л., А. с другой стороны заключили договор социальной ипотеки №, по условиям которого истец передал ответчикам квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, на условиях выкупа, а ответчики, в свою очередь, обязались вносить платежи согласно графику.

По представленным расчетам истца задолженность по договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 30789 рублей 77 копеек. В связи с просрочкой оплаты образовалась задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 10239 рублей 23 копейки.

Судом установлено, что стороны договора Л. умерла ДД.ММ.ГГГГ, А. – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации, представленной нотариусом Бавлинского нотариального округа Республики Татарстан Ф., наследником, принявшим наследство по завещанию А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственное имущество состоит из жилого дома по адресу: <адрес>, рыночная стоимость имущества составляет 125000 рублей.

Пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу пункта 1 статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно правовой позиции, содержащейся в пунктах 60, 61 вышеприведенного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

В силу пункта 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

По смыслу положений приведенных правовых норм обстоятельствами, имеющими юридическое значение для правильного разрешения спора между кредитором и наследниками должника о взыскании задолженности по договору займа, являются принятие наследниками наследства, наличие и размер наследственного имущества, неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по договору.

В соответствии с информацией нотариуса наследником наследственного имущества А. по завещанию является ФИО1

Задолженность по договору социальной ипотеки по настоящее время не исполнена. Стоимость перешедшего наследственного имущества превышает размер долга (125000 рублей).

Ответчиком заявлено о применении исковой давности к заявленным требованиям.

В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

По правилам п. 1 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

В силу п.1 ст. 683 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из приведенных положений закона и разъяснений следует, что установленный статьей 196 ГК РФ срок исковой давности предъявления кредитором требования о возврате кредитных денежных средств, погашение которых в соответствии с условиями договора определено периодическими платежами, исчисляется отдельно по каждому платежу с момента наступления срока погашения очередного платежа.

Согласно статье 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В силу положений статьи 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

В пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.) не влияет на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Учитывая, что ежемесячные платежи за найм за указанную квартиру не вносились с ДД.ММ.ГГГГ, истец, как собственник жилого помещения, не был лишен возможности ознакомиться с документацией по данному жилому помещению, договорами, на основании которых наследодатели пользовались спорным имуществом, и при осуществлении надлежащего контроля и проявлении должной осмотрительности мог выяснить судьбу спорного помещения. Тем самым истец при должной осмотрительности и заботливости мог и должен был узнать о нарушении своего права еще с ДД.ММ.ГГГГ, соответственно суд находит, что именно с указанной даты необходимо исчислять срок исковой давности по требованиям истца о взыскании суммы существовавшей задолженности наследодателя за найм квартиры, который истек ДД.ММ.ГГГГ, в то время как иск подан ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

С учетом изложенного, остальные требования в части взыскания процентов, являются производными от основного требования и также не подлежат удовлетворению.

Кроме того, в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду истцом не представлено доказательств в подтверждение пользования вышеуказанной квартирой наследником либо иными третьими лицами после смерти наследодателя, наличия неисполненных наследодателем обязательств по договору на момент открытия наследства, возникновения между сторонами правоотношений по договору социальной ипотеки, намерений наследников вступить в соглашение на оставшийся срок действия договора и на приобретения жилого помещения в собственность.

Таким образом, исходя из изложенного, суд находит, что требования истца к ответчикам о взыскании суммы задолженности и производные от них требования о взыскании процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 12, 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

в удовлетворении исковых требований некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» к ФИО1 о взыскании денежных средств, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бавлинский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: М.И. Саитов.