№2-1884/25 УИД 18RS0004-01-2025-002783-59 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 октября 2025 года г. Ижевск
Индустриальный районный суд г. Ижевска УР
под председательством судьи Суворовой В.Ю.
при секретаре судебного заседания Москвиной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «ЖРП №8» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО УК «ЖРП №8» обратился в суд с иском о взыскании с ответчика ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных по адресу жилого помещения ответчика .... Требования мотивированы тем, что 14 марта 2017 года согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу ... была выбрана управляющая организация ООО УК «ЖРП №8». На основании решения общего собрания собственников заключен договор на управление, содержание и ремонт указанного многоквартирного дома. Согласно п. 2.2 указанного договора ООО УК «ЖРП №8» обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся его помещениями в многоквартирном доме лицами. В соответствии с п. 3.3.16 договора собственники и наниматели обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик ФИО3 является собственником ? доли указанного жилого помещения. Лицевые счета по данному адресу разделены. Ответчик, являясь собственником жилого помещения, находящегося в указанном многоквартирном доме, в нарушение требований жилищного законодательства не исполняет надлежащим образом обязательства по оплате оказанных истцом услуг. Судебный приказ о взыскании задолженности был отменен в связи с поступившими возражениями должника. Данные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском. В связи с чем, с учетом заявления об уточнении исковых требований от 22 июля 2025 года, истец просит взыскать с ответчика ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных по адресу ..., лицевой счет №, за период с 01 октября 2021 года по 31 ноября 2024 года в размере 69 320,35 рублей, пени за период с 11 декабря 2021 года по 22 июля 2025 года в размере 25 877,19 рублей с последующим начислением пени, начиная с 23 июля 2025 года по день фактической оплаты задолженности, расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.
В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала по основаниям, указанным в иске, поддержала приобщенные к материалам дела письменные пояснения, согласно которым ответчиком не представлены доказательства отсутствия задолженности, не представлен контррасчет.
Ответчик ФИО3 исковые требования не признала, поддержала приобщенные к материалам дела письменные возражения, согласно которым выражает несогласие с размером взыскиваемых сумм, однако пояснить в чем неправильность представленных истцом расчетов не смогла, свой расчет не представила.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.
В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу ч.7 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Как следует из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (ч.1).
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией (ч.2).
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3).
В силу ст. 162 ЖК ПФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ч.2).
В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, за исключением коммунальных услуг, предоставляемых в соответствии со статьей 157.2 настоящего Кодекса;
3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы, за исключением платы за коммунальные услуги, предоставляемые в соответствии со статьей 157.2 настоящего Кодекса;
4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления;
5) обязанность управляющей организации заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено) (ч.3).
Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч.4).
Порядок оказания коммунальных услуг, в том числе порядок определения размера платы урегулирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещения в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 (далее по тексту – Правила №354).
В силу п. 37 Правил №354 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
Согласно п. 38 Правил №354 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
Согласно п. 67 Правил №354 плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.
С учетом разъяснений в п. 9 Постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Положения ст. 309 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:
Управление многоквартирным домом по адресу ..., осуществляет ООО УК «ЖРП № 8».
Согласно п.2.2 договора управления многоквартирным домом ООО УК «ЖРП №8» обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся его помещениями в многоквартирном доме лицами.
В соответствии с п. 3.3.16 договора собственники и наниматели обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 4.1 договора стоимость за работы и услуги по управлению и содержанию общего имущества в многоквартирном доме составляет 20,84 рублей за один кв.м. общей площади помещения, в том числе текущий ремонт общего имущества МКД в размере 2,20 руб. кв.м. на срок одного календарного года. Один раз в год производится индексация размера платы за содержание жилого помещения в размере уровня инфляции, установленного уполномоченным органом РФ, но не более 10%.
В силу п. 4.2 размер платы за содержание жилого помещения равен размеру, установленному на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и действует в течение одного календарного года с даты, указанной в решении общего собрания собственников. В случае, если по истечении одного календарного года собственники помещений в многоквартирном доме не примут иного решения об изменении размера платы за содержание жилого помещения, размер платы за содержание ежегодно рассчитывается путем индексации, в размере уровня инфляции, установленного уполномоченным органом РФ, но не более десяти процентов, предыдущего итогового размера платы за содержание жилого помещения.
Согласно материалам дела с 04 августа 2021 года ФИО3 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу ..., собственником ? доли в праве собственности на данное жилое помещение является ФИО1.
Ранее решением Индустриального районного суда г. Ижевска от 26 января 2018 года определен порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу ..., исходя из доли в праве общей долевой собственности: за ФИО1. – в размере ? доли расходов, за ФИО2 (прежний собственник доли) – в размере ? доли расходов.
Из материалов дела следует, что 27 ноября 2024 года мировым судьей судебного участка №3 Индустриального района г.Ижевска вынесен судебный приказ № по заявлению ООО УК «ЖРП №8» о взыскании с ФИО3 суммы основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу ... (лицевой счет №) за период с 04 августа 2021 года по 31 октября 2024 года в сумме 69 726,73 рублей, пени в размере 1 515,18 рублей, расходов по уплате госпошлины в размере 2 000 рублей.
Определением мирового судьи судебного участка №3 Индустриального района г.Ижевска от 17 декабря 2024 года в связи с поступлением возражений должника судебный приказ № отменен.
За период с 01 октября 2021 года по 31 ноября 2024 года ответчику выставлялись счета-извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг. Однако ответчик своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет.
Из материалов дела следует, что Управлением ЖКХ Администрации г.Ижевска в отношении ООО УК «ЖРП №8» проводилась проверка начислений по указанному жилому помещению. В адрес ООО УК «ЖРП №8» было направлено предостережение и предписание, в соответствии с которыми в феврале 2023 года и в декабре 2024 года были произведены соответствующие перерасчеты.
21 января 2025 года ФИО3 обратилась в ООО УК «ЖРП №8» с заявлением о переоформлении лицевого счета на ее имя с 04 августа 2021 года (открыт лицевой счет №), задолженность собственника с 04 августа 2021 года перенесена на данный лицевой счет.
В судебном заседании установлено, что управляющая организация своевременно и надлежащим образом исполняла свои обязательства по содержанию общего имущества дома, жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик, и предоставлению коммунальных услуг.
Представленные истцом расчеты проверены судом, суд соглашается с размером задолженности, указанным истцом за указанный период. Расчет задолженности, представленный истцом, соответствует действующему законодательству, решениям общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу ..., и периоду просрочки оплаты. Ответчиком доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг в спорный период не представлено, равно как доказательств, опровергающих размер задолженности.
При этом, с учетом возражений ответчика, суд отмечает, что начисление платы за обслуживание газовой плиты производилось АО «Газпром газораспределение Ижевск» в рамках обязательного технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования, предусмотренного Постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 года №410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (в редакции, действовавшей до 01 сентября 2023 года).
Согласно п. 2 Правил №410 «внутриквартирное газовое оборудование» - газопроводы многоквартирного дома, проложенные после запорной арматуры (крана), расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, до бытового газоиспользующего оборудования, размещенного внутри помещения, бытовое газоиспользующее оборудование и технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета газа.
В силу п. 43 Правил исполнитель обязан осуществлять техническое обслуживание внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования не реже 1 раза в год с учетом минимального перечня выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, предусмотренного приложением к настоящим Правилам.
На основании дополнительного соглашения от 01 августа 2018 года к договору от 16 февраля 2012 года №1-168-29/2012 на оказание услуг по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования стоимость технического обслуживания ВКГО выставляется абоненту (собственнику) в платежных документах.
Таким образом, ООО УК «ЖРП №8» правомерно производило начисление платы за внутриквартирное газовое оборудование за 2021 год (выставлено в платежном документе за январь 2022 года), за 2022 год (выставлено в платежном документе за декабрь 2022 года), за 2023 год (выставлено в платежном документе за январь 2024 года).
С 01 сентября 2023 года вступил в силу Федеральный закон от 18 марта 2023 года №71-ФЗ, которым внесены изменения в закон «О газоснабжении в Российской Федерации» и Жилищный кодекс Российской Федерации. В соответствии с указанными изменениями абоненты, проживающие в многоквартирном доме, обязаны заключить (перезаключить) договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования с АО «Газпром газораспределение Ижевск», соответственно, начисление платы по обязательному техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования с 2024 года управляющая организация не производит.
Суд приходит к выводу, что между сторонами имеются договорные отношения, из которых у сторон возникли взаимные обязательства. При этом обязательства истцом исполняются надлежащим образом, жилищно-коммунальные услуги истцом предоставляются, тогда, как ответчик свои обязательства надлежащим образом не выполняет, что существенным образом нарушает права и законные интересы истца. Более того, односторонний отказ от исполнения обязательств или их одностороннее изменение в силу ст. ст. 307, 309 и 310 ГК РФ не допускается.
При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению путем взыскания с ответчика образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных по адресу ..., за период с 01 октября 2021 года по 31 ноября 2024 года в размере 69 320,35 рублей.
Разрешая требования истца о взыскании с ответчика суммы пени за период с 11 декабря 2021 года по 22 июля 2025 года в размере 25 877,19 рублей за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных, суд руководствуется следующим.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Расчет пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг, представленный истцом, соответствует размеру задолженности и периоду просрочки оплаты, судом проверен, ответчиком не оспорен.
В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении (ч.1).
В силу абз. 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должников, но и по инициативе суда, если усматриваем очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств.
Аналогичная позиция содержится в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».
Исходя из положений ст. 333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для ее снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств, а также представленных доказательств, обосновывающих заявленное требование о применении судом положений указанной статьи.
Вместе с тем, оснований для применения положений ч. 1 ст. 333 ГК РФ и снижения неустойки не имеется, поскольку размер неустойки не носит чрезмерный характер, соответствует последствиям нарушения обязательства. Каких-либо исключительных случаев, послуживших основанием к снижению неустойки, ответчиком не указано.
С учетом изложенного, с ФИО3 подлежит взысканию неустойка за период с 11 декабря 2021 года по 22 июля 2025 года в размере 25 877,19 рублей.
Поскольку ответчиком плата за потребленные жилищно-коммунальные услуги в спорный период надлежащим образом не производилась, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания пени за просрочку внесения платы за указанные услуги по день фактической оплаты долга.
В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО3 настаивала на заявлении о пропуске истцом срока для общения в суд с настоящим иском.
В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Пунктом 1 ст. 196 ГК РФ РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определенного в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 199 ГК РФ РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Статьей 200 ГК РФ предусмотрено начало течения срока исковой давности. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2).
Поскольку иск был подан в суд 07 марта 2025 года, с учетом обращения истца к мировому судье 13 ноября 2024 года с заявлением о выдаче судебного приказа, с учетом вынесения 27 ноября 2024 года судебного приказа №, который был отменен определением мирового судьи от 17 декабря 2024 года, срок исковой давности в отношении задолженности, возникшей с 01 октября 2021 года, истцом не пропущен.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 4 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «ЖРП №8» (ИНН <***>) к ФИО3 (паспорт № выдан -Дата- ОУФМС России в ...) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени - удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 в пользу ООО УК «ЖРП №8» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных по адресу ..., лицевой счет №, за период с 01 октября 2021 года по 31 ноября 2024 года в размере 69 320,35 рублей, пени за период с 11 декабря 2021 года по 22 июля 2025 года в размере 25 877,19 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.
Взыскивать с ФИО3 в пользу ООО УК «ЖРП №8» пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, определенной постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2022 года №1681 в размере 9,5%, начисляемые на сумму основного долга 69 320,35 рублей с 23 июля 2025 года до фактической оплаты задолженности с учетом размера сумм, оплачиваемых в погашение задолженности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.
Мотивированное решение изготовлено 06 ноября 2025 года.
Судья В.Ю. Суворова