УИД 40RS0020-01-2022-000360-62

Дело № 2-218/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сухиничи 18 августа 2022 года

Сухиничский районный суд Калужской области под председательством судьи Журковой Т.В.,

при секретаре Суховой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, Тарусскому отделу Управления Росреестра по Калужской области, администрации МР «Бабынинский район» Калужской области, администрации СП «Поселок Бабынино» Калужской области о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

07 июня 2022 года ФИО1 обратился в суд с иском к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, Тарусскому отделу Управления Росреестра по Калужской области, администрации МР «Сухиничский район» Калужской области о признании права собственности на объект недвижимости,

Определением Сухиничского районного суда Калужской области от 30 июня 2022 года произведена замена ответчика администрации МР «Сухиничский район» Калужской области на администрацию МР «Бабынинский район» Калужской области, администрацию СП «Поселок Бабынино» Калужской области.

Истец мотивирует свои требования следующим.

С 1987 года в пользовании истца находится гараж с инвентарным номером № площадью 25,3 кв. метра, расположенный по адресу: Вышеуказанный гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «под строительство гаража для автомашины», правообладателем которого является ФИО1

В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж, поскольку при его строительстве допущена техническая ошибка и неправильно определены размеры строящегося объекта по отношению к размерам земельного участка.

Уведомлением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ поданные для регистрации права документы возвращены на том основании, что земельный участок имеет пплощадь 18 кв. метров, а гараж – 25 кв. метров.

Зарегистрировать права собственности во внесудебном порядке истец не имеет возможности.

Истец просит признать за ним право собственности на гараж площадью 25,7 кв. метра, расположенный по адресу: », инв. №.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Указал, что лиц, оспаривающих его права на спорный гараж не имеется. Тот факт, что под строительство гаража занят больший земельный участок, чем указано в документах, никем не оспаривается, правопритязаний на прилегающий к гаражу земельный участок также нет, соседние гаражи примыкают к гаражу истца.

Представитель ответчика администрации МР «Бабынинский район» по доверенности ФИО4 в адресованном суду отзыве не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области (Росреестр) по доверенности ФИО5 в адресованном суду отзыве иск не признала, указав, что Управление Росреестра, а также его структурное подразделение – межмуниципальный отдел по Тарусскому и Ферзиковскому районам являются ненадлежащими ответчиками. Отдел не обладает статусом юридического лица, процессуальной правоспособностью. Кроме того, Управление не может быть ответчиком по заявленному иску, так как не является субъектом материальных правоотношений, связанных с правами на недвижимое имущество, не владеет, не пользуется и не распоряжается спорным имуществом, а также не является лицом, заинтересованным в исходе дела. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) осуществляет функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Суд, выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В том числе, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (часть 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом установлено.

Решением Бабынинского сельского совета народных депутатов Бабынинского района Калужской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделен земельный участок под строительство гаража для автомашины размерами 3 х 6. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением кадастрового номера №, относится к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования- для строительства гаража для автомашины, площадь земельного участка составляет 18 кв. метров. Истец зарегистрировал право собственности в отношении указанного земельного участка.

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс, 1987 года постройки, с инвентарным номером 3434, расположенный по адресу: , », имеет площадь 25,3 кв. метра.

12 апреля 2022 года Управлением Россреестра по Калужской области принято решение о возврате истцу ФИО1 документов, представленных для регистрации права собственности на гараж ввиду расхождений в площади гаража и земельного участка, на котором он расположен.

Проанализировав представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Отсутствие зарегистрированных прав на земельный участок площадью, соответствующей площади гаража, с учетом установленных конкретных фактических обстоятельств, в данном случае само по себе не может являться основанием к отказу в иске.

С учетом установленных по делу обстоятельств, учитывая согласие администрации с заявленными требованиями, наличие возможности уточнения площади земельного участка после оформления прав на спорный гараж, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

При этом суд также учитывает, что при конкретных установленных по данному делу фактических обстоятельствах, иная возможность оформления права собственности на гараж у истца отсутствует.

Одновременно суд соглашается с доводами стороны ответчика - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области (Росреестр) о том, что Управление Росреестра по Калужской области, как в целом, так и в лице структурного подразделения - межмуниципального отдел по Тарусскому и Ферзиковскому районам, не являются надлежащим ответчиком по делу, поскольку Росреестр является органом, оказывающим государственные услуги по регистрации, не является участником материально-правовых отношений по заявленному предмету иска. Кроме того, структурное подразделение - межмуниципальный отдел по Тарусскому и Ферзиковскому районам, не являющееся юридическим лицом, не обладает процессуальной правоспособностью и не может быть ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , зарегистрированным по адресу: , СНИЛС № право собственности на:

-гаражный бокс площадью 25,7 кв. метра, расположенный по адресу: инв. №.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Сухиничский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Журкова

Решение в окончательной форме принято 25 августа 2022 года

Председательствующий Т.В. Журкова