№ 2-4657/2023
УИД-23RS0031-01-2023-004362-39
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 июля 2023 года г. Краснодар
Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего судьи Лаврова В.А.,
при секретаре Хотове М.Б.,
с участием:
истца ФИО1,
представителя истца ФИО2,
представителя ответчика по доверенности ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, являющаяся супругой истца ФИО4. Ранее он обратилась к нотариусу для вступления в наследство умершей ФИО1 Наследство (жилое помещение, площадью 13,2 кв.м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, комнаты №) принадлежало ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. В выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, поскольку в ЕГРН отсутствуют записи о праве на жилые помещения, т.к. жилой дом № с пристройками лит. № снят на кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства явились поводом для обращения в суд.
На основании изложенного просит суд признать право собственности в порядке наследования на жилое помещение жилое помещение, площадью 13,2 кв.м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, комнаты №,№.
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании против требований иска возражал.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.
На основании ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским Кодексом Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.
Как установлено судом, ФИО1 (супруге истца) на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № с пристройками №, общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м, номер объекта №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись о регистрации №, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Краснодарским краевым учреждением юстиции.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке нотариуса Краснодарского нотариального округа ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является единственным, обратившимся к нотариусу, наследником умершей. От нотариуса истцу стало известно, что в ЕГРН отсутствуют записи о праве в отношении жилого дома и он снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, из жилого дома был образован объект недвижимости с кадастровым номером № истец обратился в регистрирующий орган с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет жилых комнат № № в № ДД.ММ.ГГГГ ему была выдана выписка из ЕГРН о кадастровом учете жилых комнат № №, площадью 13,2 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> как самостоятельных объектов права с присвоением им кадастрового номера №. Однако постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № нотариус отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилые помещения, указав, что жилой дом № с пристройками лиг. № по адресу<адрес>, <адрес>, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 не зарегистрировала в установленном законом порядке право собственности на указанные жилые помещения, в связи с чем отсутствуют основания для выдачи истцу свидетельства о праве на наследство.
Согласно справке ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по г. Краснодару № № от ДД.ММ.ГГГГ, инвентаризационная стоимость жилого дома лит. № составляет 220 105 руб.
Наследодатель ФИО10 являлась собственником № в праве общей долевой собственности на жилой лом лит. № с пристройками №, по адресу: <адрес>, <адрес>, что также подтверждается приобщенным к материалам дела свидетельством о государственной регистрации права серия № №, выданнымДД.ММ.ГГГГ Краснодарским краевым учреждением юстиции.
Кроме того, из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право общей долевой собственности ФИО1 (№ № в праве) и ФИО6 (№ в праве), ликвидирован и снят с учета сам объект недвижимого имущества - жилой дом с пристройками по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании решения мирового судьи судебного участка № Западного округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ, суд произвел раздел жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> между ФИО6 и ФИО1 и постановил выделить в собственность ФИО6 <адрес> общей площадью 25,4 кв.м, ФИО1 <адрес> общей площадью 13.2 кв.м. После раздела жилого дома на квартиры, ФИО1 не обращалась за регистрацией права собственности и постановкой на государственный кадастровый учет <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
По правилу, установленному ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Как следует из пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Кроме того, согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешений споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Судом установлено и из материалов дела следует, что режим общей долевой собственности на жилой дом и, соответственно, принадлежавшая ФИО1 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, были прекращены на основании решения мирового судьи судебного участка № Западного внутригородского округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и определений о разъяснении указанного решения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в связи с осуществлением сособственником ФИО6 регистрационных действий по государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности. Указанными судебными актами ФИО1 выделены в собственность жилые комнаты №, №, площадью 13,2 кв.м., образованные из жилого дома.
По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.
Исходя из частей 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к нотариусу Краснодарского нотариального округа ФИО8 с заявлением о вступлении в наследство, в связи с чем нотариусом было заведено наследственное дело № к имуществу умершей ФИО1, и выдана справка о том, что ФИО1 является единственным, обратившимся к нотариусу, наследником ФИО1 Истцом представлены документы, подтверждающие несение расходов, связанных с эксплуатацией спорного жилого помещения.
В соответствии ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения ЕГРН записи о государственной регистрации возникшего у ФИО1 права собственности.
Как следует из пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В соответствии со ст. 7, 21 Закона о регистрации и Порядком ведения ЕГРН, утверждённым Приказом Минэкономразвития РФ от 16.12.2015 № 943, представляемый на государственную регистрацию судебный акт должен соответствовать требованиям правоустанавливающего документа, а именно: содержать указание на возникновение либо прекращение права, вид регистрируемого права, описание объекта недвижимого имущества и его характеристики: наименование объекта недвижимости, расположение, литер, площадь либо протяжённость, если это линейный объект, кадастровый номер объекта недвижимости, а также точный адрес объекта недвижимости.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, устанавливающих права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Исследовав материалы дела, суд считает установленным факт принятия наследства ФИО1, а исковые требования о признании права собственности на жилое помещение, площадью 13,2 кв.м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, комнаты №,№ подлежащими удовлетворению
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО4 к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на жилое помещение, площадью 13,2 кв.м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, комнаты №,№
Обязать Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственную регистрацию права собственности ФИО4 на жилое помещение площадью 13,2 кв.м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, комнаты №,№.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО4 на указанный объект недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Краснодара.
Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2023 года.
Судья В.А. Лавров