Решение по делу № 2-3734/2023 от 29.05.2023 - о взыскании неустойки за нарушение срока исполнения требований о выплате стоимости ремонтно-восстановительных работ.

Дело № 2-3734/2023

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области 29 мая 2023 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Лисовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Квартал» о взыскании неустойки за нарушение срока исполнения требований о выплате стоимости ремонтно-восстановительных работ,

Установил:

Истец ФИО1, действуя через своего представителя, предъявила к ответчику ООО «Квартал» иск, в котором просит суд взыскать в ее пользу с ответчика неустойку за нарушение срока исполнения требований о выплате стоимости ремонтно-восстановительных работ в период с 26 марта 2022 года по 01 марта 2023 года в размере 382777 рублей; взыскать в ее пользу с ответчика за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от присужденной в пользу потребителя суммы; взыскать в ее пользу с ответчика почтовые расходы в размере 500 рублей.

В обоснование иска указано о том, что 24 августа 2022 года Балашихинский городской суд Московской области рассмотрел гражданское дело № 2-4335/2022 по ее иску к ООО «Квартал» о возмещении ущерба в результате залива квартиры. В ее пользу взыскана, в том числе, стоимость ремонтно-восстановительных работ в размере 382777 рублей. Ответчик не отремонтировал кровлю, не выполняет возложенные на него обязанности, после выпадения осадков в квартире по-прежнему влажно. Дожди протекают в квартиру. В квартире проживает несовершеннолетний ребенок. Таким образом, нарушение ее прав ответчиком выражается в отказе от ремонта кровли и несвоевременной выплате стоимости ремонтно-восстановительных работ по претензии и по решению Балашихинского городского суда Московской области. В результате протечки с кровли ее имуществу причину ущерб. Ответчик проигнорировал ее претензию, в предусмотренные законом сроки ответчик не перечислил на ее банковские реквизиты денежные средства за ремонтно-восстановительные работы (л.д. 4-8; 13-14). Расчет представлен в материалы дела (л.д. 12).

Определением суда от 06 апреля 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Госжилинспекция Московской области (л.д. 28).

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте надлежащим образом извещена по известному суду из материалов дела месту жительства (л.д. 39), о причинах неявки суду не сообщила. В исковом заявлении изложено ходатайство о рассмотрении дела без участия истца (л.д. 8).

Ответчик ООО «Квартал» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте надлежащим образом извещен по известному суду из материалов дела адресу организации (л.д. 36), о причинах неявки представителя суду не сообщил. Представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит суд исковые требования оставить без удовлетворения (л.д. 29).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Госжилинспекция Московской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте надлежащим образом извещено по известному суду из материалов дела адресу организации (л.д. 37; 38), о причинах неявки представителя суду не сообщило.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что определено ст. 12 ГК РФ.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Статьей 307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В силу п. 1 ст. 307.1 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора (договорным обязательствам), общие положения об обязательствах (настоящий подраздел) применяются, если иное не предусмотрено правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в ГК РФ и иных законах, а при отсутствии таких специальных правил - общими положениями о договоре (подраздел 2 раздела III).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, как это следует из положений ст. 309 ГК РФ.

Закон Российской Федерации от 07 февраля 1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1) регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Статьей 4 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 установлено, что продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется. При продаже товара по образцу и (или) описанию продавец обязан передать потребителю товар, который соответствует образцу и (или) описанию.

Как установлено ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Из положений ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 следует, что, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Согласно ст. 29 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В соответствии со ст. 31 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что Балашихинский городской суд Московской области рассмотрел гражданское дело № <данные изъяты> по иску ФИО1 к ООО «Квартал» о возмещении ущерба в результате залива квартиры.

Решением Балашихинского городского суда Московской области от 24 августа 2022 года иск удовлетворен частично. С ООО «Квартал» в пользу ФИО1 взысканы стоимость ремонтно-восстановительных работ в размере 382777 рублей, расходы по оплате услуг специалиста по оценке ремонта квартиры в сумме 6500 рублей, штраф в размере 98000 рублей, компенсация морального вреда в размере 10000 рублей, почтовые расходы в размере 1088,85 руб. Требования в части взыскания штрафа, компенсации морального вреда в большем размере оставлены без удовлетворения. Данное решение суда вступило в законную силу (л.д. 9-11; 40-45).

Как установлено вступившим в законную силу решением суда, ФИО1 является собственником квартиры № <адрес>. ООО «Квартал» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, в котором находится квартира истца, представлен договор управления многоквартирными домами. В результате неисполнения ответчиком на протяжении длительного времени своих обязанностей по надлежащему содержанию общедомовых конструкций дома в части проведения необходимых работ по ремонту кровли в доме по адресу: <адрес>, имуществу, принадлежащему истцу, был причинен ущерб в результате залива ее квартиры. 06.12.2021 сотрудниками управляющей компании ООО «Квартал» был составлен акт обследования квартиры истца, в котором отражены повреждения: отслоение шпаклевки, вздутие обоев в зале и кухне, вздутие ламината в кухне, и указано, что протечка произошла с кровли в квартиру. В результате вывода комиссии следует, что необходимо провести ремонт потолка, стен, пола. Вину свою в причинении ущерба и стоимость причиненного ущерба имуществу истца ООО «Квартал» не отрицает, экспертизу назначить не просили. Для определения размера ущерба, истец обратилась в ООО «Экспертиза». Стоимость восстановительного ущерба составила 382 777 руб., затраты на проведение независимой оценки ущерба составили 6 500,00 руб. Таким образом, ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по содержанию общего имущества многоквартирного дома привело к причинению материального ущерба квартире истца. В связи с чем, суд пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца ущерба в размере 382777 руб., и расходов по составлению оценки в размере 6500,00 руб. 07.03.2022 истец обратилась с претензией к ответчику о возмещении ущерба. Из ответа ответчика на претензию следует, что стоимость ущерба завышена. Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела стоимость причиненного имуществу истца ответчиком не оспорена.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ указанные выше обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении данного гражданского дела, в котором участвуют те же лица.

Истцом в данное гражданское дело также представлены отчет об отслеживании отправления (принято в отделении связи 07 марта 2022 года) (л.д. 15), кассовый чек об оплате почтового отправления (л.д. 16), фотографические материалы (л.д. 17-21).

Определением Балашихинского городского суда Московской области от 07 июля 2022 года по гражданскому делу № <данные изъяты> исковое заявление ФИО1 к ООО «Квартал» о возмещении ущерба в результате залива квартиры оставлено без рассмотрения (л.д. 46).

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд считает рассматриваемый в данном гражданском деле иск необоснованным по следующим основаниям.

Ранее удовлетворенное судом требование ФИО1 о возмещении причиненного заливом квартиры ущерба не относится к отдельным требованиям потребителя, которые подлежат удовлетворению исполнителем в десятидневный срок, за нарушение которого ст.ст. 28, 29, 30 и 31 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 предусмотрена ответственность исполнителя в виде уплаты неустойки, что исключает возможность взыскания такой неустойки в данном гражданском деле.

При этом, истребуемая истцом к взысканию сумма неустойки начислена на сумму причиненного материального ущерба в размере 382777 рублей.

По смыслу ст.ст. 28, 29, 30 и 31 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 в их взаимосвязи возможность взыскания такой неустойки в связи с нарушением сроков удовлетворения требований потребителя о возмещении убытков имеется лишь тогда, когда такие убытки причинены вследствие отказа исполнителя от исполнения договора или нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании п. 1 ст. 28 новых сроков.

Вместе с тем, истец не представила суду в данном гражданском деле сведений о таких обстоятельствах.

С учетом изложенного выше, суд приходит к выводу об отсутствии каких – либо правовых оснований для удовлетворения требования истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока исполнения требований о выплате стоимости ремонтно-восстановительных работ в период с 26 марта 2022 года по 01 марта 2023 года в размере 382777 рублей.

Поскольку суд пришел к такому выводу, также не подлежат удовлетворению производные от указанного выше требования истца о взыскании с ответчика за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штрафа в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной в пользу потребителя, и о взыскании с ответчика почтовых расходов в размере 500 рублей.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Квартал» о взыскании неустойки за нарушение срока исполнения требований о выплате стоимости ремонтно-восстановительных работы в период с 26 марта 2022 года по 01 марта 2023 года в размере 382777 рублей, о взыскании за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штрафа в размере пятьдесят процентов от присужденной в пользу потребителя суммы, о взыскании почтовых расходов в размере 500 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 31 мая 2023 г.

Судья Д.И. Лебедев