Дело №2-784/2022

УИД № 26RS0016-01-2022-001110-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Новопавловск 9 сентября 2022 года

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кошкидько Г.В., при секретаре Сенченко С.А., с участием истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2 и ФИО3 - ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым домом, и вселении,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3 и ФИО2 о вселении, и устранении препятствий в пользовании жилым домом.

Из поданного искового заявления следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.12.1994 года она является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество – жилой и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес> «а» Согласия о владении и пользовании домовладением между сторонами не достигнуто. В настоящее время ответчики проживают по адресу: <адрес> «а», то есть в домовладении, ответчики пользуются всей жилой площадью. На основании изложенного, истец просит обязать ответчиков ФИО3 и ФИО2 не чинить ей препятствий в пользовании домом № «а» по <адрес>, и вселить ее в <адрес>.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО5, сособственник дома.

В судебном заседании истец ФИО1 просила удовлетворить ее требования.

В судебное заседание ответчики не прибыли, надлежаще извещены.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО2 и ФИО3 - ФИО4 исковые требования не признала, пояснив, что истец никогда не проживала в спорном доме, который являлся недостроенным на момент вступления в наследство. Истец не участвовала в строительстве этого дома, который до настоящего времени не введен в эксплуатацию.

Суд, изучив поданный иск, заслушав стороны, исследовав письменные доказательства в их совокупности, считает, что требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.12.1994 года собственниками <адрес> являются: ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО5, каждый по 1/4 доли в праве общей долевой собственности.

На день выдачи указанного свидетельства, в наследственном доме проживали (ФИО7) Людмила Петровна, ФИО2.

Из свидетельства о праве собственности на землю следует, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (1/8 доля).

Из письма Старопавловского территориального отдела следует, что в связи перенумерацией земельных участков, земельному участку № по <адрес> присвоен №»а».

В судебном заседании ответчики ФИО8 и ФИО2 не оспорили факт проживания в спорном доме, и его использование.

Разрешая возникший между сторонами спор, суд, учитывая, что истец является собственником доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> «а», при этом, в связи с возникшими конфликтными отношениями с ответчиками, не имеет возможности проживать в принадлежащем ей доме, а также обстоятельства создания со стороны ответчиков. препятствий к пользованию жилым помещением, которые ответчиками не оспорены, приходит к выводу о том, что оснований для ограничения прав истца, как участника общей долевой собственности по пользованию своим имуществом не имеется, в связи с чем, заявленные требования о вселении в домовладение по адресу: <адрес> «а», и возложении обязанности на ответчиков ФИО3 и ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании этим домом, подлежат удовлетворению.

При этом, суд не принимает доводы представителя ответчиков, о том, что спорный дом является нежилым, поскольку эти доводы опровергаются сведениями из доверенности от 20.06.2022 года, выданной ответчиком ФИО3, из которой следует, что ее местом жительства является жило <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ответчиков ФИО3 и ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании домом № «а» по <адрес>.

Вселить ФИО1 в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 9 сентября 2022 года.

Судья Г.В. Кошкидько