УИД 77RS0022-02-2024-012591-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 февраля 2025 года адрес
Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Львовой Ю.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-0783/2025 по иску ФИО1 к ООО «Спецремстрой-2» о признании права собственности на гаражный бокс, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Спецремстрой-2» о признании права собственности на гаражный бокс № 163, помещение XXХVI-163, с кадастровым номером 77:03:0002013:4587, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 15,8 кв.м, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходов по оформлению нотариальной доверенности в размере сумма, расходов по оплате услуг представителя в размере сумма, мотивируя тем, что 18 января 2023 года умерла фио ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, состоящего из прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве №121 от 23 марта 1998 года, договору о передачи в собственность инвестору №33 от 29 июля 1988 года, заключенного между фио и ООО «Спецремстрой-2» на строительства многоэтажного гаражного комплекса с последующей передачей в собственность объект долевого строительства – гаражного бокса, по адресу: адрес, помещение XXХVI-163, общей площадью 15,8 кв.адрес недвижимое имущество приобретено наследодателем фио, обязательства по оплате исполнены надлежащим образом, гараж был передан фио, однако, право собственности наследодателя на гаражный бокс не было оформлено в установленном порядке. После смерти фио ФИО1 является единственным наследником к имуществу умершей, принявшая наследство, однако лишена возможности оформления своих наследственных прав. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне судебного разбирательства извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя по доверенности фио, которая исковые требования поддержала в полном объёме.
Ответчик ООО «Спецремстрой-2» в судебное заседание не явился, о дне судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица Префектура адрес, нотариус адрес фио, адрес Москвы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ находит возможным дело рассмотреть в отсутствии ответчика и третьих лиц.
Суд, выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.
Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться: любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения, и другие вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. ст. 16 и 17 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лиц. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав перехода права собственности регистрируются на основании вступившего в законную силу решения суда, вынесенного по требованию другой стороны и являющееся одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании ст. 1152 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что 23 марта 1998 года между фио и ООО «Спецремстрой-2» был заключен договор № 121 о долевом участии в строительстве гаражного комплекса по адресу: адрес (строительный адрес: адрес адрес), в части инвестирования гаражного бокса тип 5 № 163.
В соответствии с условиями договора, фио, участвуя в реализации проекта по строительству гаражного комплекса, расположенного по адресу: адрес (строительный адрес: адрес адрес), приобретает право на результат инвестиционной деятельности в виде гаражного бокса тип 5 № 163.
Выполнение фио условия об оплате инвестиционного взноса за гаражный бокс подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от 23 марта 1998 года, договором № 33 о передаче в собственность гаражного бокса Инвестору от 29 июля 1998 года, согласно которым фио выполнены финансовые обязательства и ответчиком передан гаражный бокс в пользование фио
18 января 2023 года фио умерла.
Из материалов наследственного дела № 34838454-75/2023 к имуществу умершей фио, открытого нотариусом адрес фио, наследником фио, принявшим наследство по закону и завещанию является дочь ФИО1
Согласно материалам наследственного дела, ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящие из прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве №121 от 23 марта 1998 года, договору о передачи в собственность инвестору №33 от 29 июля 1988 года, заключенного между фио и ООО «Спецремстрой-2» на строительства многоэтажного гаражного комплекса с последующей передачей в собственность объект долевого строительства – гаражного бокса, по адресу: адрес, помещение XXХVI-163, общей площадью 15,8 кв.м.
фио право собственности на гаражный бокс не было оформлено в установленном порядке.
Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приобрела право собственности на спорный гараж-бокс после смерти своей матери фио в порядке наследования по закону, которая владела указанным имуществом, однако при жизни не обратилась в регистрирующий орган для получения правоустанавливающих документов.
Руководствуясь положениями ч. 2 ст. 1152 ГК РФ о том, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, суд признает за ФИО1, как наследником право собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс №163, помещение XXХVI-163, с кадастровым номером 77:03:0002013:4587, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 15,8 кв.м.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Решение является основанием к внесению записи о праве собственности на гаражный бокс №163, помещение XXХVI-163, с кадастровым номером 77:03:0002013:4587, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 15,8 кв.м, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и регистрации права собственности истца на указанный объект.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
Согласно правовой позиции постановления Пленума Верховного Суда РФ № 1 от 21 января 2016 года "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.
Представленная в материалы дела доверенность выдана на представление интересов истца не только в суде, но и в иных органах и учреждениях, с широким объемом полномочий. Истцом не представлено доказательств того, что доверенность была выдана только для представления его интересов в настоящем деле.
В данной связи, расходы на оформление доверенности не могут быть отнесены к судебным издержкам этого дела, в связи с чем взысканию не подлежат.
Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 12, п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).
Истец оплатил услуги представителя в размере сумма, что подтверждается материалам дела.
Требования истца о взыскании с ответчика расходов на оплату юридических услуг суд находит подлежащим частичному удовлетворению. С учетом разумности, сложности, объема оказанных услуг суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в размере сумма
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования – удовлетворить частично.
Признать за ФИО1, паспортные данные, право собственности на гаражный бокс №163, помещение XXXVI, площадью 15,8 кв.м, кадастровый номер 77:03:0002013:4587, расположенный по адресу: адрес.
Возникшее право собственности на машиноместо подлежит регистрации в правлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
Взыскать с ООО «Спецремстрой-2», ИНН <***>, в пользу ФИО1, паспортные данные, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 25 февраля 2025 года.
Судья Ю.И. Львова