№ 2-189/2023
72RS0019-01-2022-004404-84
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 31 января 2023 г.
Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Ханбиковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, Раимовой Бану Сайтмухаметовны к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились с иском о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома. Требование они мотивировали тем, что им принадлежат <адрес>. В августе 2022 г. им стало известно, что нежилое помещение между квартирами 1 и 2, используемое как сквозной проход, передано в безвозмездное пользование ФИО3 на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом от 13.07.2021 № 3. Инициатором общего собрания был ФИО2, собственник квартиры №. О проведенном собрании они узнали только в августе 2022 г., когда ФИО3 приступил к ремонту в нежилом помещении. Сведения о проведении внеочередного собрания собственников помещений не размещены на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети Интернет, а также не размещена информация о принятом собранием решении. Их права нарушены, так как переданное нежилое помещение является общим имуществом собственников многоквартирного дома. Нежилое помещение передано в безвозмездное пользование, это нецелесообразно, так как из общего имущества собственников многоквартирного дома нужно извлекать прибыль, которая должна быть распределена на нужды дома. Для безвозмездной передачи нежилого помещения нужно согласие всех собственников, а они не принимали участия в голосовании. Не было необходимого кворума при проведении указанного собрания, поэтому решение ничтожно. На основании изложенного истцы просили признать недействительным решение общего собрания собственников многоквартирного <адрес>, оформленное протоколом от 13.07.2021 № 3.
Определением от 19.01.2023 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО3
Истец ФИО1 в судебном заседании на требовании настаивала, пояснила, что в общем собрании она не участвовала, узнала о его проведении в августе 2022 г., когда начали делать ремонт. Информация о результатах голосования не размещалась. В управляющей компании ей показали протокол, но не сказали, кто голосовал. Секретарь управляющей компании сказала, что она - счетная комиссия. Когда-то сама она собиралась присоединить это помещение к своей квартире, но юристы не знали, как это сделать, ждали изменений законодательства. Чтобы спасти свою квартиру от промерзания, она закрыла проход за свой счет железной дверью. Согласие всех собственников предусмотрено ч.2 ст.40 ЖК РФ. В 2021 г. она обращалась в управляющую компанию, так как ФИО2 постоянно требовал у нее ключи от этого помещения. Там не было ее вещей. Ключ она потеряла. Протокол она не получала в 2021 г. Письмо от 20.07.2021 она получала.
Истец ФИО4 в судебном заседании на требовании настаивала, пояснила, что в собрании она не участвовала. О собрании она узнала в августе 2022 г. Информацию о собрании и его итогах она не видела на стене в подъезде, хотя часто туда выходит.
Представитель истцов ФИО5 в судебном заседании на требовании настаивала, пояснила, что истцы не осведомлены о проводимом собрании, не голосовали за безвозмездную передачу общего имущества третьему лицу, чтобы он извлекал прибыль. Необходимо согласие 100 % собственников в силу ч.2 ст.40, ч.1 ст.36 ЖК РФ, п.1 ст.290 ГК РФ. В уведомлении указано, что инициатор собрания - ФИО2 В протоколе указано, что инициатор - ООО «Импульс». Необходимо согласие всех собственников на перепланировку. Представленные суду бюллетени заполнены частично. Например, бюллетень ФИО6. Сведения не размещены на доске объявлений. Непонятно, что именно направлено в письме ФИО1 Опись отправления отсутствует. ФИО1 не получала протокол.
Ответчик в судебном заседании с требованием не согласился, пояснил, что собрание проводили в 2021 г. Были объявления на досках. То, что истцы их не видели – проблемы истцов. Доска объявлений размещена между первым и вторым этажами, как идти к почтовым ящикам. Бюллетени он лично разносил по квартирам. На общее собрание пришли всего два человека. Голоса подсчитывали в управляющей компании. Голоса подсчитывали он и секретарь управляющей компании У.. Нет фотографий, подтверждающих размещение решения общего собрания на доске объявлений. С. – жилец дома и член домкома.
Представитель ответчика ФИО7 в судебном заседании с требованием не согласилась, пояснила, что согласно ч.1 ст.46 ЖК РФ решение принимается 2/3 голосов от общей площади. Помещение передано ФИО3 в пользование, а не в собственность. Уведомление размещено на стенде. Это многолетняя практика. Истцы пропустили срок исковой давности. От ФИО1 есть заявление, в августе 2021 г. она узнала об итогах собрания. 29.08.2021 ей направлен ответ о счетной комиссии. 20.07.2021 ООО «Импульс» направляло ей протокол. Истцы подтвердили, что они общаются как соседи. Не нужно доказывать, что ФИО4 была уведомлена. По словам ФИО2 решение собрания размещалось на информационном стенде. Фотографий размещения протокола нет. Кворум считали от общей площади. Никто не присоединился к истцам после размещения объявления о предъявлении иска. Голоса истцов не повлияли бы на решение. Каждый из подписавших бюллетень сделал это добровольно и осознанно.
Представитель третьего лица ООО «Импульс» ФИО8 в судебном заседании пояснил, что если в уведомлении написано, что инициатор собрания ООО «Импульс», значит, так и есть. ООО «Импульс» помогло готовить протокол, подшило его в дело, приняло в действие. ООО «Импульс» признало действия ФИО2 Заинтересованности в данном вопросе нет. Сотрудник ООО «Импульс» мог помочь с нормами права и подсчетом голосов.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании с требованием не согласился, пояснил, что все проводилось правильно. Это сделано от имени жильцов. Они занимаются благоустройством территории, доступ к помещению получили в июне 2022 г. Он сам отправлял письмо ФИО1 На ремонт этого помещения потрачено 1800000 руб.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
В силу ст.36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч.2); уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч.3); по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (ч.4).
Согласно п.1 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п.3 ст.181.2).
На основании ст.181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
В соответствии со ст.44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.
В силу ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в п.4.5 ч.2 ст.44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3); собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч.4); в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (ч.5); общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч.7).
Согласно ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п.1.1, п.4.2 ч.2 ст.44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 ч.2 ст.44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного п.4.5 ч.2 ст.44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с ч.1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в п.4.4 ч.2 ст.44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг (ч.1); решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в ст.45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч.3); решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч.5); собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч.6).
На основании ст.47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч.3 ст.45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование) (ч.1); принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (ч.2).
В соответствии со ст.48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (ч.1); количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч.3); голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч.4); голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного ст.47.1 настоящего Кодекса (ч.5); при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался» (ч.5.1).
В силу п.106 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» согласно п.1 ст.181.4 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.
Согласно п.3 ч.2 ст.44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
На основании ч.2 ст.40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Собственники помещений в многоквартирном доме <адрес> уведомлены, что по инициативе ООО «Импульс» проводится заочное голосование в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ со следующей повесткой общего собрания: 1.1) утвердить в качестве председателя общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> ФИО2; 1.2) утвердить в качестве секретаря общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> С.; 2) принятие решения о включении в состав общего имущества многоквартирного дома <адрес> нежилого помещения № 1; 3) нежилое помещение № 1 многоквартирного дома <адрес> передать в безвозмездное пользование ФИО3 согласно условиям соответствующего договора; 4) принятие решения об утверждении договора безвозмездного пользования нежилого помещения № 1 многоквартирного дома <адрес>, заключаемого с ФИО3; 5) принятие решения разрешить ФИО3 произвести ремонтно-отделочные работы в этом нежилом помещении с правом подключения к инженерным коммуникациям, имеющимся в нежилом помещении; 6) в случае необходимости обязать ФИО3 заключить от своего имени и за свой счет соответствующие договоры на предоставление коммунальных услуг в указанное нежилое помещение; 7) обязать ФИО3 заключить соответствующий договор на содержание и ремонт мест общего пользования многоквартирного дома <адрес> с соответствующей управляющей компанией с оплатой согласно тарифу, установленному общим собранием собственников помещений; 8) обязать ФИО3 произвести кадастровый и технический учет нежилого помещения № 1 с правом предоставления собственников помещений указанного многоквартирного дома во всех учреждениях и организациях в целях реализации настоящего решения и правом подписи от имени собственников всех необходимых документов; 9) разрешить ФИО3 размещение рекламной конструкции на фасадах многоквартирного дома <адрес> с получением разрешения в уполномоченном органе на установку (л.д.96).
Факт размещения уведомления подтвержден фотографиями со стенда объявлений (л.д.65-66), которые опровергают довод истцов, что сведения о проводимом собрании не размещены на доске объявлений.
Из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, от 13.07.2021 № 3 (л.д.95-96) следует, что заочная часть собрания состоялась в период с 07.06.2021 по 12.07.2021; дата и время подсчета голосов 13.07.2021 в 10:00; место подсчета голосов: <адрес>; инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - ФИО2; общая площадь жилых помещений 3535,85 м2; нежилых - 0 м2; количество м2 собственников помещений, принявших участие в голосовании на общем собрании, 3185,15 м2, что составило 90,08 %; кворум имеется. Положительные решения приняты по всем 9 вопросам повестки.
По договору безвозмездного пользования нежилым помещением от 15.07.2021 (л.д.67-70а) собственники помещений в многоквартирном доме 47а в 10 микрорайоне, действующие на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от 13.07.2021 № 3, передали ФИО3 в безвозмездное временное пользование нежилое помещение <адрес>, помещение № 1 (согласно поэтажному плану), а ФИО3 обязуется вернуть помещение в состоянии согласно условиям договора. Договор подписан почти всеми собственниками помещений многоквартирного дома (истцами не подписан).
Довод истцов, что для передачи нежилого помещения в безвозмездное пользование необходимо согласие всех собственников, основан на неверном толковании закона.
Согласие всех собственников необходимо для уменьшения площади общего имущества путем реконструкции (ч.3 ст.36, ч.2 ст.40 ЖК РФ). Для принятия решения о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами необходимо большинство не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (п.3 ч.2 ст.44, ч.1 ст.46 ЖК РФ).
В данном случае площадь общего имущества собственников многоквартирного дома не уменьшилась.
По вопросу 3 повестки общего собрания «за» проголосовали 90,08 %, что превышает 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Пересчитывать количество голосов собственников, указанных в представленных суду бюллетенях (л.д.139-131), истцы и их представитель отказались.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что кворум для принятия решений по вопросам повестки общего собрания был.
Довод представителя истцов, что не все бюллетени полностью заполнены, суд отклоняет. Все бюллетени содержат подписи правообладателей и дату принятия решения. Отсутствие в некоторых бюллетенях информации о документах, подтверждающих право собственности, не свидетельствует о недействительности таких бюллетеней, так как необходимая информация есть в реестре правообладателей, имеющемся в ООО «Импульс» (л.д.97-98), полученных по запросу суда из ППК «Роскадастр» сведениях о правообладателях (л.д.134).
То, что в уведомлении о проведении общего собрания указано, что инициатором его проведения являлось ООО «Импульс», а в протоколе инициатором указан ФИО2, также не свидетельствует о недействительности решений собственников многоквартирного дома, поскольку в судебном заседании представитель ООО «Импульс» пояснил, что если ООО «Импульс» указано в уведомлении, значит, оно и являлось инициатором. То, что подсчет голосов производился в ООО «Импульс» (в помещении инициатора собрания) с участием его сотрудника, процедурным нарушением не является.
Довод ФИО1, что при проведении собрания собственникам не разъяснили, что возможны другие варианты распоряжения этим помещением (аренда, продажа), суд не принимает во внимание, потому что собственники положительно проголосовали по поставленным перед ними вопросам, изложенным в повестке. В случае несогласия с предложением предоставить помещение в безвозмездное пользование, собственникам ничего не мешало проголосовать «против». При этом, как установлено в судебном заседании, это нежилое помещение до решения 13.07.2021 в интересах собственников не использовалось, доступ к нему был ограничен ФИО1 без законных оснований.
Нежилое помещение вскрыто 14.06.2022 (л.д.72).
В письме от 20.07.2021 (л.д.137) ООО «Импульс» предложило ФИО1 освободить нежилое помещение № 1 в доме <адрес>, сообщило, что по этому нежилому помещению проведено внеочередное общее собрание, решившее передать его ФИО3, приложило протокол внеочередного собрания. Это письмо получено адресатом 23.08.2021 (л.д.138).
В письме от 26.08.2021 (л.д.140) ООО «Импульс» разъяснило ФИО1 в ответ на ее обращение от 25.08.2021 то, как проходило общее собрание. Это письмо адресатом не получено (л.д.142).
Указанные документы позволяют сделать вывод, что еще 25.08.2021 ФИО1 стало известно о решениях общего собрания, оформленных протоколом от 13.07.2022.
Довод ФИО1, что она не получала протокол общего собрания в 2021 г., ничем не подтвержден, опровергнут указанными документами (л.д.137-142).
Таким образом, суд соглашается с ответчиком и его представителем, что ФИО1 пропустила шестимесячный срок исковой давности для оспаривания решения, оформленного протоколом от 13.07.2021.
Вместе с тем, достоверные доказательства, что ФИО4 в 2021 г. стало известно об оспариваемых решениях, не представлены.
Так, фотографии размещения на информационных стендах в подъездах итогов общего собрания не представлены.
Доказательства направления ФИО4 копии протокола от 13.07.2021 не представлены.
Довод представителя ответчика, что ФИО4 как соседка ФИО1 знала от нее про это собрание, носит предположительный характер. Таким образом, довод ФИО4, что она узнала о собрании в августе 2022 г. ничем не опровергнут. Иск направлен в суд 02.12.2022 (л.д.36). Следовательно, ФИО4 не пропустила срок исковой давности.
Вместе с тем, учитывая, что голосование ФИО4 и ФИО1 против предоставления нежилого помещения в безвозмездное пользование не повлияло бы на результаты голосования, допущенные нарушения (отсутствие доказательств размещения итогов общего собрания, противоречия в указании инициатора общего собрания в уведомлении и протоколе) не являются существенными, что другие собственники к иску ФИО1 и ФИО4 не присоединились, что доказательства причинения убытков истцам принятым решением не представлены, в удовлетворении заявленных требований необходимо отказать.
Другие доказательства суду не представлены.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать ФИО1 (ИНН №), Раимовой Бану Сайтмухаметовне (ИНН №) в удовлетворении требований к ФИО2 (паспорт №) о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного <адрес>, оформленного протоколом от 13.07.2021 № 3.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья И.А. Галютин
Решение в окончательной форме изготовлено 10.02.2023.