Решение по делу № 2-5884/2022 от 05.12.2022 | Йошкар-Олинский городской суд (Республика Марий Эл)

Дело №2-5884/2022 (УИД: 12RS0003-02-2022-006101-07)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 5 декабря 2022 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе

председательствующего судьи Кислицына Д.А.,

при секретаре Газизовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Казанский посад" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Казанский посад"(далее - Общество) обратилось в суд с иском, в котором после уточнения исковых требований просило взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 1 января 2018 г. по 30 апреля 2022 г. в сумме 32 879 руб. 47 коп., в том числе пени в размере 2409 руб. 07 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1886 руб. 38 коп.

В обоснование иска указано, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится на обслуживании истца с 1 декабря 2018 г.

ФИО1 является собственником 1/2 доли нежилого помещения в данном многоквартирном доме.

Ответчик не вносит плату за капитальный ремонт своевременно, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, указав на пропуск срока исковой давности в части периода, а также на уплату задолженности в полном объеме.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании с иском не согласилась, поддержав позицию ответчика.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как следует из ч.1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 данного Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Установлено, что ФИО1 и ФИО3 являются долевыми собственниками, по 1/2 нежилого помещения, площадью 220,8 кв.м., кадастровый <номер>, расположенное по адресу: <адрес>, встроенное помещение (поз.3,4,5,6) подвального этажа.

Протоколом №1 от 23 октября 2018 г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, проводимого в очной форме ООО УК "Казанский Посад" была выбрана в качестве управляющей организации.

Протоколом №1 от 12 апреля 2019 г. общего собрания собственников помещений, владельцем специального счета на капитальный ремонт было выбрано общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Казанский посад".

Также общим собранием собственников помещений решено утвердить уполномоченным лицом на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет управляющую организацию - общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Казанский посад", платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет решено предоставлять до 10 числа месяца, следующего за отчетным в почтовые ящики, срок оплаты взносов за капитальный ремонт на капитальный ремонт на специальный счет до 20 числа месяца в котором платежный документ был выставлен.

Также установлен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 5 руб. 20 коп. с одного квадратного метра занимаемой площади в месяц.

Внесение взносов за капитальный ремонт осуществлялось ответчиком ненадлежащим образом.

Из материалов дела следует, что 20 октября 2022 г. от ФИО3 и 28 октября 2022 г. от ФИО1 поступили платежи по 21 520 руб. 27 коп.

В назначении платежа ФИО3 указан период оплаты май 2022 г., в назначении платежа ФИО1 - сентябрь 2022 г.

Указанные платежи были распределены истцом на погашение задолженности за период с 1 октября 2014 г. по декабрь 2017 г.

Из объяснений лиц, участвующих в деле, следует, что кроме совершенных двух платежей оплата ответчиком и третьими лицами в счет уплаты задолженности за капитальный ремонт не вносилась.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1 ст. 196 ГК РФ, п.1 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно пункту 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43"О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Установлено, что 20 июня 2022 г. истцом в адрес мирового судьи судебного участка №12 Йошкар-Олинского судебного района Республики Марий Эл посредством почтовой связи было направлено заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт.

28 июня 2022 г. мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании с должника задолженности за период с 1 октября 2014 г. по 31 мая 2022 г. в размере 53 008 руб., судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 895 руб.

30 августа 2022 г. на основании заявления ФИО1 судебный приказ был отменен.

12 октября 2022 г. истец подал настоящее исковое заявление в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 10 ноября 2020 г. N 92-КГ20-1-К8 если заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности было удовлетворено и при этом неистекшая часть срока исковой давности составила менее шести месяцев, но затем судебный приказ был отменен и истец обратился за взысканием в исковом порядке в течение шести месяцев после отмены приказа, то задолженность может быть взыскана за трехлетний период исковой давности, предшествующий дате обращения за судебным приказом.

Учитывая вышеприведенные разъяснения, трехлетний период, предшествующий обращению с заявлением о выдаче судебного приказа, начинается с 20 июня 2019 г.

Поскольку протоколом общего собрания от 12 апреля 2019 г. общего собрания собственников решено, что срок оплаты взносов за капитальный ремонт на капитальный ремонт на специальный счет производится до 20 числа месяца, следующего за отчетным, то срок исковой давности истцом является пропущенным с октября 2014 г. по апрель 2019 г.

В пункте 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 разъяснено, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Как разъяснено в пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43, перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из объяснений ответчика следует, что после совершения платежа посредством мобильного приложения, указав назначение платежа «сентябрь 2022 г.» 1 ноября 2022 г. ФИО1 было подано заявление в адрес истца с просьбой зачесть платеж по чеку от 27 октября 2022 г. в оплату за период с 1 июня 2019 г. по 31 мая 2022 г.

Аналогичным образом, после совершения платежа ФИО3 в размере 21 307 руб. 20 коп., указав назначение платежа "май 2022 г.", третье лицо 1 ноября 2022 г. подало заявление о зачете платежей за период с 1 июня 2019 г. по 31 мая 2022 г.

Письмом от 9 ноября 2022 г. Общество сообщило, что распределение оплаты по лицевым счетам, поступившим в октябре 2022 г. закрыто 31 октября 2022 г. Оплата за предоставленные услуги распределяется на погашение задолженности за текущий период, а в последствии в счет погашения задолженности предыдущих периодов.

Между тем, исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению платежи ФИО1 и третьего лица ФИО3 не могли быть зачтены истцом за периоды, по которым истек срок исковой давности, а должны были быть зачтены в соответствии с указаниями должника и третьего лица.

В таком случае, учитывая, что срок исковой давности не истек за период с мая 2019 г., то денежные средства ответчика должны были быть распределены за период с мая 2019 г. и за сентябрь 2022 г.

Денежные средства третьего лица, в свою очередь, должны были быть направлены в погашение задолженности за период с мая 2019 г. и за май 2022 г.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд не может согласиться с представленным расчетом пеней истца, поскольку период их начисления находится за пределами срока исковой давности, а сумма явно превышает размер, установленный ч.14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016)", утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ 19 октября 2016 г. (ответ на вопрос 3 раздела разъяснений по вопросам, возникающим в судебной практике) в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Согласно информационному сообщению Банка России от 16 сентября 2022 г. ключевая ставка Банка России составляет 7,50%.

Следовательно, расчет пеней должен быть следующим:

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

Май 2019

1 148,16

21.06.2019

20.07.2019

7,50 %

1 148,16 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

1 148,16

21.07.2019

18.09.2019

7,50 %

1/300

1 148,16 * 60 * 1/300 * 7.5%

17,22 р.

1 148,16

19.09.2019

31.03.2020

195

7,50 %

1/130

1 148,16 * 195 * 1/130 * 7.5%

129,17 р.

Июнь 2019

1 148,16

23.07.2019

21.08.2019

7,50 %

1 148,16 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

1 148,16

22.08.2019

20.10.2019

7,50 %

1/300

1 148,16 * 60 * 1/300 * 7.5%

17,22 р.

1 148,16

21.10.2019

31.03.2020

163

7,50 %

1/130

1 148,16 * 163 * 1/130 * 7.5%

107,97 р.

Июль 2019

1 148,16

21.08.2019

19.09.2019

7,50 %

1 148,16 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

1 148,16

20.09.2019

18.11.2019

7,50 %

1/300

1 148,16 * 60 * 1/300 * 7.5%

17,22 р.

1 148,16

19.11.2019

31.03.2020

134

7,50 %

1/130

1 148,16 * 134 * 1/130 * 7.5%

88,76 р.

Август 2019

1 148,16

21.09.2019

20.10.2019

7,50 %

1 148,16 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

1 148,16

21.10.2019

19.12.2019

7,50 %

1/300

1 148,16 * 60 * 1/300 * 7.5%

17,22 р.

1 148,16

20.12.2019

31.03.2020

103

7,50 %

1/130

1 148,16 * 103 * 1/130 * 7.5%

68,23 р.

Сентябрь2019

1 148,16

22.10.2019

20.11.2019

7,50 %

1 148,16 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

1 148,16

21.11.2019

19.01.2020

7,50 %

1/300

1 148,16 * 60 * 1/300 * 7.5%

17,22 р.

1 148,16

20.01.2020

31.03.2020

7,50 %

1/130

1 148,16 * 72 * 1/130 * 7.5%

47,69 р.

Октябрь 2019

1 148,16

21.11.2019

20.12.2019

7,50 %

1 148,16 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

1 148,16

21.12.2019

18.02.2020

7,50 %

1/300

1 148,16 * 60 * 1/300 * 7.5%

17,22 р.

1 148,16

19.02.2020

31.03.2020

7,50 %

1/130

1 148,16 * 42 * 1/130 * 7.5%

27,82 р.

Ноябрь 2019

1 148,16

21.12.2019

19.01.2020

7,50 %

1 148,16 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

1 148,16

20.01.2020

19.03.2020

7,50 %

1/300

1 148,16 * 60 * 1/300 * 7.5%

17,22 р.

1 148,16

20.03.2020

31.03.2020

7,50 %

1/130

1 148,16 * 12 * 1/130 * 7.5%

7,95 р.

Декабрь 2019

1 148,16

21.01.2020

19.02.2020

7,50 %

1 148,16 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

1 148,16

20.02.2020

31.03.2020

7,50 %

1/300

1 148,16 * 41 * 1/300 * 7.5%

11,77 р.

Январь 2020

1 192,32

21.02.2020

21.03.2020

7,50 %

1 192,32 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

1 192,32

22.03.2020

31.03.2020

7,50 %

1/300

1 192,32 * 10 * 1/300 * 7.5%

2,98 р.

Февраль 2020

1 192,32

21.03.2020

31.03.2020

7,50 %

1 192,32 * 11 * 0 * 7.5%

0,00 р.

Сумма пеней по всем задолженностям: 612,88 руб.

Таким образом, пени за период с мая 2019 г. по март 2020 г. составляют 612 руб. 88 коп.

Согласно статье 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

При этом пени, по смыслу вышеуказанной статьи, погашаются после суммы основного долга.

Таким образом, в отношении каждого периода происходит погашение сначала основного долга, а затем пени.

Учитывая изложенное, задолженность ФИО1 по оплате взносов за капитальный ремонт за период с мая 2019 г. по апрель 2022 г. составляет 1476 руб. 68 коп. (21 307 руб. 20 коп. + 21 307 руб. 20 коп. = 42 614 руб. 40 коп.; 42 614 руб. 40 коп. - 1192 руб. 32 коп. - 1192 руб. 32 коп. (платежи за май и сентябрь 2022 г.) = 40 229 руб. 76 коп.; 40 229 руб. 76 коп. - 612 руб. 88 коп. (пени) = 39 616 руб. 88 коп.; 42 570 руб. 24 коп. (период с мая 2019 г. по апрель 2022 г.) - 39 616 руб. 88 коп. = 2953 руб. 36 коп.; 2953 руб. 36 коп. / 2 (пропорционально доле в жилом помещении) = 1476 руб. 68 коп.)

В силу ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч.1 ст. 101 ГПК РФ при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

Учитывая, что частичное погашение задолженности состоялось после предъявления настоящего иска, то расходы на уплату государственной пошлины подлежат взысканию с ФИО1 пропорционально правомерно заявленным исковым требованиям, то есть на 61,19% (21 591 руб. 56 коп. (21 285 руб. 12 коп. + 306 руб. 44 коп.) от 35 288 руб. 54 коп. (32 879 руб. 47 коп. + 2409 руб. 07 коп.).

Соответственно, расходы по уплате государственной пошлины, подлежащие взысканию с ФИО1 составляют 725 руб. 95 коп. (61,19% от 1186 руб. 38 коп.).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Казанский посад" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <номер>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Казанский посад" (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 1476 руб. 68 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 725 руб. 95 коп.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Казанский посад" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Д.А. Кислицын

Мотивированное решение составлено 6 декабря 2022 г.

Решение07.12.2022