74RS0005-01-2023-003974-45

Дело № 2-3624/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2023 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Залуцкой А.А.,

при секретаре Акишевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права собственности на гаражный бокс № площадью 22 кв.м., и земельный участок площадью 26 кв.м., расположенные в Гаражно-строительном кооперативе № 515 в Металлургическом районе г. Челябинска.

В обоснование иска указал, что с 2008 года является членом ГСК № 515 и пользуется гаражным боксом № площадью 22 кв.м., членские взносы полностью оплачены. Гаражный бокс расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Администрацией г. Челябинска истцу отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, поскольку не представлены документы, подтверждающие право на бесплатное предоставление земельного участка в собственность.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.76).

Представитель ответчиков Администрации города Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.78,79). Представил письменный отзыв по существу исковых требований, в котором указал, что действующим законодательством предусмотрена упрощенная административная процедура оформления права собственности на земельный участок, в связи с чем, гражданину необходимо обратиться в орган местного самоуправления для оформления права собственности на земельный участок.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.80).

Представитель третьего лица ГСК № 515 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрения дела в свое отсутствие (л.д.81).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, ФИО1 является членом Гаражно-строительного кооператива № 515 с 2008 года и владельцем гаражного бокса №. Гаражный бокс является объектом капитального строительства, построен за счет собственных средств. Задолженности по оплате членских взносов не имеется. Гаражный бокс введен в эксплуатацию в 2010 году (л.д.47).

Гаражно-строительному кооперативу № 515 отведен земельный участок общей площадью 5.7768 гектаров на основании постановления Главы Администрации г. Челябинска №1253-п от 01.12.1994 г. и выдан Государственный акт /РФ 11-ЧБО-36-01-№001436-94 (л.д.12-14).

В соответствии с техническим планом от 17.04.2022 г. площадью гаражного бокса составляет 22 кв.м., здание расположено в кадастровом квартале № и находится в пределах границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <...> ГСК № 515, гараж № (л.д.26-46).

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По смыслу ст. 131 Гражданского кодекса РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ).

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

На основании указанных норм, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на гараж, поскольку в судебном заседании установлено, что гараж возведен истцом за счет собственных средств, паевые взносы оплачены полностью.

Разрешая исковые требования о признании права собственности на земельный участок, суд приходит к следующему.

Пунктом 14 статьи 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что гражданин вправе в порядке, предусмотренном настоящей статьей, приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании и на котором расположен гараж, не являющийся объектом капитального строительства, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае, если такой земельный участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу, членом которого является (являлся) указанный гражданин, если такое право не прекращено либо переоформлено этим кооперативом на право аренды, которое не прекращено, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Принимая во внимание, что испрашиваемый истцом земельный участок, расположенный под гаражом, площадью 22 кв. м, построен согласно техническому паспорту в 2010 г., то есть после дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 г., учитывая, что предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной и собственности, находится в компетенции органов местного самоуправления, в удовлетворении требований о признании права собственности на земельный участок, расположенный под гаражом, следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 22 кв.м., расположенный в Гаражно-строительном кооперативе № 515 по адресу: <...>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий А.А. Залуцкая

Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2023 года.