Решение по делу № 2-4802/2023 от 17.07.2023 - об устранении препятствии в пользовании земельным участком, взыскании судебных расходов.

72RS0014-01-2023-003237-83

Дело № 2 –4802/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 17 июля 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.,

при секретаре Шабаевой Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствии в пользовании земельным участком, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об устранении препятствии в пользовании земельным участком, взыскании судебных расходов, указывая, что ей принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> участок №, приобретенный по договору купли - продажи от 01.06.2015. На земельном участке имеется жилой дом площадью 72 кв.м. Участок используется для проживания и занятий садоводством с марта по ноябрь. Межевание земельного участка с согласованием границ проведено 15.05.2017. Вид разрешенного использования земельного участка: для садоводства и огородничества. Смежные земельные участки №, кадастровый № и №, кадастровый № принадлежат на праве собственности с 27.09.2018 ФИО2 На участке имеется жилой дом, в котором ответчик и ее семья постоянно проживают. Право собственности у ответчика возникло после межевания участка истца, последнему достоверно известно расположение жилого дома на её участке. По периметру установлен забор, обозначающий границы земельного участка. Однако пренебрегая правилами и нормами, ФИО2 на земельном участке № с кадастровым номером № расположила навес, кровля которого пересекает границы земельного участка истца, кровля выходит на её участок, зимой с кровли сходит снег, летом под навесом ответчица содержит домашнюю птицу - куриц, индюков. Запах от курятника и продукты жизнедеятельности птицы также оказываются на участке истицы. В пределах границ не растут растения, стоит неприятный запах все лето, кроме того, шум от птиц мешает отдыхать. Располагая курятник в непосредственной близости от её участка, ответчик нарушает санитарно - бытовые условия, регламентирующие расположение курятника. Кроме того, навес, который ложится на её забор, нарушает права истицы на соблюдение норм для возведения построек. Она 08.07.2020 письменно обратилась к ФИО2 с просьбой перенести курятник и убрать навес согласно нормам. Получила отказ и оскорбления в свой адрес. Обращения в Управления Роспотребнадзора по Тюменской области в 2020 году результата не принесли, рекомендовано обратится в суд. Согласно заключению кадастрового инженера № 1 ООО <данные изъяты> в результате проведения геодезической съемки установлено следующее: границы земельного участка с кадастровым номером № с южной стороны в точках от 1 до 2, пересекает кровля навеса, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. Площадь пересечения (наложения) навеса с границами земельного участка с кадастровым номером № составляет 1 кв.м., на расстояние 0,2 м. Зафиксирован сход снега на земельный участок кадастровым номером № с кровли строения расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. Просит обязать ФИО2 устранить нарушения права ФИО1 на пользование земельным участком путем демонтажа навеса, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, демонтажа кровли строения расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, переносом курятника от границы земельного участка с кадастровым № вглубь на 4 метра, взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей, по оплате за предоставление сведений из ЕГРН в сумме 580 рублей, расходы по оплате заключения кадастрового инженера в сумме 8 000 рублей, расходы по оплате представителя в сумме 30 000 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судебные извещения о рассмотрении дела были направлены заказными письмами с уведомлением о вручении, однако возвращены почтой за истечением срока хранения, в связи с чем, на основании ст. 165.1 ГК РФ данное извещение считается ФИО2 доставленным.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, и не вправе в отношениях с лицами, добросовестно направившими в его адрес подобные заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, ссылаться на их неполучение. Сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Иными словами в силу принципа диспозитивности, сторона по делу самостоятельно распоряжается своими правами, по своей воле и в своих интересах, в том числе, получать или не получать почтовую корреспонденцию. При этом, в последнем случае сторона несет все неблагоприятные последствия такого бездействия. Доказательств наличия уважительных причин, препятствовавших получению указанного почтового отправления, стороной суду не представлено.

Судом приняты исчерпывающие меры к извещению ответчика, вместе с тем, с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным признать его неявку в судебное заседание неуважительной и рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит требования иска, подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьями 12, 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с пунктами 45-47 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Согласно статье 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ), земельные споры разрешаются в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу пункта 2 статьи 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 6.4 СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» (утв. постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. №18-51) - На садовом (дачном) участке могут возводиться жилое строение (или дом), хозяйственные постройки и сооружения, в том числе - постройки для содержания мелкого скота и птицы, теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом, хозпостройка для хранения инвентаря, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж для автомобиля.

П. 6.7 Указанного СНиП содержит минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно - бытовым условия, они должны быть:

от жилого строения (или дома) - Зм

от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4м

от других построек -1 м

Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

Судом установлено, что истец ФИО1 с 11.01.2016 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Тюмень Садоводческое товарищество «Матмасский» <адрес> участок №, кадастровый №, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности от 11.01.2116,выпиской из ЕГРН от 16.02.2023 №

Смежные земельные участки №, кадастровый № и №, кадастровый № принадлежат на праве собственности с 27.09.2018 ответчику ФИО2 На участке имеется жилой дом, в котором ответчик и ее семья постоянно проживают (круглогодично). Данные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств обратного суду не представлено.

Как следует из ответа Филиала ППК «Роскадастр» по Тюменской области от 10.07.2023, согласно ЕГРН смежными с земельным участком с кадастровым номером № являются земельные участки с кадастровыми номерами: № №. Границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, в связи с чем идентифицировать смежные земельные участки с данным земельным участком не представляется возможным. На земельный участок с кадастровым номером

№, адресным описанием - <адрес>, зарегистрировано право собственности ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается впиской из ЕГРН.

Согласно заключению кадастрового № ООО «<данные изъяты>» от 01.03.2023 в результате проведения геодезической съемки земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, и сопоставления со сведениями единого государственного реестра недвижимости установлено следующее: - границы земельного участка с кадастровым номером № с южной стороны в точках от 1 до 2, пресекает кровля навеса, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. Площадь пересечения (наложения) навеса с границами земельного участка с кадастровым номером № составляет 1 кв.м., на расстояние 0,2 м. Зафиксирован сход снега на земельный участок с кадастровым номером №, с кровли строения расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик возражений по иску, а также доказательств в подтверждение возражений суду не представил, в связи с чем, учитывая установленные обстоятельства, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы, подтвержденные документально.

Руководствуясь 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты>, СНИЛС №) к ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения с<данные изъяты>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №) об устранении препятствии в пользовании земельным участком, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Обязать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты> паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №) устранить нарушения права ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты>, СНИЛС №) на пользование земельным участком № путем демонтажа навеса, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, демонтажа кровли строения расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, переносом курятника от границы земельного участка с кадастровым номером № вглубь на 4 метра.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты>, СНИЛС №) судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей, по оплате за предоставление сведений из ЕГРН в сумме 580 рублей, расходы по оплате заключения кадастрового инженера в сумме 8 000 рублей, расходы по оплате представителя в сумме 30 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М. Баева

Мотивированное решение изготовлено 24.07.2023.

Судья О.М. Баева