Решение по делу № 2-11284/2022 от 21.07.2023

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2023 года <адрес>

Калужский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Копотовой Ю.В.,

при секретаре Косенковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального бюджетного учреждения «Калугаблагоустройство» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75 И.чу, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90 Н.чу, ФИО89, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121 ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО136, ФИО137, ФИО138, ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО149, ФИО150, ФИО151, ФИО152, ФИО153, ФИО154, ФИО155, ФИО156, ФИО157, ФИО158, ФИО159, ФИО160, ФИО161 Н.евне, ФИО162, ФИО163, ФИО164, ФИО165, ФИО166, ФИО167, ФИО168, ФИО169, ООО «Креатив 777», ФИО170, ФИО171, ФИО172, ФИО173, ФИО174, ФИО175 В.ичу, ФИО176, ФИО177, ФИО178 ФИО179, ФИО180, ФИО181, ФИО182, ФИО183, ФИО184, ФИО185, ФИО186, ФИО187, ФИО188, ФИО189, ФИО272 АлексА.не, ФИО190, ФИО191, ФИО192, ФИО193, ФИО194, ФИО195, ФИО196, ФИО197, ФИО198, ФИО199, ФИО200, ФИО201, ФИО202, ФИО203, ФИО204, ФИО205, ФИО206, ФИО207, ФИО208, ФИО209, ФИО210, ФИО211, ФИО197, ФИО212 А.чу, ФИО213, ФИО214, ФИО215, ФИО216, ФИО217, ФИО218, ФИО219, ФИО200, ФИО207, ФИО220, ФИО221, ФИО222, ФИО223, ФИО224, ФИО224, ФИО225, ФИО226, ФИО227 А.чу, ФИО228, ФИО229, ФИО230, ФИО231, ФИО232, ФИО233, ФИО234, ФИО235, ФИО236, ФИО237, ФИО238, ФИО239, ФИО240 Л.С., ФИО241, ФИО242, ФИО243, ФИО244, ФИО245, ФИО246, ФИО247, ФИО248, ФИО249, ХусаИ.И. ИркИ., ФИО250, ФИО251, ФИО252, ФИО253, ФИО254, ФИО255, ФИО256, ФИО257, ФИО258, ФИО259, ФИО260, ФИО261, ФИО262, ФИО263, ФИО263, ФИО264, ФИО265, ФИО266, ФИО267, ФИО268, ФИО269, ФИО270 о признании имущества общим имуществом собственников помещений многоквартирных домов, по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Г.У. <адрес> о признании права муниципальной собственности на детскую площадку отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Калугаблагоустройство» обратилось в суд с иском к ООО «УК ГУП Калуги», просило признать детское игровое и спортивное оборудование, установленное по адресу: <адрес>, а именно: карусель – 1 шт, скамья – 2 шт, качели однопролетные – 1 шт, скамейка – 1 шт, урна – 1 шт, информационный щит – 1 шт, общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, обязать ответчика принять на свой баланс данное оборудование. Также просило взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица привлечено УГХ <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Г.У. <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Г.У. <адрес> обратилась в суд с самостоятельными исковыми требованиями к ООО «УК ГУП Калуги», просила признать отсутствующим право муниципальной собственности на детскую площадку, расположенную по адресу: <адрес>, а именно: скамья – 2 шт., карусель – 1 шт, ограждение спортивной площадки – 20 п.м.

ДД.ММ.ГГГГ в порядке статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве соответчиков привлечены собственники помещений многоквартирного жилого <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление экономики и имущественных отношений <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску МБУ «Калугаблагоустройство» к ООО «УК ГУП Калуги» о возложении обязанности принять на свой баланс детское игровое и спортивное оборудование, взыскании с ответчиков государственной пошлины прекращено в связи с отказом истца МБУ «Калугаблагоустройство» от иска в данной части.

Представитель истца МБУ «Калугаблагоустройство» по доверенности ФИО271 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил признать детское игровое и спортивное оборудование, установленное на общей придомовой территории многоквартирных жилых домов по адресу <адрес>, состоящее из: карусель – 1 шт, качели однопролетные – 1 шт, лавка – 3 шт, урна – 1 шт, ограждение спортивной площадки 20 п.м - общим имуществом собственников помещений многоквартирных жилых домов по адресу: <адрес>, против удовлетворения требований третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Г.У. <адрес> не возражал.

Представитель Г.У. <адрес> по доверенности Белла Н.Ю. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований МБУ «Калугаблагоустройство», поддержала уточненные заявленные исковые требования Г.У. <адрес>, просила признать право муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>» на детское игровое и спортивное оборудование, расположенное на общей придомовой территории многоквартирных жилых домов по адресу: <адрес>, состоящее из: карусель – 1 шт, качели однопролетные – 1 шт, лавка – 3 шт, урна – 1 шт, ограждение спортивной площадки 20 п.м – отсутствующим.

Ответчики ФИО77, ФИО136, ФИО217, ФИО183, ФИО263, ФИО149, ФИО82, ФИО263, ФИО113, ФИО272, ФИО219, ФИО152, ФИО273, ФИО244 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ до объявления судом перерыва возражали против удовлетворения заявленных требований МБУ «Калугаблагоустройство» и Г.У. <адрес>, полагали, что данное оборудование должно находиться в муниципальной собственности.

Ответчики ФИО60, ФИО239, ФИО274 в судебном заседании иск не признали.

Иные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истца МБУ «Калугаблагоустройство» ФИО271, представителя Г.У. <адрес> Белла Н.Ю., ответчиков ФИО77, ФИО136, ФИО217, ФИО183, ФИО263, ФИО149, ФИО82, ФИО263, ФИО113, ФИО272, ФИО219, ФИО152, ФИО273, ФИО244, ФИО60, ФИО239, ФИО274, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, расположен многоквартирный жилой дом <адрес>. Земельный участок имеет площадь 3545+/-21 кв.м, поставлен на кадастровый учет. Земельный участок под многоквартирным жилым домом № по <адрес> не сформирован. Управление указанными многоквартирными жилыми домами осуществляет ООО «УК ГУП Калуги».

Многоквартирные жилые <адрес> № по <адрес> имеют общую дворовую территорию, на которой расположено детское игровое и спортивное оборудование, состоящее из: карусель – 1 шт, качели однопролетные – 1 шт, лавка – 3 шт, урна – 1 шт. Данная площадка имеет ограждение 20 п.м.

Устройство детского и спортивного игрового оборудования, расположенного на общей дворовой территории многоквартирных жилых домом № и № по <адрес>, производилось в рамках федерального проекта «Формирование комфортной Г. среды». Одним из условий участия дворовых территорий в данном проекте являлось принятие обязательства «Принятие решения о принятии в состав общего имущества многоквартирного дома имущества, созданного в результате благоустройства, в соответствии с требованиями законодательства РФ».

Согласно пункту 2.1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, по результатам которого составлен протокол, в соответствии с которым приняты решения о включении дворовой территории в муниципальную программу, об утверждении перечня работ по благоустройству дворовой территории, об утверждении схемы благоустройства дворовой территории, а также включении в состав общего имущества в многоквартирном доме оборудования, иных материальных объектов, установленных на дворовой территории в результате реализации мероприятий по благоустройству в целях осуществления последующего содержания указанных объектов в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Вышеуказанные протоколы общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома в законном порядке не оспаривались и не признаны недействительными.

Также установлено, что в соответствии с условиями гражданско-правового договора (контракта) № на поставку малых архитектурных форм от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение комплекса работ по благоустройству дворовых территорий многоквартирных жилых домов, расположенных в границах МО «<адрес>», заключенного между МБУ «Калугаблагоустройство» и ООО «ДМ-ГРУПП», на общей дворовой территории многоквартирных жилых домов № и № по <адрес> было установлено детское игровое оборудование, а именно: скамья – 1 шт, ограждение спортивной площадки (компл.), карусель – 1 шт.

По результатам выполненных подрядных работ составлен акт о приемке выполненных работ ДД.ММ.ГГГГ б/н. Оборудование было передано на баланс МБУ «Калугаблагоустройство».

Наличие нормативного состояния детского игрового и спортивного оборудования, установленного на общей дворовой территории многоквартирных жилых домов № и № по <адрес> подтверждается актом инвентаризации малых архитектурных форм, расположенных на территории МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени данное оборудование не принято на баланс и не признано общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома.

В реестре муниципального имущества муниципального образования «<адрес>» согласно выписке из реестра муниципального образования «<адрес>» по адресу: <адрес> находятся следующие объекты, а именно: скамья – 2 шт., ограждение спортивной площадки 20 м, карусель – 1 шт.

Вместе с тем согласно акту выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ на общей дворовой территории многоквартирных жилых домов № и № по <адрес> расположено следующее детское игровое и спортивное оборудование: карусель – 1 шт, качели однопролетные – 1 шт, лавка – 3 шт, урна – 1 шт. Площадка имеет ограждение 20 п.м.

Статьей 289 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Состав общего имущества в многоквартирном доме определен в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила).

В состав общего имущества многоквартирного дома включаются: земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (подпункты «е», «ж» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491). При определении общего состава используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре (пункт 3 Правил № 491).

Из содержания статей 37 и 38 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, запрещена передача этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

Подпунктом «ж» пункта 11 указанных Правил предусмотрено, что содержание общего имущества включает в себя, в частности, содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

В соответствие с пунктом ДД.ММ.ГГГГ Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, территория каждого домовладения, как правило, должна иметь детскую площадку, а в перечень работ по содержанию жилых домов входят работы по ремонту детских площадок.

ФИО275 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила благоустройства территории муниципального образования «<адрес>», согласно которым, придомовая территория - земельный участок, на котором расположен жилой дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные расположенные и предназначенные для обслуживания и эксплуатации на указанном земельном участке объекты, используемые преимущественно жителями указанного дома (пешеходные дорожки к дому, проезды к дому, стоянки автотранспорта, детские площадки, физкультурные площадки, бельевые площадки, контейнерные площадки и т.п.).

Устройство детских и спортивных площадок с малыми архитектурными формами на придомовой территории осуществляется только на основании соглашения с собственниками помещений в многоквартирном жилом доме или уполномоченными лицами о согласии принять данное оборудование в состав общего имущества для последующей эксплуатации и содержания (пункт 5.12.2. Правила).

В случае расположения малых архитектурных форм на придомовой территории ответственность за выполнение работы по очистке подходов к малым архитектурным формам (скамейкам, урнам, качелям, оборудованию, скульптурам и др.) несут собственники и (или) иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах либо иные лица, на которых возложены обязанности по содержанию придомовой территории (пункт 5.12.8. Правил).

Таким образом, учитывая, что спорное детское игровое и спортивное оборудование расположено на общей придомовой территории многоквартирных домов, расположенных по адресу: <адрес>, собственниками которых принято решение о включении в состав общедомового имущества данного детского оборудования, суд приходит к выводу о признании права муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>» на детскую игровую площадку, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из: карусель – 1 шт, качели однопролетные – 1 шт, лавка – 3 шт, урна – 1 шт, ограждение спортивной площадки 20 п.м, отсутствующим, и признании данного детского игрового и спортивного оборудования общим имуществом собственников помещений многоквартирных жилых домов по адресу: <адрес>.

То обстоятельство, что земельный участок под многоквартирным жилым домом № по <адрес> не сформирован, основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований не является, поскольку собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться земельным участком в той мере, в какой необходимо для эксплуатации многоквартирного дома, а также объектов входящих в состав общего имущества в объеме прав и обязанностей предусмотренных статьями 36, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Применительно к положениям статей 12, 209, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 19 части 1, части 3 статьи 14, пункта 25 части 1 статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации, пункта 4 части 1 статьи 36, части 2 статьи 44, статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 16 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170, Правилам содержания общего собрания имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491, с учетом разъяснений содержащихся в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», детские игровые и спортивные площадки с озеленением и необходимым оборудованием малых архитектурных форм для летнего и зимнего отдыха детей на придомовой территории многоквартирного дома входят в состав общего имущества собственников многоквартирного дома.

Представленные ответчиками протоколы общего собрания собственников помещений многоквартирных жилых домов по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на котором собственниками принято решение не признавать детское игровое и спортивное оборудование общим имуществом собственников помещений многоквартирных жилых домов, правового значения по делу не имеют.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Г.У. <адрес> удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>» на детское игровое и спортивное оборудование, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из: карусель – 1 шт, качели однопролетные – 1 шт, лавка – 3 шт, урна – 1 шт, ограждение спортивной площадки 20 п.м - отсутствующим.

Исковые требования муниципального бюджетного учреждения «Калугаблагоустройство» удовлетворить.

Признать детское игровое и спортивное оборудование, установленное по адресу <адрес>, состоящее из: карусель – 1 шт, качели однопролетные – 1 шт, лавка – 3 шт, урна – 1 шт, ограждение спортивной площадки 20 п.м - общим имуществом собственников помещений многоквартирных жилых домов по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд <адрес>.

Председательствующий Ю.В. Копотова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.