№ 2-305(2)/2022
64RS0028-02-2022-000477-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2022 г. с. Ивантеевка
Пугачевский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Новиковой А.С.,
при секретаре Колеконовой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Ивановского муниципального образования Ивантеевского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Ивановского муниципального образования Ивантеевского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что на основании свидетельства на право собственности на землю <Номер>, выданного ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ивантеевского района, их матери З.В.С. принадлежит 1/681 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 21,96 га пашни и 5,76 га пастбищ, расположенный по адресу: <Адрес> Кроме того, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ З.В.С. принадлежит еще одна доля на земельный участок с кадастровым номером <Номер> Мать выделила в счет земельных долей земельный участок (пашни) с кадастровым номером <Номер>, расположенный по адресу: <Адрес>, а также 1/57 долю земельного участка (пашни) сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <Адрес> с западной стороны дороги, кадастровый <Номер>, при этом доли пастбищ она не выделяла. ДД.ММ.ГГГГ мать умерла, наследниками принявшими наследство, являются истцы в равных долях. Поскольку при выделе наследодателем долей пашни запись о регистрации права на земельные участки были погашены полностью, истцы с учетом уточнений исковых требований просят признать за ФИО1 право общей долевой собственности на земельный участок площадью 5,76 га (пастбища) сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <Адрес> с кадастровым номером <Номер>, признать за ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок площадью 5,6 га (пастбища) сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <Адрес> с кадастровым номером <Номер>
Истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель ФИО3 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации Ивановского муниципального образования Ивантеевского муниципального района Саратовской области в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, от главы администрации поступило заявление о признании исковых требований, где указано, что последствия признания иска разъяснены и понятны, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права (ст. 11, 12 ГК РФ).
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
В силу положений абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1141 ГК РФ).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ).
В силу положений п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 57, 58, 59 Земельного кодекса РСФСР земли сельскохозяйственного назначения предоставляются, в том числе: гражданам - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, огородничества и для иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства; колхозам, совхозам, другим сельскохозяйственным государственным, кооперативным, общественным предприятиям и организациям, совместным сельскохозяйственным предприятиям - для сельскохозяйственного производства.
Гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, основанное преимущественно на личном труде и труде членов их семей, земельные участки передаются по их желанию в собственность или в аренду. За гражданами, получившими земельные участки для ведения крестьянского хозяйства и имеющими жилой дом в сельском населенном пункте, сохраняется приусадебный надел при доме.
Решение о предоставлении земельных участков для ведения крестьянского хозяйства принимается районным (городским, в административном подчинении которого находится район) Советом народных депутатов по представлению сельских Советов народных депутатов.
Членам колхозов, работникам совхозов и других сельскохозяйственных предприятий (кроме опытных хозяйств), пожелавшим выйти из их состава и вести крестьянское (фермерское) хозяйство, по решению районных (городских, в административном подчинении которых находится район) Советов народных депутатов предоставляются участки, изымаемые из земель указанных предприятий. Местные комитеты по земельной реформе и земельным ресурсам предварительно согласовывают с колхозами, совхозами и другими сельскохозяйственными предприятиями местоположение изымаемого земельного участка.
На основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ <Номер> «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ <Номер> «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» колхозы и совхозы получили право на приватизацию земель, а все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Размер земельного пая устанавливался в натуральном или стоимостном выражении и не должен превышать утвержденной в районе предельной нормы бесплатной передачи земли в собственность. Допускалось объединение земельного и имущественных паев в единый пай с указанием его стоимости и выдачей акций или иных свидетельств собственности.
Согласно п. 3, 5 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ <Номер> "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю (далее именуется свидетельство), которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.
Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.
Каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдается свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной настоящим Указом, с указанием площади земельной доли (пая) без выдела в натуре.
В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними.
В силу п. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Из материалов дела следует, что на основании постановления администрации Ивантеевского района Саратовской области <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ за колхозом «Заветы Ильича» закреплен земельный участок общей площадью 27 235 га, из них в коллективно-совместную собственность 19 235 га (пашни – 15 321 га, пастбища – 3 914 га) (л.д. 100).
В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <Номер> «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановлением администрации <Адрес> <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам <Адрес> З.П.Н. выдано свидетельство на право собственности на землю серии САР-14-04 <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись <Номер>, согласно которому З.П.Н. принадлежит в праве общей совместной собственности земельный участок по адресу: <Адрес> общей площадью 27,72 га, из них пашни – 21,96 га (л.д. 112-113).
На основании постановления администрации <Адрес> <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ «О реорганизации сельскохозяйственной артели (колхоза) «Хлебороб» и заявления председателя колхоза «Заветы Ильича» Л.А.А. сельскохозяйственная артель (колхоза) «Хлебороб» является правопреемником сельскохозяйственной артели (колхоза) «Заветы Ильича», колхоз «Заветы Ильича» исключен из государственного реестра (л.д. 10).
Постановлениями администрации объединенного муниципального образования <Адрес> <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении количественной оценки земельных долей» и <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ «О приведении правового статуса земельных долей в соответствии с законодательством» за сельхозартель «Хлебороб», который является правопреемником колхоза «Заветы Ильича», утверждены земельные доли в размере 21,96 га (пашни) и 5,76 га (пастбища), установлено, что сельскохозяйственные угодья, переданные гражданам в собственность при реорганизации сельхозпредприятий района, находятся в общей долевой собственности этих граждан, вид права на землю считать «Общая долевая собственность» вместо «Коллективно-совместная собственность» (л.д. 11, 12).
Постановлением администрации <Адрес> <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из протокола правления колхоза «Заветы Ильича» от ДД.ММ.ГГГГ изъят из земель колхоза «Заветы Ильича» земельный участок в количестве 27,5 га, из них пашни – 21,9 га и пастбища - 5,6 га и предоставлен З.В.С. для организации крестьянского (фермерского) хозяйства в собственность бесплатно, главой КФХ утверждена З.В.С. Земельный участок расположен на землях колхоза «Заветы Ильича» - запада <Номер> поле <Номер> кормового севооборота и пастбища с южной стороны этого поля (л.д. 92).
В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <Номер> «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановлением администрации <Адрес> <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам <Адрес> З.В.С. выдано свидетельство на право собственности на землю серии САР-<Номер> <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись <Номер>, согласно которому З.В.С. принадлежит на праве частной собственности земельный участок по адресу: <Адрес> общей площадью 27,5 га, из них пашни – 21,9 га (л.д. 87-88).
Впоследствии на основании постановления администрации объединенного муниципального образования <Адрес> <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ в частную собственность З.В.С. выделен земельный участок площадью 20,96 га пахотных угодий, расположенных на юго-западной границе <Адрес> с <Адрес>ом в 3-х км западнее <Адрес>, который внесен в перечень ранее учтенных земельных участков с присвоением кадастрового номера 64:14:040301:13 (л.д. 114-119).
З.П.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником принявшим наследство является супруга – З.В.С. Наследство состоит из 1/681 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, общей площадью 19 235 га, земельная доля в котором составляет 27,72 га, в том числе 21,96 га пашни, 5,76 га пастбищ, находящиеся по адресу: <Адрес> принадлежащий умершему на праве общей долевой собственности на основании свидетельства на право собственности на землю серии САР-<Номер> <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66).
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-<Номер> право собственности на данный земельный участок с кадастровым номером <Номер>, зарегистрировано за З.В.С. в праве общей долевой собственности ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 71-72).
В соответствии с п. 1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно п. 1, 2 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.
Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.
Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.
Решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности (п. 1 ст. 14 Федерального закона).
ДД.ММ.ГГГГ собственники земельных долей, находящихся в праве собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в границах СХА «Хлебороб», выделенные из севооборота сельхозартели и выделенные на земельных массивах, пришли к соглашению, что все земельные массивы оформить единым земельным участком в общую долевую собственность пропорционально размеру земельной доли. Местоположение земельного участка устанавливается относительно ориентира <Адрес> В собственность З.В.С. выделена 1/57 доля земельного участка (пашни) в праве общей долевой собственности, что подтверждается соглашением собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 89-91).
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-<Номер> право собственности на 1/57 долю земельного участка (пашни), расположенного по вышеуказанному адресу, кадастровый <Номер>, зарегистрировано за З.В.С. в праве общей долевой собственности ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 71-72).
Вместе с тем, в связи с выделом доли пашни из земельного участка, находящегося в долевой собственности, ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности З.В.С. на исходный земельный участок <Адрес> кадастровый <Номер> (л.д. 71-72).
З.В.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, наследниками принявшими наследство по 1/2 доли всего имущества умершей З.В.С. являются ее сыновья – ФИО1 и ФИО2 Наследство, в том числе состоит из: земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 209 600 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес>ом, принадлежащей наследодателю З.В.С. на праве собственности на основании постановления администрации <Адрес> <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю серии САР-14-04 <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый <Номер>; 1/57 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 12 548 300 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес>, принадлежащий наследодателю З.В.С. на праве общей долевой собственности на основании соглашения собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ, дубликата свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый <Номер> (л.д. 58, 59, 60, 62).
На момент смерти З.В.С. главой КФХ не являлась, что следует из общедоступных сведений из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.
Материалами дела подтверждается, что выдел, принадлежащих на основании свидетельства о праве на наследство по закону, постановления администрации <Адрес> <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю серии САР-<Номер> <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, земельных участков площадью 5,76 га и 5,6 га (пастбищ), расположенных по адресу: <Адрес> З.В.С. при жизни не производился, право собственности на пастбища в Едином государственном реестре недвижимости не регистрировалось, отчуждение земельных участков в виде пастбищ другим лицам не осуществлялось, от права собственности она не отказывалась, право собственности ею не утрачено, никем не оспорено и подтверждается собранными по делу доказательствами.
Таким образом, судом установлено, что на основании вышеприведенных правоустанавливающих документов у З.В.С. при жизни возникло право собственности на земельные участки площадью 5,76 га и 5,6 га (пастбища), расположенные по адресу: <Адрес> которое является юридически действительным.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие истцами части наследства свидетельствует о принятии всего причитающегося им наследства, в том числе и принадлежащих З.В.С. земельных участков (пастбищ), в регистрации права собственности на которые З.В.С. при жизни не могло быть отказано.
Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-<Номер> подтверждается, что земельный участок для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <Адрес> имеет статус актуального, ранее учтенного, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, кадастровый <Номер> (л.д. 39-41).
Ответчиком администрацией Ивановского муниципального образования Ивантеевского муниципального района <Адрес> заявлено о признании исковых требований ФИО1, ФИО2
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку последствия признания иска ответчику известны и понятны, а заявленное признание иска не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание достигнутое между наследниками соглашение, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на земельные участки площадью 5,76 га и 5,6 га (пастбища) сельскохозяйственного назначения, расположенные по адресу: <Адрес> с кадастровым номером <Номер>
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО1, паспорт серии <Номер> <Номер>, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <Адрес> в <Адрес>, право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 5,76 га (пастбища), с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <Адрес> кадастровый <Номер>.
Признать за ФИО2, паспорт серии <Номер> <Номер>, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <Адрес> в <Адрес>, право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 5,6 га (пастбища), с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <Адрес> кадастровый <Номер>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд <Адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья